装修日记part1

icon 2017-03-02 09:32:21
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摘要:去年稀里糊涂的就下订了 【华润熙云府】---这个当初觉得鸟不拉屎的地方,该楼盘当年刚开盘时,就跟着365的看房团去看过,根本连想都不愿想的偏远地区。

  【户    型】:华润熙云府A1户型103平

  【使用面积】:没算

  【装修预算】:16万

  【包工方式】:半包

  【装修风格】: 现代简约

  【装修公司/品牌】:工头

  去年稀里糊涂的就下订了 【华润熙云府】---这个当初觉得鸟不拉屎的地方,该楼盘当年刚开盘时,就跟着365的看房团去看过,根本连想都不愿想的偏远地区。

  老婆一直念叨着想换大点的房子(我们现在住的房是2009年买的香格里拉花园,只有69平),那是一个星期天的下午,我就说,你不是说想看房吗,我们去看熙云府吧。然后去了,然后就看了样板间,然后她就看中了,然后我打电话给365的美女房博士,咨询下这个盘有没什么负面,回答说华润品质挺好,没什么负面,然后就下订了,从进售楼部到签订协议,不到半小时,然后就木有然后了....

  买完回家一查,学区不行,交通不太好,配套目前基本周边没有。有点悔啊,当时咋一头脑发热就订了呢?如今看来,当初要是脑子不热一下,今年开始恐怕是再买不起合肥房了,涨的太TM恐怖了。

  回归这房子本身,我买的是103平的东边户型,一层4户2部电梯总34层,户型很工整,103做到了4房2厅1厨1卫,南北通透,户型是相当满意,当初看中样板间其实就是看中的户型,而不是装修。

  房子是2月28拿到手的,之前一直没见到过这房子内部的“真容”,急的是抓耳挠腮,拿房那天很早全家老小全动员,就去售楼部,当时现场就寥寥几个人,办手续很快,而且正好赶上好政策【二套房契税减半,省了1万4千块的税钱】,心里乐开花。(等我们看完房出来后售楼部里人山人海全是办手续的,亏的起个大早),拿到钥匙就赶紧小跑着进了房。

  因为国家有规定(应该是2014年出台的),高层建筑高层区必须配套太阳能热水器,我所在的楼层很高,所以阳台上就多了一个大水箱,真的很大,感觉挺占地方。得考虑如何安排这玩意。有业主直接拆了,我可舍不得,毕竟也算是自己花了钱的。

  现场实景:

  拿房第一件事就是要验房,一提到验房,就不得不提老徐,作为一名超级资深的验房专家,“验房找老徐”成了行业内大多人的“口头禅”了,我也一样,很看中这个新房,所以验房也不能马虎,特地请来了徐老师,为了就是放心。

  经过现场仔细全面的检查,华润的品质的确让人放心,墙与顶的切面横平竖直,不锈钢水平尺在墙面上随便测量,误差极小,后期装修墙面找平可以省很多事。而且用料实在,操作也比较规范,值得信赖。

  除了入户厅的阳角位置稍有点偏差外,其它位置基本没什么问题。整个屋子的电路,用专业工具一路一路仔细测量下来,完全没有问题,通过。

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  就是这种像一台手摇发电机一样的工具,可以获得500v的高电压,对墙内预埋的线路进行测量,准确性非常高。不过这玩意比较危险,一般人还是别乱试了,徐老师说很多人用这个稍有点不规范就被电,500v,可不是闹着玩的。

  弱电箱电源预留了接地但插座却没有用线接

  对比下这个强电箱的内部,基本可以得出强弱电是由两路人马进行安装的,弱电的安装偷懒了,问题不大,加根线自己接。同时要夸赞下这强电,布线规整,操作规范。

  强弱电基本没有问题,但有一个却不得不重视起来,那就是【等电位联接端子箱】,你可能没有注意过甚至都没见过这个小东西,有很多人甚至在装修时将它直接封起来了。

  这个可不是可有可无,而是高层建筑必不可少的安全配件,很多普通人甚至电工都没意识到它的重要性。

  解释比较拗口,就百度一点基本意思:等电位联结端子箱是适用于一般工业与民用建筑物电气装置,为了防止间接触电和防接地系统故障引起的爆炸和火灾而做的等电位联结,可以有效预防建筑物防雷系统故障和电子信息设备过电压带来的损坏事故的干扰。一般用于配电室内作重复接地用,也用于住户的带洗浴设备的卫生间内,用于洗浴设备及相关插座的接地。

