2010博洛尼明日之家论坛

　　徐总：我们会参与到客户的功能定位、需求方面的研究。我们是设计两居室和三居室、四个共同空间和两个共同空间，我们是从拍完土地准备找建筑规划设计院的时候就进去了。这样我们把工作做了起来，我们的核心工作首先是从精装的规划和咨询开始的。3500一平的我们做成这样，再网上我们可以挂石材。再往下我们准备下探到2000，我们把木皮做成更简单的造型。所以这是一个可组合的模式，背后的技术体是一脉相承的。就像我们买汽车游普通版、豪华版。我们的核心是足够多样化，可以满足客户的个性化，这是第一个层面。第二，你们去看所有建筑的解决，所有人都在关注大量的技术，研究技术不能说它不对，房子如果连技术都保障不了那还谈什么。可是他们没有搞精装修。我们最里面有几个开发商的客户，他们后来说来博洛尼之前很绝望，说一点感觉都没有，因为他们做市场跟客户接触很多，客户说这是没有家的感觉的，来了博洛尼以后才知道有家的改革。

　　主持人：如果你只是把房子的构架搭出来有一个精装公司对你进行整体的规划包括做装修，但我听起来的感觉是，有点天方夜谭的感觉，在我看来好像是不可实现的。我觉得不可实现的是，你说的咱们可以进入空间的改换，那第一次装修完了以后，第二次去改造二居的时候成本在哪儿？消费者是不是又要掏钱呢？

　　张总：我只是说这边墙体不动，比如说现在这个架子不满意重新装修，普通的方式是要拆掉，重装的话还要重做。而我把这块版完整地卸下来。我想这么做就可以把零件放在这儿。如果说缺了一块、多了一块只是针对一块，而不是针对一堵墙。

　　主持人：那么时间呢？

　　张总：我们如果事先计划好把缺的做好了来了以后需要4小时就装完了。

　　主持人：那就是说从一居室到二居室的过程需要有多长时间？

　　张总：一般是3天。你先要告诉我实现的要求是什么，根据定义我们来测算，工厂制造好以后，我们把东西挪一挪，清一清，我们在室内操作的时间就是3天。为什么说要三天呢，因为搭这么一个房只需要5天呢？因为我们并不是对空间的区隔。第一是你的隔音和保温的问题，因为原有的设备就具备了。第二是东西的组建的问题，原来搁在那儿对电和水是没有需求的，但如果挪到这儿了就需要有一个电的插口。有一个空间在增加水和电的时候要费一些劲。上面的结构实际上是地面的物质，按照这种结构我每块都可以拆下来，拆下来我看到的是空腔，底下可以走任何的线路。一般的家庭是如果线路有问题了，最简单的处理模式是线不用了再接一根明线。就算了。讲究的再走一根线。而我们这个所有的线都是在底下盘布的。那么如果有水怎么办呢？所有的水的处理我们都做好了。一般的家庭如果有水搁在屋里怎么办？第一个办法是吸干，第二是把水扫到地漏里。我们同样是，我是在24小时之内只要里有水我们就渗下去了。

　　主持人：假如说这个房子是二层，是不是我踩的地板就是这样一个空腔。包括墙面也是这样的构架，里面是走线的。这样成本是怎么样的？

　　张总：对一般的客户有两个大问题，第一他会说空间减少了。因为你这一做六面体空间肯定会减少。如果买的是毛坯房，你要简单的话是不是要把它抹平。但你要想能符合居住的环境要求就要把它抹平。那么建筑概念是把它抹平，那么这是浪费空间的。我们这样做就是在解决公差，我们的厚度才9毫米，基本上很薄了。但为什么还要出来一些呢？是因为你有这些需求。比如说我对线路做二次改造的时候，一个楼房建好了，这个楼房建的时候有设计院、建筑施工方都按照国家的政策和要求来制造的。这个房子的承重结构、地基和今后的使用年限都是计算好的。老百姓开始进去装修了，你要这么改，你要这么改。你说这个水管要这么走、电管要这么走，每家每户装的东西都不一样，这里就有一个问题对主体有破坏。如果墙挖了一道沟墙的扭曲力和承载力都变化了，变化得还很大。那么你想想一个毛坯房的楼建好了，每家每户都做这件事，楼千疮百孔的，等装修完了动过的地方都恢复成好的壁橱的状态的时候，你知道里面的状态吗？

　　主持人：现有的装修方式对建筑的主体结构是有损伤的？

　　张总：除此之外还有一个很关键的问题是，损伤的度。比如说一个家庭装修完了，你拿一个装修图来看几乎每个人都没有，但如果有问题的时候要依据这张图来解决问题的时候谁可以拿得出来啊？谁能告诉我里面发生了什么情况？这会给今后带来很多的麻烦。那么试想这个房子10年、20年以后会怎么样。

　　徐总：中国的建筑寿命国家要求是70年，日本是百年甚至是两百年。在它的生命周期里换七次内装如果发生地震会怎么样？建筑师在做建筑的时候绝对是要考虑凿墙的。

　　主持人：我可以这么理解吗我们今天的设计是为了房屋的再装修或者是再次装修？

　　张总：那这是一个概念。我再解释另外一个概念。一个住家里是不是有很多的东西。那么有很多的东西要把它放到哪儿去？最简单是放在柜子里。我们装修房子的时候会发现一个问题，我想装更多的东西就一定要摆很多的柜子。过去的楼房都有一个立柜，还有储藏柜。那么所有的东西都要买衣柜，我这个房子不用买柜。我就可以假设这间房子是三口之家来住，女主人的衣服、鞋子在空间里都可以放得下。因为我在设计墙体结构和空间结构的时候已经充分地考虑到了收纳体系。现在我们的房子是120平米，但除了这120平米以外还有大量的收纳的地方，这是我跟别人不一样的地方。这一个墙面基本上只有底下的小座，但无形中就形成了一个收纳墙，把我认为可以看得见、可以摆出来的东西都放在上面。收纳的东西有两类，一类是你想让别人来看见，一类就是要当摆设来做的。那一定要在外面有一个地方。我可以仔细地讲讲这套房子你们就会明白，呆的地方很舒适，我们买精装修的房子如果没柜子你的家就不是这样子了，因为你要放很多的东西，过两天你的柜子会逐渐地增加，一年后你的居室就不是一年前的了。

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