三大趋势看中国精装修厨电市场

摘要：厨房是房子的心脏，厨房精装直接决定高端住宅的精装溢价水准。对于一套能够使客户价值最大化的精装修厨电解决方案的需求，因而变得尤为迫切。

  近两年来，在居住证制度出台、户籍政策松动、利率下调等一系列利好的带动下，中国房地产市场趋向健康平稳发展。与此同时，城市居住改善需求集中爆发。两大因素共同拉动了全国精装修住宅市场实现几何级增长。数据显示，2013年至今，中国房地产业精装修市场的规模增长速度已高于房地产整体市场规模。

  可以说，自2002年国内首次明确“精装修”的概念以来，历经十几年的市场发展，精装修已经成为中国住房消费中的重要组成部分。作为一个房子的核心区域，厨房的精装水平事关整个精装楼盘的用户体验与评价褒贬。因而厨电的精装被许多地产开发商都定位为精装领域的重中之重。

  纵观中国厨电发展历史，整个行业已经历经了产品拼凑、品牌化运作和精装大众化三个阶段。而2015年则是行业发展的又一个分水岭。在这之前，整个行业发展处于原始扩张的初级阶段。2015年，随着市场的进一步成熟和扩大，未来中国厨电精装市场将以“价值化”为发展趋势，本土化、套系化和智能化就是构成厨电精装价值溢价的三大要素。

  高端住宅的“价值化”厨电精装（一级标题）

  我国住宅市场的发展方向逐渐明朗。中国高收入阶层的崛起，引导了中国人生活方式的改变，人们将更多的消费用于生活质量的改善和提高。加上购房的各种门槛提高，这促使一步到位的高端住宅成为人们的置业首选。

  市场对高端住宅的定义也逐渐清晰。套居面积、建筑用材都只是高端住宅的一个组成部分，而空间设计、精装配套也在住宅的高端性中扮演重要角色。这种趋势间接导致了中国的厨电精装行业进一步分化。从整体精装市场厨电产品配置率分析，吸油烟机和灶具已成为住宅标配产品。而嵌入式消毒柜、洗碗机乃至嵌入式电烤箱等厨电在高端楼盘中也不断出现，同时，高端住宅的厨电精装也比普通住宅更贴心、人性化和具有设计感。

  这一切都指向中国高端住宅厨电精装未来的“价值化”趋势，即通过最优质的厨电精装，为业主创造最大的生活价值。而这种厨电精装的“价值化”又可细分为如下的三个价值构成：

  价值一：成套化厨电精装方案（二级标题）

  在发达国家，厨电产品几乎都是作为整体橱柜的组成部分而嵌入到厨房中，“成套化嵌入式”这个趋势也将在国内加速。

  考虑到业主未来的生活方式，目前大部分高端楼盘厨电精装修的功能越来越完备，更加青睐于为业主定制全套厨房电器产品。不仅在厨房烹饪区配置吸油烟机、灶具等，还会在洗涤中心配上洗碗机、消毒柜，甚至还有电烤箱、电蒸箱，帮助业主实现多元化健康饮食。

  但是成套化的厨电配置对厨电产品的设计和质量提出了更高的要求。它要求每个厨电产品的设计风格统一、保证质量，操作系统逻辑具备一致性、厨电品类完备。目前在国内，包括外资品牌和本土品牌，能真正满足专业成套化销售的厨电品牌寥寥无几，而方太正是行业内最有实力的品牌之一。方太为厨电精装量身打造的“至尊厨电套系”，将吸油烟机、燃气灶、消毒柜、电烤箱、洗碗机等全套厨电产品完美结合成为整体，并可适合各种厨房结构和环境，更能为业主打造完美的烹饪生活。同时，作为精装住宅最佳的部品供应伙伴，方太独创“3C无忧工程服务”流程，为地产商，也为业主提供完备、高品质的售前、售中、售后服务。让厨电不再成为精装楼盘的软肋。

  价值二：本土化厨电品牌强势崛起（二级标题）

  近年来，国内的精装厨电市场格局发生了显著的改变：本土品牌在产品设计和理念突破上一路高歌猛进，外资厨电产品的“洋气”反成了劣势。从近两年数据看，厨电品牌TOP5集中度较高，而方太作为厨电行业的领头兵，已经超过国际知名的外资品牌，一跃成为房地产精装市场上的龙头部品商品牌，受到万科在内众多高端楼盘开发商的认可。

  从开发商的产品选择倾向性上看，几年前，开发商还会优先考虑国外进口品牌，但随着“洋品牌的产品很难适应中国特色环境”的事实被越来越多的开发商认知以后，现在在精装厨电领域，开发商越来越喜好选择中国本土品牌。

  这种转变一方面是由于开发商为迎合高端业主的生活需求——本土化的品牌厨电更适合中国用户的饮食、生活习惯，比如中国人喜爱爆炒，往往导致油烟重，而外国人用的油烟机并不能承担起吸净如此多油烟的重任。其产品的吸烟效果无奈总是难敌最懂中国人的本土品牌所研发的吸油烟机，比如方太专为中国人创新推出的采用蝶翼环吸的智能云魔方油烟机。另一个生动的例子是，许多高端楼盘会配置洗碗机，而欧式洗碗机体积庞大，非常占地方，适合国外各种浅点儿的西餐盘，却无法洗干净中国各式各样深浅大小不一、而且往往油垢多的碗盘。清洁效果十分有限。而方太首创专为中国厨房发明的水槽洗碗机，只需要一个水槽的空间，就可以为中国厨房打造完备洗涤中心，百变碗架轻松彻底清洗干净各种碗盘，还可以清洗果蔬农残，省水省电省空间，深得中国用户的每个洗碗痛点。

  价值三：传统厨电与智能家居领域互相渗透（二级标题）

  仅是传统的精装项目已无法满足人们对于家居舒适化的需求。通过配套智能家电产品，来提升房屋自身的附加值，从而吸引购房者，这将成为国内精装市场的又一大趋势。厨电智能化将成为精装楼盘创造项目差异性与提升溢价水平的新筹码。

  方太早已深谙这样的必然趋势，今年连续推出两款高端智能吸油烟机，让油烟机从来没有这么智能过。有别于让业主还有所忌惮的手机互联形式的智能功能，方太产品打造的是有意义、有意思的智能，而不是噱头。他们相信“智能只是手段，体验才是核心”。方太智能油烟机搭载的智能吸排系统，犹如一个最强大脑，让油烟机从手工操作变为自操作，实现智能管理厨房空气与智能巡航增压以及风随声动。确保业主任何时候都没有油烟烦恼。

  “用户价值”夯实“品牌价值”（一级标题）

  如今的精装市场，已经告别了盲目追求外在的野蛮时代。国内高端住宅市场的日趋完善和购房者的日益成熟，这一切无不使开发商看清趋势——为用户创造最大价值才是实现精装溢价的基础。而对于厨电品牌来说，也唯有以用户价值为导向，才能夯实品牌价值的核心基础。

  作为中国厨电行业领军品牌的方太深谙此道。方太具有双重的客户服务目标。一方面，对于终端客户，方太不断创新，为最终端的厨电消费者持续提供功能性最强、设计感最佳的厨电套系产品。另一方面，对于精装楼盘开发商，方太作为精装修市场战略客户最多、精装修项目获取量最多、行业最大的房地产企业部品供应商，全过程跟踪服务，直到项目楼盘顺利交付业主验收。这与其他仅仅提供产品的部品供应商不同，方太表示，他们品牌价值在于为房地产项目提供一套使客户价值最大化的精装修厨电解决方案。

标签：