大发地产总裁葛一暘： 打造情景地产，做到品质100+

摘要：作为一个80后，多年前，他从英国留学归来，带着中西文化交融的背景，接手一家规模百亿的企业。恰逢房地产行业处在黄金时代的末班车，并在之后短短几年快速进入白银时代，他却带领着团队将一家地方民企迅速窜升为房企百强。 当下，在开发商们...

  他是一位中西文化交融的年轻总裁
他带领的团队始终不忘创新创意
将一家民营企业经营为房企百强
他运筹帷幄，为客户打造品质的生活方式
他被员工誉为“地产圈最帅总裁”
他是——
 
上海大发房地产集团有限公司总裁  葛一暘

  
      作为一个80后，多年前，他从英国留学归来，带着中西文化交融的背景，接手一家规模百亿的企业。恰逢房地产行业处在黄金时代的末班车，并在之后短短几年快速进入白银时代，他却带领着团队将一家地方民企迅速窜升为房企百强。
      当下，在开发商们都从卖房子改为卖生活方式的时候，他提出了“情景地产”的新思路……
 
      近日，大发地产总裁应邀《今日房产》节目，畅谈大发地产所做的品质坚持，以及所走的独特地产开发道路。大发地产年轻、专业、充满活力的团队，坚持“为生活而创造”，为客户提供品质100+的产品及服务，体验一种“情景”的生活方式。
 
      今日房产：葛总您好！我们都知道大发地产深耕华东23年，在我的印象里大发地产是一个非常低调也非常务实的企业，但是很多观众不太了解。您能跟我们讲一下大发地产究竟是一个怎样的企业吗？

  “我们的团队核心骨干都是年轻人，包括我们的管理层都是80后”

      葛一暘：如果用人来打比方，可以把大发地产当作一个23岁的年轻人。我们的团队，核心骨干都是年轻人，包括我们的管理层都是80后，如果说大发有什么特点，就是我们主张“创新、创意、创业”的企业文化，我们充满活力、锐意进取，并且始终坚持 “为生活而创造”的品牌理念，始终以消费者的需求为导向，品牌的内涵会随着消费者需求的升级而升级，同时大发也在不断升级我们的产品和服务，从最初打造品质地产，升级为打造品质的生活方式，打造我们的“情景地产”，来进一步升级我们客户的生活体验。
 
      今日房产：“情景地产”这个说法还挺新鲜的，您能告诉我们这究竟是一个怎样的概念吗？

      葛一暘：我们所创造的“情景地产”应该说有两层含义，一是基于用户情感的持续空间改善，也就是满足人与空间场景的互动，并有通过这样的方式，使房地产开发企业加上一个强有力的符号。第二层含义是促进社交体验服务的创新。也就是强调房地产产品的开发必须满足与促进人与人之间的交流和互动，同时在我们的角度是设计一种专属体验。

  “做品质100+的产品，聚焦实际生活需求”

  
      葛一暘：所以我们现在提出的口号是“做品质100+的产品”。什么叫“品质100+”呢？第一，100分的生活空间分配；第二，100分的建筑质量；第三，在设计上面100分的细节把控。同时在这些基础上，给业主提供更多的包括生活上的体验，物业管理上的体验，给予更多的优质服务。
 
      今日房产：那么这样的大发地产是究竟如何来打造“情景地产”的呢？

  “持续服务‘阳光稳进阶层’，打造‘情景地产’，进一步升级客户的生活体验”

  
      葛一暘： 大发地产作为“情景地产”的倡导者，瞄准的是中国最具规模、活力及高增长的市场，我们内部称为“中国阳光稳进阶层”。
      针对这群阳光稳进阶层的生活习惯，我们去年推出的“悦”系产品线，旨在打造舒适宜居的居住体验，让居住成为一种享受，让房子成为幸福喜悦家的载体和港湾。让居住者可以触摸到居住体验。在社区里面会有健康跑道，针对老人、小孩各类业主的社群生活需求增设服务设施……我们所期望的是唤醒居住者的情感体验，让他们在大发所提供的生活场景之中绽现他们的笑容，同时让人与人之间的关系更为简单、更为亲近，同时希望这样的人群能够更加热爱自己所拥有的一种生活。
 

  葛一暘： 我们在社区的环境设计里，设计了健康跑道，针对老人或小孩，我们在各类业主的社群生活需求上，在设施上做了一些设计，包括在场景上也做了一些设计，比如家人和小孩可以一起打球， 我们有宠物的专区，同时有小朋友的一些游乐场地，他们可以一起画画，一起游戏，一起游玩……诸如这些业主生活的场景需求，我们基本也都全面考虑到位了
      有这样一种100分的产品，配上更为创新、具有创意的生活内容，也为业主创造出更多愉快的生活，给予业主生活无穷的想象力。 我们在青浦融悦项目有夜光跑道，所以可以组织“夜跑群”，同时物业可以提供检测设备，每天可以记录健康数据，可以为业主提供健康的长期监测服务。通过硬件和服务相结合，为业主提供升级的生活品质。选择大发的房子，其实也是选择了一群人，选择了一种“情景”的生活方式。
 

  “做中国首个‘社群生活整合运营商’”

  
      葛一暘：大发期望成为中国首个“社群生活整合运营商”，我们正在推动开发商向运营商的业务模式转变，未来将成为中国最具品质的社会服务商。
      企业未来要发展，做完这些还远远不够。大发地产希望尽职尽责地去打造一个好的生活的场所，一个情感汇聚的平台，甚至能超出一些业主的预期小惊喜。产品和服务都站在业主生活方式的角度考虑，更细致、更体贴地改进与呈现，带给业主更多生活的惊喜。
 
      “希望大发现在的业主和未来的准业主，能够在大发的社群生活里发现不同的世界”——葛一暘

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