专家提示购房者:先定装修模式 再选装饰公司

icon 2013-04-25 15:12:03
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如何能省钱、省心、省时的装修新家,并且保证完美的装修效果,是每一位购房者的终极追求,那么购房者该如何装饰新家呢?专家提示购房者:先定装修模式,再选装饰公司!

我们先来看看几种装修模式:

1、 半自助模式(小装饰公司+自购主材)

2、 点餐模式(大型公司+代购主材)

3、 套餐模式(大中型公司+套餐主材)

4、 一站式模式(大型公司+自有品牌主材)

作为业主,首先要知道自己需要怎样的装修模式,好的装修模式未必适合每位业主,选择最适合自己的装修模式才是王道。

接下来我们从“省钱、省心、省时、装修效果”这几个维度进行分析,希望能帮助每一位业主找到适合自己的装修模式。


 


(配图:装修模式分析图)

最省钱的装修模式分析:

1、最不划算的装修模式当属“点餐模式(大型公司+代购主材)”,该装修模式,除大型装饰公司自身广告/运营成本转嫁给消费者外,还存在代购主材环节成本的逐层叠加,如代理商费用、经销商费用、装饰公司费用以及设计师回扣等,综合来看,该模式当属最差装修模式。

2、我们再来分析“半自助模式(小装饰公司+自购主材)”,该模式属于点餐模式的升级版,由于选择了运营/广告成本较低的小装饰公司,业主能节省一部分转嫁的成本,然而自购主材的方式是十分不明智的,首先业主面对琳琅满目的建材市场是很难采购到最佳性价比产品的,其次“回扣门”事件已成为装饰行业公开的秘密,最终业主要为种种利润环节买单。

3、被很多公司使用的“套餐模式(大中型公司+套餐主材)”在备受装饰行业运营派认可的同时,也饱受业主的诟病。因为从营销模式来讲,套餐模式能够以较低的报价吸引业主,但其弊端就在于增项和隐蔽费用。销售人员为了成交,往往会给予业主过多承诺,最终“预算超标、装修陷阱、增项”成了套餐装修模式的代名词。

4、近年来“一站式模式(大型公司+自有品牌主材)”倍受业界关注,然而业内成功案例并不多,该模式典型代表是“乐豪斯”,独特的F2C商业模式是成就乐豪斯一站式装修模式的灵魂,与“ZARA、H&M”等品牌走的路线一致,乐豪斯的产品经理每年奔走于各大家居建材展会,通过强大的产品平台优势,快速生产出最时尚易用的产品,并以平价推向乐豪斯自有品牌展厅。该模式减少了工厂到消费者之间的众多环节,极大的降低成本,最终让利给消费者。与此同时,乐豪斯研发出十余套非常成熟的精装方案,不仅节省了设计费,还能为业主提供“从设计到建材、家具、软装、家电”的一站式精装。

综上所述,在省钱比拼环节,一站式模式胜出!

最省心的装修模式分析:

1、“半自助模式(小装饰公司+自购主材)”当属最费心装修模式之首。首先小装饰公司无论从服务品质和售后上都远不及品牌公司,其次自购主材需东奔西走,不但比价费心,而且如果在装修过程中发生问题,容易出现主材商和装饰公司之间互相推卸责任的现象,最终消费者投诉无门!

2、“点餐模式(大型公司+代购主材)”以及“套餐模式(大中型公司+套餐主材)”在省心方面的表现应该属于“半自助模式”的升级版。姑且不谈装饰公司规模因素,仅在主材方面,无论“套餐主材或代购主材”,其本质还是“代购”,而且代购除让业主为一层层利润买单外,后期还有更多隐患,比如售后责任问题、发生环保污染后,装饰公司和品牌建材商互相推卸责任问题等。

3、“一站式模式(大型公司+自有品牌主材)”能够真正解决以上所有问题,达到100%省心模式精装。原因如下:1,方案省心,乐豪斯使用自有产品体系搭配好十余套非常成熟的精装方案供业主选择。2,选择省心,无论家居、建材,都是乐豪斯自有品牌,在乐豪斯大型展厅内一站式选全。3,服务省心,从售前咨询到售中精装到售后服务,全部都有乐豪斯为业主提供服务,责任清晰,真正一站式、一条龙服务。


 


最省时的装修模式分析:

1、从省时角度看,半自助模式(小装饰公司+自购主材)效果当属最差。现代人时间成本不断升高,东奔西走去自购主材,无疑是最劳力伤神。

2、点餐模式和套餐模式虽然节省了自己采购的时间,但由于本质还是代购模式,存在“从建材品牌经销商到装饰公司,再到消费者”过程中的配送、物流、安装、入场时间协调、成本等众多因素,也不能做到正在量体裁衣。

3、最省时的装修模式再次被“一站式模式(大型公司+自有品牌主材)”拿下。原因如下:1,设计省时,成熟的方案节省沟通成本。2、装修省时,自有产品体系,标配SAP管理体系,用最短的时间完成装修工期。3、服务省时,一站式售后流程,为业主解答一切问题。

最佳效果的装修模式分析:

1、半自助模式的家装,业主通过自己的想象去采购主材,很容易造成家装风格不和谐以及环保、风水等多方面弊端。

2、套餐模式的家装,由于套餐属于一种营销模式,并非家装模式,所以在设计套餐的初期,就秉着成本优先原则,基本上套餐报价都非常低,而且按套餐指定方案装修出的效果都属于出租房标准,效果和环保等众多因素根本无保障。当然,业主可以调换效果,你只需无休止的增项即可,诟病啊。

3、点餐模式公司的核心就是主材代购,我们不妨模仿一下装修流程,设计师为业主天马行空的设计好方案,而方案中所采纳的主材都能以1:1的比例买到吗?就算能买到,价格是多少呢?设计师是否为了回扣去强制业主选择指定的主材呢?而最终,装修出的效果很难和装修前的效果图保持一致。

4、再让我们来看一下“一站式模式(大型公司+自有品牌主材)”,优势如下:1,所见即所得,乐豪斯退出十余套成熟经典方案,而且在展厅内都有实景样板间,业主完全可以在装修前看到装修后的效果。2,百万级应用,乐豪斯一站式方案全部采用万科、龙湖、绿城等顶级地产商精装房的经典方案,以得到百万套级别应用,无论从风格、风水、实用性角度都非常成熟。

专家提示购房者:先定装修模式,再选装饰公司

购房者一般都在装修前半年就开始考察市场,然而很多业主对选择装修公司的顺序理解错误,认为先选择品牌或距离远近来决定,更有甚者,则先购买了部分家具建材后,再选择装饰公司。从本质上讲,都是错误的装修理念造成的。所以不断有业界资深人士提醒购房者:一定要选择适合自己的装修模式,如果你在25-45岁中间,如果你是年轻白领、如果你没有时间东奔西走自购建材、如果你喜欢省心省钱省时的装修、如果你想在装修前看到装修后的效果、如果你不想劳神费心,那么,像“乐豪斯模式”这样的一站式精装模式将是您不错的选择!

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