  通俗说法就是人体的电阻在皮肤干燥时会大一些,而洗澡时皮肤阻抗变小,平常对于人体无害的36v及以下的电压,在潮湿的卫生间内,却有可能致命,而这个等电位端子箱就是用来平衡整个卫浴空间电压的,可使卫生间处于同一电位,防止出现危险的接触电压。

  从描述来看,这玩意真的很有必要,一定要引起各位装修者的注意,涉及到人身安全的东西,容不得半点马虎。

  关于等电位箱的事,不光极大多数的住户不知道,可悲的是很多所谓的专业电工也不懂,就容易造成极大的安全隐患。因此,如果你现在正在装修,一定要看看你家这个玩意有没有,线有没有接?如果你家已经装修过,在卫生间里找找,看看还有没有补救机会。有人可能会说,我家没用这玩意都多少年了,也没有危险,无所谓,我只想说“小心驶得万年船”,为何会有这个配件?存在就是理由。

  说完了电,再来说说水。

  华润用的水管是联塑,顶走管,用料比较实在,而且管路布置也基本符合规范要求。

  当然,也不是什么问题没有,有一个很大的隐患,那就是下水管没有做隔离防护。

  这是卫生间里两根主下水管,按严格的操作规范,管路与地面是不能直接接触的,而是应该在主管外面再套一层更粗的水管或是直接做防水隔离,让管路与地面分离。

  因为建筑,特别是高层建筑,随着时间的推移,一定会发生沉降,而钢筋混凝土与水管的沉降率是不一样的,这样时间长了,就容易将水管拉变形甚至断裂,造成漏水,而水管一般会在装修时用水泥砌起来,后期一旦损坏,维护成本很高。而且这种双下水管设计,两根水管间还加了一根斜管,更容易在沉降过程中接口错位,漏水是肯定的。

  这个属于在建造时就已经定死的工程了,如今这样已无返工余地,只能在装修时想办法尽量减少后期影响,用水泥砌墩,将水管与地面彻底封死,不让水管发生位移和沉降,但这种只能解决自家的问题,楼上楼下的如果不一起解决的话,后期还是隐患,没办法。

  相对于水管的缺陷,燃气管路就让人放心多了。

  燃气管严格按照施工规范,管路与地面进行了隔离,并且在燃气管与隔离管之间增加了柔性材料的填充,减少不必要的摩擦和磨损,后期安全性更高,我画了个截面草图,大家看看。

  燃气管严格按照施工规范,管路与地面进行了隔离,并且在燃气管与隔离管之间增加了柔性材料的填充,减少不必要的摩擦和磨损,后期安全性更高,我画了个截面草图,大家看看。

  卫生间的防水做的到位,但也存在两个问题:1是墙面防水做的太光滑了,瓷砖恐怕是贴不住,得返工;2.地面防水用的材料虽然效果非常好,但不环保。纠结。

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  新风系统,不知道大家有没有听过和接触过。

  所谓的新风系统,就是对家里的空气进行置换的设备---将室内浑浊的空气抽到室外,同时将室外新鲜的空气(使用高效滤网或静电除尘的方式将空气中的杂质过滤掉)引到室内,让室内空气在关闭门窗的情况下可以进行交换,保证空气质量持续良好。

  随着PM2.5的深入人心,危害有目共睹,空气质量是目前大家最关心的民生之一。新风系统,对国人来说可能是一个比较陌生的词汇,但其实在国外,很多城市几十年前就已经开始普及,不管是办公场地还是住宅,已经有极其完善的设备、配套及安装,而且要知道,国外很多城市的空气质量比咱们大陆可好很多。

