盛煦地产增资翌成创意 双方进一步加深战略合作

摘要：2016年4月28日，上海 – 盛煦地产房地产投资有限公司（下称盛煦地产）和翌成创意资产运营管理（上海）股份有限公司（下称翌成创意，835235.OC）联合宣布，双方已于近日达成全面战略合作协议，盛煦地产将对翌成创意进行追加投资，进一步深化...

  2016年4月28日，上海 – 盛煦地产房地产投资有限公司（下称盛煦地产）和翌成创意资产运营管理（上海）股份有限公司（下称翌成创意，835235.OC）联合宣布，双方已于近日达成全面战略合作协议，盛煦地产将对翌成创意进行追加投资，进一步深化双方在业务和资本层面的战略合作。交易完成后，盛煦地产将成为翌成创意的第二大股东。全球领先的私募股权投资机构美国华平投资集团（Warburg Pincus）是盛煦地产和翌成创意的战略投资者。盛煦地产专注于服务式公寓和商业物业的开发和资产管理，而翌成创意致力于特色地产的创意整合和运营。

  盛煦地产由华平投资和创始人王谦于2015年初联合创立，是一家专业的经营性物业投资及资产管理公司；致力于收购优质物业资产，并改造为长租服务式公寓和商业物业，进行改造后的持有出租经营及资产管理。目前，盛煦地产已完成在上海和天津的两个项目收购，并在中国的重点开发区域寻找更多的收购机会，以上海为中心，辐射覆盖京津冀和珠三角等中国主要经济中心。

  翌成创意由施伟、沈敏恺先生首创于2008年，专注与房屋、建筑、固定资产相关的投资运营和改造整合；目前主营业务涵盖新式管理型办公、精品创意园和设计型服务式公寓以及未来度假产品。2016年1月8日，翌成创意正式挂牌新三板。截至目前，翌成在上海已完成与在建中的项目达24个，包括上海枫林Link创意园项目、上海永嘉路项目等。规划中的项目包括北京、上海、杭州等一线及二线省会城市的城市更新项目，将在福建武夷山打造的度假休闲项目，预计2016年的总开发面积逾12万平方米。

  盛煦地产和翌成创意将通过双方的战略合作，充分结合其分别在项目收购、投资、设计和运营能力方面的优势，通过在公寓、众创办公、配套商业等不同业态项目上的有效组合，打造居住、生活、社交、工作一体化的新型平台，致力为中国都市中心怀梦想、追求品质生活的人群服务，为他们提供居住、生活、工作和实现梦想的多重空间。翌成创意将成为盛煦地产未来所并购项目的优选运营商。

  华平董事总经理、亚洲房地产投资业务负责人，周知（JosephGagnon）先生表示：“华平非常看好长租服务公寓新式管理型办公在中国的发展前景。近年来，年轻白领和企业管理人员等人群对高质量服务公寓和新式管理型办公需求非常强劲，尤其在一线城市；但相关产品的市场供应严重滞后。盛煦地产和翌成创意对这一行业有着共同的愿景和互补的业务定位；他们的联手，将协力打造国内领先的特色居住和办公物业的开发运营平台。”

  伴随着中国城市化进程的快速发展，由于多重原因，部分地理位置优越的物业资产，原有用途或功能已不能满足变化中的现代城市和居民的需求。盛煦地产和翌成创意通过对城市更新的深刻理解和丰富经验，发掘此类物业，并对其进行创新设计和改造；通过优秀的设计方案、前瞻的绿色建筑技术和理念、专业的运营管理，为具备保护价值的存量物业注入新型商业形态，让老建筑焕发新生。

  盛煦地产创始人、董事长兼总裁王谦先生表示：“盛煦地产成立不到一年，已成功收购两个项目并投入改造开发。同时，多个新项目正在洽谈中，2016年将加大收购力度和速度。在过去的几个月中，我们和翌成创意进行了卓有成效的项目层面合作，此次对翌成创意的投资和战略合作，将把双方合作提高到一个新的层次。”

  翌成创意联合创始人施伟先生表示：“翌成创意致力于生活方式的革新，树立可持续发展、资源节约型社会建设的示范，帮助增加地方财政收入，落实城市规划及相关现代服务业发展的要求。翌成创意的核心竞争力是对城市核心区域存量资产的升级和改造，并提供配套增值运营和服务；此次和盛煦地产的合作升级，将使双方在项目投资、改造和运营等方面进行全方位提升，为追求生活品质和品位的人群带来更多新颖、舒适的居住和工作体验。”

  翌成创意联合创始人沈敏恺先生说：“翌成创意创立的base品牌产品覆盖了新型工作空间的base OFFICE，服务性居住空间base LIVING，联合创意空间baseCO，以及一系列即将推出的新颖的创新产品。base系列的产品一经推出，均深受用户和社区的关注与好评。今后，盛煦地产和翌成创意联手打造的更多存量资产改造项目，将持续带动周边地区的环境品质升级，打造创意专业社区的交流平台，缔造多方资源共赢。”

  关于盛煦地产

  盛煦地产（NOVA Property Investment Co. ）及全资子公司上海盛煦企业管理咨询有限公司是由一家专业的经营性物业投资及资产管理公司。该平台致力于收购优质物业资产，并改造为服务式公寓和商业物业后，进行持有出租经营及资产管理。

  公司秉承国际化视角和前瞻性创新的发展理念，立足于中国一、二线城市，通过整合地区国际资本优势和国内房地产金融、投资、物业开发和改造、物业运营等领域的管理人

  才和专业知识，致力于成为优秀的经营性物业投资和资产管理平台。

  关于翌成创意

  翌成创意资产运营管理（上海）股份有限公司由施伟、沈敏恺先生首创于2008年,专注于房屋、建筑、固定资产相关的投资运营和全面改造整合，目前的主营业务主要涵盖新式管理型办公、精品创意园和高质量的设计型服务式公寓以及未来度假产品。

  翌成旗下的品牌base目前的投资项目类型包括增值工作空间base OFFICE，赋予交流放松理念的宜居空间base LIVING，激发集体创造力的创作联盟空间baseCO；针对base人群需求度身定制的短途交通服务base GO即将投入运营，休闲度假项目base ESCAPE也将在2016年投入建设。

  关于美国华平投资集团

  美国华平投资集团是全球领先的私募股权投资集团，专注于成长型投资。华平目前管理的私募股权资产逾400亿美元，目前在120多家企业持有股权。华平投资成立于1966年，迄今为止已募集了15期私募股权基金。自成立以来，已在全球40个国家、750家企业投资逾550亿美元。在中国，华平是投资布局最广、投资额最大的国际私募股权机构之一；自1994年进入中国市场以来，已投资了逾60亿美元、涉及90多家企业。

  在中国房地产领域，华平亦有着丰富的投资经验，已对国内20多家公司/项目投入了逾24亿美元的资金，投资于开发商、运营商、资产管理公司以及资产/项目层面的合资企业，涵盖所有资产类别，包括办公、零售、批发、物流、住宅、工业及酒店等。华平投资的房地产企业包括富力地产、7天酒店、绿城房地产、阳光100、方兴地产、红星美凯龙、易商红木、魔方公寓等。

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