欧亚达的停业抗租与环三环的交租续业

摘要：欧亚达，总部在武汉的家居卖场品牌，其芜湖店的遭遇是虽生犹死。由于经营惨淡，无法支付高昂的租金，200多个商户联合起来，以停业的方式集体抗租，要求欧亚达方面降低租金，否则就“将罢工进行到底”。

　　同样是家居卖场，欧亚达和环三环最近遭遇了两种截然不同的命运。

　　欧亚达，总部在武汉的家居卖场品牌，其芜湖店的遭遇是虽生犹死。由于经营惨淡，无法支付高昂的租金，200多个商户联合起来，以停业的方式集体抗租，要求欧亚达方面降低租金，否则就“将罢工进行到底”。

　　环三环，北京老牌家居卖场，本来已经宣布8月8日正式撤场，却可能死而复生。根据环三环家居最新贴出的告示显示，“鉴于多家商户提出愿意在我商场内继续参展，经公司多次商议、讨论，决定继续经营环三环家居城”。

　　欧亚达从店面数量来看，已经发展到仅次于红星美凯龙、居然之家，位居家居行业第三，其远景目标是“三年内坐三望二，五年内向行业第一发起冲击”。以每年10余家卖场的速度在全国扩展，欧亚达不可能每家商场都是黄金宝地，芜湖店可能就是欧亚达全国版图中地段较差的店面，厂商入不敷出，每月50-70元/平方米的租金显得贵了些，要求降租求存，想来也并不是什么无理要求，只是停业抗租的方式似乎极端了些。

　　环三环历经14年的风雨，已经成为京城家居卖场的一个鸡肋，几关几开，丧失了主流卖场的地位，声誉也降到了最低，可是其三环内的位置却是寸土寸金，为修铁路而被迫关门、去年国庆前夕重新开业之后，3/4的建材展馆一直处于空置状态，靠近广场的位置是家具展区，约有1万平方米，虽然生意清淡，却是一个不错的甩货场，最好的位置据说月租金也只有40-50元/平方米，一个100平方米的场地，月租金仅四五千元，比北京其他卖场便宜多了，只要做成几单，就可以回本儿。这就难怪，即使环三环已经“无可奈何花落去”，一些品牌家具企业仍然愿意主动交上租金，继续在此打折出货。

　　欧亚达芜湖店商户集体停业抗争，只因为租金太贵；环三环家居关门之际商户要求续租，只因为租金很便宜。租金是家居卖场的主要收入，牵动着商户的神经。在家居卖场的扩张潮中，一些有实力的企业跟着扩张，获得了发展的机会，一些实力渐弱的企业，却可能在“跟”的过程中被拖垮，败下阵来。在一波又一波家居品牌“被扩张”的叫喊声中，品牌家居卖场并没有停下在全国攻城略地的脚步。家居卖场是厂家的渠道之根，厂家则是家居卖场的收入之源，针对不同地区、不同城市、不同店面实行差别性租金，以保证厂商能够持续经营，不致于亏得血本无归，恐怕是家居卖场最应该考虑的事情。毕竟，失去了鱼，再大的水塘也不会有什么用处。

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