  几年前,我就开始关注新风系统,当初就有畅想:未来买新房一定要上一套试试。

  所以这次拿房后第一个想到就是联系新风厂家。经过打探和了解,找了几家上门进行了现场测量,同时也找了装修公司的一起来确定新风管路的布置。

  从咨询的安装价格来算,全套下来,1万5至2万,不光是品牌的差异,还有设备本身的运行方式不同。在可接受范围。

  平面布置图

  这是其中一家出的新风布置图(非最终方案)

  新风机和空气净化器有很多人闹不明白,我简单说下区别,空气净化器的作用是用来改善特定环境空间中的空气质量,这种改善是指将空气中的微小颗粒进行吸附,让空气中的杂质(灰尘、烟雾、毛絮等)越来越少,但不能解决空气不流通房间憋闷的状况。很多人可能都有感受过:晚上关闭门窗睡觉,早上起床后可以明显感觉客厅与卧室的空气呼吸起来感觉是不一样的(当然,如果你家客厅也是相对很密闭的话可能感受会很小),卧室空气感觉很浑浊,那就是因为空气不流造成的(这就是为什么很多人想选择所谓的“南北通透”的房型,因为空气更容易流通),这种情况下,空气净化器完全无能为力。

  如果家里有新风系统,晚上不断地将室外新鲜空气补充进卧室,而卧室中呼吸产生的浑浊空气又被及时排出室外,就不会有憋闷的感觉了。而且选择带“全热交换”的新风机,室内温度变化也会相对较小,比开窗通风造成的热量损失小多了,这样舒适度就有所保证(前提是设计安装到位,否则由于风量、风口、管径、位置等因素干扰或不到位,有可能没有什么效果)。同时,家里空气始终在不断地进行置换,对于装修产生的甲醛等环境污染也能起到一定的作用。

  有人可能会说我开窗通风也行啊,但要考虑到噪音、污染等因素,睡眠质量得不到保证健康就得不到保障。而且冬天、夏天室外温度极高或极低的情况下,门窗是不可能一直开着的。另外,现在空气中的灰尘越来越多,喜欢开门窗透风的都有感受:家里灰尘总也打扫不干净,这是不可避免的。

  目前已经有一些开发商意识到这是未来的趋势,在自家的项目中增加了所谓“恒温、恒氧、恒温”的卖点,其实主要就是增加了新风系统,比如当代的MOMA,不过售价惊人。

  考虑到环境的持续恶化,作为一个生活在这个环境中的一员,有必要为自己和家人的健康做点投资。

  然后就是找做装修的了,还是坚持省钱但不将就的原则,不找装修公司,但是要找个可靠的工头。经徐老师推荐,朋友也推崇的张总就成了我的不二选择。

  与张总接触2个星期沟通很多次,感觉人很不错,而且是这方面的老手了,从事装修行业几十年,经验丰富,既然是监理徐老师推荐的,肯定不会错。

  搞定了装修方面的事,就要考虑其它的了。

  因为朋友无意间的一个建议,老婆就一心想安装风管机,一拖一的风管机就是介于柜(挂)机与中央空调间的一种空调设备,它有着中央空调不占地面面积,不影响整体视觉(室内机藏在吊顶中)等优点,又没有中央空调一拖N的情况下一个外机损坏全屋空调不工作的尴尬,而且相对于中央空调,投入成本低,后期维护成本也低。

  相对于柜机或挂机,一拖一的风管机价格要相对高一些,因为不光要掏可观的安装费,而且还必须要做吊顶,现在人工费高啊,这些都是钱,而柜机挂机除了放在家里有点碍眼外,安装成本基本可以忽略(今年国内空调企业的库存高的吓人,慢慢都开始用安装费全免来抢客户了)。

  我也找了几家知名空调(格力、日立、美的)的销售到我家现场测量出方案,1个客餐厅加上4个房间,大概需要2万左右甚至更高的费用,吃不消啊。

  从总体报价来看,如果选择普通一点的柜机和挂机,全屋下来,至少可以省出5000块(还不含吊顶),想想还是忍痛割爱吧,毕竟从美观和钱包来对比,还是钱包重要点,风管机是用不上了......心塞......

