从实际出发 让业主清晰知道装修花销—访项目经理张泽浓

icon 2019-04-11 15:15:44
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摘要:初见张工,张工给人的感觉是很认真负责,对于自己的工程要求很高。从采访中也感到张工是位从实际出发,对工程整体把控很好的工长。

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个人档案

大赛入围项目经理:张泽浓

从业时间:22年

籍贯:安徽

服务城市:北京

经典案例:中海瓦尔登湖、宜山居

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初见张工,张工给人的感觉是很认真负责,对于自己的工程要求很高。从采访中也感到张工是位从实际出发,对工程整体把控很好的工长。

从实际出发

我这么多年做装修以来都是秉承一个原则:从实际出发。比如老房改造,业主有墙体拆除或更改格局的需求,有些可以实现,有些不能实现,不能实现的我不会盲目承诺业主加钱就能做,要从实际出发,不会糊弄业主。

有没有监理一个样

我干装修工艺细致,选择的辅料基本上都是市场上最好的,我的工地有监理没监理一个样,我都会认真对待。比如墙面横平竖直,即使没有监理我也会达到有监理的标准,我的报价有可能比别人高一点,但是我是可以保证工程质量,业主可以拿我的工地去跟别人家工地进行比较。

您在与不在一个样

有很多上班族没有太多时间盯着装修,但是您跟我签订了合同,我会像给自己家装修一样,让业主放心。有个香河业主,工作非常忙,他从开工到装修结束也没来过几次,去了也就是待10分钟就走了,所有材料代买、收单、材料验收,需要跑物业等方面事情都是我去。后来,装修后,包括进家具、跟后期软装也是我帮他盯着,对我来说,我就是干这个的,帮业主跑跑呗,不算啥事。

让业主清晰地知道项目的花销

在报价方面我很少跟别人去比较,比如一个项目20000元,别人报14000元,不能单单看造价,业主需要对比一下报价中包含的项目、工艺方式、材料等,综合比较后再做选择。我的报价基本没增项,比如改水电,我测量后的报价跟最后的实际费用上下浮动不会超过10%,我们就能做到这一点,让业主清晰地知道项目的花销,别人有可能报个低价,最后再补交很多钱。

满足业主的个性化想法

大多数业主厨房的橱柜都是厂家定做,有个业主家厨房,业主想拿砖砌,想要田园的风格,橱柜部分需要全部是用砖垒起来。这个需求有的工长是做不到的,因为没有相关经验,我不但完成了而且最终的效果也非常好,赢得了业主的认可。

捎带手的小事我都做

基本上每家装修中都有一些小事,不太起眼,但是我能做就都做了,不会再找业主去收钱。比如新房卫生间管道消音,业主有的没给钱,为了业主入住更加舒服我也会做。有时我在前期看房的时候,由于墙面地面未做拆除,无法判断是否存在隐患,当时觉得墙体情况还不错,但有时刚拆除,墙就糟了,需要挂网,如果不挂网未来会存在裂缝、崩皮的问题。有的业主理解会补充这部分钱,有的业主不理解我也会去做,该贴贴,要保证工程质量。

我装过的房子:

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