老房改造常见的几大误区 避免了你就是大神

icon 2019-05-29 17:47:48
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摘要:当今的中国,高房价已经成为百姓最大痛点,尤其是在房价疯狂上涨的一二线的大城市,在市中心买套房子价格却贵的上天。正因为如此,二手房也就成为了消费者选购的热点。当然,除了价格优势之外,二手房相较于新房来说,周边的配套设施更齐全。

  当今的中国,高房价已经成为百姓最大痛点,尤其是在房价疯狂上涨的一二线的大城市,在市中心买套房子价格却贵的上天。正因为如此,二手房也就成为了消费者选购的热点。当然,除了价格优势之外,二手房相较于新房来说,周边的配套设施更齐全。

  诚然,房子作为承载人们日常生活的载体,每个人对于室内空间的使用需求都不相同,所以也就有了业主的老房改造需求,重新装修或重新布置,让整个空间焕然一新,最终实现与自己的生活秩序相匹配。换而言之,老房改造其实要解决的问题有很多,其中最主要的就是赋予房屋二次生命。

  毫不夸张的说,相信不论是有无装修经验,大多数人对于老房装修都不知道如何插手,下面就为大家介绍一下,老房改造过程中常见的几大误区,如果避免了可能你就是装修大神。

 误区一 老房装修比新房装修便宜

  很多业主认为,老房装修也不用太复杂,简单装装就行,肯定比新房装修便宜,而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦老房装修的总价比预期高,他们便觉得装饰公司有增项之嫌。

  实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为老房需要拆除和改造的部分比新房多。

  误区二 局部翻新比全部装修简单

  有的业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们想不通的是:我就给房子做个局部美容,肯定比整体装修简单得多,为啥品牌装饰公司还不大愿意接活?在一 个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是贵 重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,局部翻新还会带来连锁反应。

 误区三 水电改造都是增项借口

  整套老房基础装修总共花了两万多,其中水电改造就花了六七千块钱,不少业主拿着账单就不乐意了,觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。

  不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引起火灾,带 来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议 换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。

 误区四 房屋缺陷应该弥补完美

  除了美观外,还要考虑很多安全和实用问题,因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。另外,虽然不少老房的结构不够合理,但是也不能随意拆墙打洞,按照市住建委的规定,承重墙不能有任何拆改,如阳台窗下墙如果是承重墙的话,就不能打掉。

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