  然后就是各种柜子的做法了,是找木工做还是找家具定制工厂做就提上了日程。

  如果选择找木工打,现在人工成本太高承受不了啊。

  所以我也特意选择了水性科天板材,并且指定水性科天家的代工厂:合肥专业做定制家具的智澜家居到我家测量。

  定制家具的好处就是工厂生产,现场组装,跟大多数人买的厨房橱柜或浴室柜一个道理,只不过现在改为全家所有木制产品全部工厂定制。包括橱柜、衣柜、鞋柜等,甚至包括桌椅、床等。选用0甲醛0苯0VOCs的水性科天环保板材,从源头上杜绝有毒物质。同时工厂定制的话,因为是流水线标准化生产,做工更好一些。

  我去看了朋友家的定制家具(他家因为是用来装修出售的,所以做的木制品很少,只有橱柜和入户鞋柜,只有橱柜是智澜定制),做工和用料都很好,更坚定我的决心。最主要是价格方面比木工打的要少。我还到这家工厂看过车间现场。不过因为想做的柜子比较多,钱啦钱啦钱啦~~~~~~~~

  初步估算了下费用,不含家电,装修下来,100000恐怕是打不住了。我想要的智能家居啊~~~~~~~~~~~~~家庭影院啊~~~~~~~~~~~~还有其他的想法,因为一个“钱"字,梦想只能停留在梦中了~~~~~~~

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  (2016.3.16,二月初八)是个好日子,8点多我们就赶到工地。

当天小区开工的真是不少,鞭炮噼里啪啦的声音此起彼伏。

响应政府号召,为了减少大气污染,没有放鞭炮,装修负责人张总带来两个手持礼宾花,“砰”“砰”两声,就算是“开张”啦

  他带来了设计师和电工,跟我沟通水电的走向,他自己却跑了。因为这一天开工的太多了,还有一家他负责的工地也是同一天开工,而且很远,所以他就急急的要走了,走之前,拿锤子在墙上镐了一下,算是动工。

  送走了张总,就慢慢与水电工及设计师沟通一些改动的细节问题,边畅想边标注水电位置。

过了一会,我预定的新风系统公司的赵总带着他的两个技术人员也来了。

  我选的新风系统是霍尼韦尔的,包含一台250风量的全热交换新风主机、一台静电除尘箱、智能控制板、管路等,全套下来一大捆的毛爷爷就没了。是一项大开支啊,不过想想现在的环境现状,咬咬牙,必装,就期待着未来这霍尼韦尔新风的效果啦。知名品牌,应该错不了。

经过半小时左右的详细沟通,水电和新风的线路管路走向的问题基本是搞定了,但新风的安装还要再等等,等该砸的墙砸完了,就可以粉墨登场了。想想就有点小激动呢。

送走了两路人马,就联系封阳台的过来,我上周预定的窗户该安装了。等了3个多小时,饿的眼冒金星才终于来了,就一个安装师傅,不过从手法来看,是个老手了,不过我家在30楼啊,他站在窗台上操作时,也不用安全绳,一个人拖着那么重的窗框安装,我真是双腿发软,简直不敢直视,10分钟左右有惊无险的装好了。看他收拾好所有工作我才算恢复正常,不然一直是高度紧张着......给了钱不算完,过几天他还要再来一趟,补胶。

  今天(2016.3.17),张总打电话给我,他进场了,接下来的几天,就是砸墙和铲墙的工作。

华润熙云府所有对外的墙面内部全都加做了保温层,这本来是个好事,但对于装修来说,却是个累赘,因为保温层没有强度,必须要铲除,而且要铲干净铲到位,否则后期不管是刷乳胶漆还是贴墙纸,都保不长久,一碰一个坑,时间稍长一点,漆面就会整块整块脱落。

