1%佣金!爱屋吉屋野蛮杀入二手房买卖

已有0人阅读 http://jiaju.sina.com.cn   2015-03-10 11:52:02    

摘要:房产中介很热闹,2015年来行业重磅新闻不断。但热闹不嫌多,3月10日,一直专注租房业务的爱屋吉屋,高调宣布进入二手房买卖业务,佣金只收1%。对绝大多数业内资深人士来说,这只靴子终于落地。

  房产中介很热闹,2015年来行业重磅新闻不断。但热闹不嫌多,3月10日,一直专注租房业务的爱屋吉屋,高调宣布进入二手房买卖业务,佣金只收1%。对绝大多数业内资深人士来说,这只靴子终于落地。

  权威研究机构易观国际的数据显示,2014年11月底,同年3月才开展租房业务的爱屋吉屋,一举拿下上海租房市场逾28%份额,成为上海租房实质性第一。同时,爱屋吉屋在北京租房市场也风生水起,给整个房产中介带来全新气象。

  爱屋吉屋旋风早晚会刮到二手房买卖,成为几乎所有业内人士的共识,无非是什么时间而已。3月10日,爱屋吉屋宣布进入二手房买卖,佣金只收1%,比很多人的预期来得早了些,更打乱了一些房产中介的战略布局。

  “一家没有门店的房产中介公司出租的房子,你敢租吗?”这是爱屋吉屋2014年推出租房业务时,很多记者心中的疑问。“一家没有门店的房产中介公司出售的二手房,你敢买吗?”这恐怕是当下很多记者心中最大的疑问。

  “爱屋吉屋确实是一家没有门店的房屋中介,但爱屋吉屋更是第一家经纪人在写字楼办公的中介公司。”爱屋吉屋联合创始人邓薇说,“随着互联网尤其是移动互联网时代的来临,门店模式即将落幕。现在的用户往往在互联网上找好信息,然后去现场看房;而房东也往往住在城市的另一个地方,即便住在附近,也没有走下楼、找个门店发布房屋信息的习惯了。”

  “没有门店,就很难获得消费者信任,这是个伪命题。真正的问题是,用户租房和二手房买卖的交易习惯发生了根本性改变,在互联网上搜索和发布信息更加方便、高效、简捷,去门店已经Out了。所以,麻烦并不在我们这边,而在传统房屋中介那里。爱屋吉屋就是顺应潮流、顺应时代、顺应用户习惯、野蛮生长的公司。”邓薇说。

  据邓薇透露,爱屋吉屋2014年初就看准了这一点,因而推出了租房业务,在上海、北京开启一场行业革命实验。很多传统中介公司,从爱屋吉屋的模式得到了启发,施行了一点改良和变化,但绝大多数改变却并未触及问题的核心。也是基于此,在巨大的市场机会面前,爱屋吉屋顺理成章地进军二手房业务,继续向低效率的行业习惯、积弊、行业赚差价潜规则宣战,为用户提供更好选择、更高效率、更贴心的服务,追求飞跃式野蛮生长。

  按照邓薇的逻辑,传统的房产中介公司,在爱屋吉屋无门店模式出现后,几乎一夜之间就面临生死存亡的难题:巨大的门店资产到底如何处置,如何将因为移动互联网普及而被搁置的巨大资产包袱盘活,成了悬在所有传统中介公司头上的“达摩克利斯之剑”。

  那么,传统中介巨头之间的并购,是否让门店资产变得更大,问题变得更难解决?另外,互联网信息平台公司开始中介业务,互联网公司并购传统公司,能否迅速改变整个行业的未来?

  对此,邓薇的看法是:“对于传统中介公司,我们表示尊重;对互联网公司,我们表示敬意。但对于近期他们的种种战略行为,我只想说一句,他们是任性,我们是野蛮!”

  附:

  关于爱屋吉屋:

  国内第一家专业互联网房产中介,2014年3月创立于上海,4个月做到上海租房份额第一,一年发展到近3000人,2015年3月正式从租房扩展至二手房买卖。

  关于爱屋吉屋二手房业务:

  1、视频看房:爱屋吉屋行业首创,相较于此前二手房图片预览,视频看房真实、直观,让购房人省时省力;

  2、购房人只需支付1%佣金,全行业性价比最优;

  3、行业第一家专业互联网二手房买卖中介,确保服务专业、优质。

  关于蔡明:

  著名表演艺术家、国家一级演员,自1991年起,连续25年在央视春晚表演小品,有《闲人马大姐》、《超人马大姐》等知名影视剧作品;2015年代言爱屋吉屋二手房买卖。

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