我家4个卧室+客厅的一面墙,全有保温层,而且设备间那个房间,4面全是啊。顶面找平的都是没什么强度的腻子粉,也必须全部铲除。哗啦啦的都是money

  继续来说说我考虑的另一个装修材料:取暖设备。

说到取暖,就不得不提合肥奇葩的天气环境:忽冷忽热,冷是突然就很冷,热就突然很热。

现在住的香格里拉的房子,还是西边户型,又有一个整面墙大阳台玻璃窗户,冬天按道理来说是应该比较暖和的,其实不然,冬天真的很难熬,一到冬天就想躲在被子里不出门。空调制热不给力,而且有明显的噪音,晚上睡觉不得不关。

因此这次装修前也考虑过地暖,以前装香格里拉时就想装,那时还特意去一家店里体验过,穿着袜子走在装了地暖的地板上走一走,身上就暖和了,因为人脚对身体的热量感受是最明显的,脚暖人暖,脚凉人冷,不过当年因为钱的原因,最终没选。

既然考虑,我功课当然就不能少做了,毕竟掏的每一分钱都是自己辛苦挣来的。

每仔细了解过每一款暖气设备的区别和原理、运行成本。

城市统一供暖方便快捷,效果不错,整个屋子都是暖暖的,十几年前在一个朋友家住过几天,他家就是城市供暖,热的只用穿单衣,印象特别深,当时觉得好厉害,以后买房就要买带供暖的,不过一了解费用,蔫了,感觉太贵了,一个冬季下来,几千块就没了,而且用不用都得掏钱,一点自由也没有,而且带统一供暖的小区在合肥不多,可选余地太小。听说因为很多用户以前做偷偷盗用管路中的热水家用,后来管道中就添加了一些杂质(包括臭味剂,甚至尿液都用上了),这样的话如果家里有漏点......想想就恶心。

家里自已装锅炉,做水暖(地面或墙面的暖气片),自由度高,不过一个锅炉挺占地方,而且看到过一些锅炉爆炸的新闻,挺担心的,损耗和费用也很大,整不起啊。另外,如果你家选择锅炉水暖,用气比用电从费用上来说划算一些,不过燃气现在总涨价,未来是气划算还是电划算还说不好。同时要提醒各位,如果要装,一定要在主进水管路加上水质过滤器,否则管路中杂质多了,不光热能损耗大,而且一旦管路或是弯头处堵塞了,那就麻烦了,特别是做的地暖,埋进地砖中,如果有问题到时就欲哭无泪了。而且我前面的贴子提到过我家卫生间的主下水管没有与地面做隔离,随着时间的推移,楼房下沉,因为水泥与PVC管的沉降率不同,容易将管路拉变形甚至损坏漏水。 锅炉水暖也存在同样的问题,因为整个水路中金属管与塑料管之间的冷热膨胀系数不同,时间久了,接头处肯定容易漏水,以后的维护也是个问题。

而且听说地面铺管,层高就得少250px左右。因为这250px的高度,有些业主装修时,为了自已做的舒坦,竟然凿地面,试图掏出250px左右的地面再铺管路,万万使不得啊亲,一般建筑地面厚度只有10-375px,就算开发商有良心给你用最厚的375px的,掏掉250px(就算掏一半200px),剩下的厚度,根本无法承受地板(地砖)、家具、人等重量,一旦塌陷,伤害的可就不止自己家人的人身安全了,连楼下也得跟着遭殃,如果意外造成人员伤亡的,后悔都来不及了。

  这种从形式上来看也是个很不错的选择,其实跟上面提到的发热膜是相同的原理。不过也有问题,发热体不稳定,每块板一个接头,对施工要求太高了,从我了解的情况来看,应该是最近几年才出现的,技术有待提高,未来再看,目前选择不合适。因为是看地热膜才无意间看到这个的,所以了解的不仔细。毕竟看到这个时我已经决定放弃地暖了。

上周我一个同事,在另一个小区拿的新房,还在问我家里要不要装地暖,我说想装,但成本考虑,已经超出预算了,这次跟风管机一样,又是用不上了。

  再来说说厨房,很多人应该都听过集成灶,我随便淘宝了一个。几千块一套,看似价格高了点,不过考虑到现在好一点品牌的抽油烟机和灶台也挺贵,而且可以节省一部分的定制橱柜的面积,其实价格上差不多。
从我了解的一些人的使用情况来看,效果其实挺有保证的,而且看起来更高端大气上档次,但是,因为品牌太多,我也不知道什么牌子质量稳定可靠,所以不敢下手。别三天两头出问题,修起来就麻烦了,我还是省电心,考虑入手普通的烟机与灶台。当然,也许我后期会改变想法,毕竟还是很喜欢,待定。

  周五(3.18)开始正式动工,上大锤,抡锤就开砸。

  户型本身没什么改动,主要是拆掉碍事的墙,做成柜子,这样可以多出一些面积出来。砸墙也不是简单的拿大锤就上,也要方法和技巧的。
首先,要用工具切槽,在要砸和不砸的墙面之间,开槽,减少不拆墙体的振动,这样在砸的时候就会尽量减少对保留墙体的损伤。

  刚好切到减力墙,从外向内打,减少不动墙体空鼓。我家客厅这一小块墙,是承重与不承重墙面都有,切的时候,正好切在交口的位置,所以可以看出墙面砸的那块非常整齐,没有砸到承重墙,对房屋结构就不会产生任何影响了。砸墙很快,一天时间全部搞定,以上照片都是张总在现场拍的,砸墙的知识也是他传授给我的,没想到砸个墙也要有技巧。

  从周六(3.19)开始,就开始工人进场铲墙了,工程量很大,所有墙顶和大部门的墙面都得铲。因为有很多保温层和外墙漆。

  先喷水,等漆面软化后铲,除了外墙漆部分,其它位置铲起来都比较容易,特别是保温层的地方,一铲一大块,就是费点时间。

  而外墙(设备平台和阳台)面就难处理多了,直接浇水没用,因为防水性比较好,必须要先砍出一块一块的缺口,然后再喷水,再慢慢铲,很费时费力。

  铲墙面需要两天时间,3.19-3.20两天工人一直在房子里忙碌着。有很多人可能没有意识到铲墙的必要性,觉得墙面挺好,不用铲或是不用处理就可以直接粉刷上乳胶漆,其实是错误的,顶面、墙面很多用的腻子粉找平的,强度非常低,虽然看起来很好,但时间稍长一点,肯定会大面积的鼓包、脱落。
不要不信,其实这是必要的工序,如果你找的装修公司,报价中肯定会包含“铲墙”这个项目,但一定要监工,因为有些人偷懒,不铲,或是简单铲糊任务,这样刚开始看不出任何问题,最多两年时间,你家墙面就会变成大花脸。
有实物为证,以下是我香格里拉的房子,2009年装修,到今天,已经快7年了,墙面完好无损,而我同楼层对面两家跟我家差不多时间装修的,几年前就已经大范围墙面脱落,成“白癜风”了。就是因为当初一个不听劝,一个根本没想铲。
当然,我家也不是哪块都是好的,有两处,早就开裂了,一处是阳台,一处是主卧飘窗,都是东边墙面。

  都成花脸了,很难看。这两种每天都要被阳光暴晒,没有使用对应的涂料,用的是普通的内墙乳胶漆,加上当年这两处可能没铲好(阳台刚开始是保温层,简单铲除刷的漆),所以变成这样。

  还有阳台包的水管,可以看到“十”字裂纹,横贯整个柱子,因为这里是老水泥与新水泥的交界处,当年没有加网,而是直接砌的,一年不到就开裂了。这些都是在上漆前必须要处理的。

但很多人怕麻烦,或是想省钱,省掉了必要的工序,给后期带来烦恼,维修就麻烦多了。

所以如果装修,一定要记得铲墙,一定要记得铲墙,一定要记得铲墙。

有些装修公司或是游击队在装修前收费是包含铲墙费的,但结果却没做,糊弄业主,我前面说了,这一步一定要监工,自己监工或是找个可靠的人都行。

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  再来聊聊【智能家居】

  不管冬天还是夏天,回到家的时候,是希望感受冰冷或是炎热的房子,还是希望一开门迎接自己的就是一个温度合适的舒适小屋?早晨快起床前,窗帘自动拉开,并播放舒缓音乐,唤醒沉睡的自己。一到晚上,家里的夜灯自动开启,方便行走,深夜,电器自动断电(冰箱等必须品除外),尽量保障电器安全。刮风下雨或是烈日暴晒时,自动关闭窗户并拉上窗帘,准备开始用投影仪感受一部大片时,深色窗帘自动闭合营造一个舒适的观影环境......

  当然,智能家居不止能干这些,多么惬意的智能生活体验。

  在百度贴吧中,我也关注了几个关于智慧家居的贴吧,了解过一些相关的产品。如果要搞一个整套的下来,小2万是必不可少的。

  不过说实话,目前的智能家居还处在初级阶段,标准不统一,各家各自为战,而且很多不知名的品牌充斥。我不敢买。因为大家都知道,所谓的智能家居很多是靠WIFI和手机进行远程控制的,如果选择的品牌,一旦后期因发展不利倒闭了,那么这些”智能化“就会大打折扣,甚至根本无法运行,因为用来发送命令的服务器可能随时会关闭。而且就像今年的315晚会曝光的一样,技术不到位的企业,家里的设备安全也得不到保障,被无聊或是别有用心的黑客黑进来了,就任人宰割了。

  越看越心惊,还是算了吧。

  不过如果你对智能家居也有兴趣的话,考虑后期的使用,可以在装修时预留电线,只要保证在合适的位置的面板盒中存有火线和零线(比如灯的开关面板中正常只要有一根火线就行了,但如果考虑后期安装智能面板,就得预留零线)。费用不高,后期使用起来方便。自己考虑。

  还有一种现在比较流行也比较方便的智能化产品:WIFI插座,我比较喜欢(不过品牌也挺杂乱,选的时候要注意)。这种插座直接插在现有的普通2相面板上,再将电器(如空调、电视、洗衣机、热水器)插在这个WIFI插座上。

  因为有些这种插座自带红外发射功能,所有可以通过手机直接遥控家用电器,比如空调,只要有网(wifi、4G),随时随地可以控制空调的开启、温度的调节、定时等,任何一台普通的空调或是电视,只要是可以红外遥控的设备,都可以用这种插座进行控制,真的非常方便,而且大多数品牌的价格都在100元左右(一台带wifi控制的空调与普通空调差价几百上千很正常),成本不高,随心所欲的选择。而且不用修改任何线路,也不需要预留电线。

  还是那句话:一定要选择可靠一点的品牌,否则如果品牌倒闭,远程功能就可能失效,钱就白瞎了。

  目前我还没看到什么让我能彻底放心的品牌,所以还要再考虑考虑。

  如果对智能家居有兴趣,家里一定要装一个好点的千兆无线路由器,可支持同时接入几十上百个终端,否则后期这些设置都要靠WIFI进行控制的话,就容易抢线出错。另外,我看到有些人家装修还在使用超五类的网线,不要用了,要用超六类线(五类和六类线最大的区别是线管中是线还是十字架,是十字架的就是六类线)。为这事我还特意问过张总,他说他们装修早就不用五类线了,我家用的是秋叶原的六类线。

  小知识:六类与五类的一个重要的不同点在于:改善了在串扰以及回波损耗方面的性能,对于新一代全双工的高速网络应用而言,优良的回波损耗性能是重要的。六类标准中取消了基本链路模型,布线标准采用星形的拓扑结构。

  周日(3.20)我带着老婆和孩子,又去位于裕溪路的东红旗建材市场转了下

  上周去转过一次,看门和瓷砖,这次是张总陪着去,让他帮我们把关一下我们上周看中的木门和移门、瓷砖质量,因为很快就要开始需要了。

  进市场后直奔我们中意那个专做移门的店面,她家也做卧室门,但只有一款,说是帮朋友带卖的,上周看过几家,就觉得这家这门质量最好,而且价格只要7百,经过初步砍价,550。不过没订,因为看起来好不代表好,这里面水很深,还是请专业的把把关。

  刚开始我们在找这店的时候,张总听我们说这家只有一种门,就劝我们别看了,是人家在她家摆样的,质量肯定不好。不过我们坚持让他看看,当他仔细看了这款门后,也觉得质量很不错,这种门,这样的价位,做工、用料、五金都不错,就定下了,然后他又帮我们砍了50,最终500一扇,4扇门。

  他还特意交代店主,说别给我们看样是一种,上门的是另一种,现场仔细验货的。女老板看起来人也很不错,笑称放心验,保质保量。

  门的包边封条木塑材质,很厚很结实,对比下所谓的实木包边,不管是造型还是质量都更好,注意看上面这张图左边的几种木塑材质,厚度不同,有些薄一点,轻轻使点劲就变形了。

  然后张总说这用的五金质量也不错,一般拿货价在5十多快,还特意叮嘱店家,一定就要用这五金,不要换。这家一扇玻璃门上用的五金明显没这个好。

  对比下我7年前在东红旗买的门,当年也是花了500,明显感觉没这款新的好,门边还是贴上去的。

  木门订好后,交了500的定金,女老板想要1000,张总说500够了啊,他肯定要,不要的话你白捞500怕什么,老板笑了笑就同意了。

  然后我们又在这家谈妥了价格,初步订了门套、窗套和移门,她家这些移门的质量挺不错的,价格张总也帮我们又砍了不少。

  订完了门,又去看了看瓷砖,主要看看花色和质量。看了5/6家,眼都看花了,大概了解了下。不过没看到什么合适的,质量可以,但花色都不太喜欢,不过在一家看到一款布纹的挺不错。

  问了我家的设计师,也说只有这款加上面的那个彩色马赛克可以,其它不符合我家的风格。

  张总说,他们拿货,不管带业主到哪家,店家知道他们身份,都会给回扣,所以为了避免业主怀疑,他每次跟业主都说,如果要他带着也行,不过建议业主自己先去转,砍价,砍到最低后,再带他去现场看质量,再帮业主砍价,一般都能再砍掉一些,这样业主就会相信他没有从中没有拿回扣,哪怕真的拿了,也不会说什么了,毕竟从价格上来说比业主自己去买还便宜。

  周六跟张总聊天聊了几个小时,他说,因为在这行做的久了,有很多固定的供货商,拿货的一些店家,他说都明明白白的,他拿,必须比别人便宜,100块钱的东西,给个面子卖给他99.9都可以,但哪怕是100.01都不行,否则业主就会认为他价格高了,他要挣什么钱会说清楚,不会搞这些弯弯绕,当年跟他同一时间做这行,甚至比他做的晚的一些人,买房买车不贷款的很多,但自己还在帮儿子还着房贷,虽然挣的少,但晚上睡觉心理踏实。

  这些日子,如何选建材,如何检查工程质量,我是看了很多网站,也“潜伏”在一些装修群里,真是受益良多啊。

  现在建材行业水太深,假货泛滥的程度不可想象,一些大品牌的专卖店都知假售假,别说我们这些普通的消费者,就是一些做这行的人,也容易买到假货,比如粉刷墙面用的胶,徐老师在与我交流时就建议我去官方网站买,放心。

  有一次在一起吃饭,我问徐老师,我看很多卖油漆的说自己的油漆可以直接喝,是不是表示环保,他笑笑说,别信,骗人的。

  然后就是电源线了,超过50%的假货率,防不胜防,所以我家进场用的水管、电线,徐老师都特意叮嘱,他没过目,不准施工。

  徐老师还建议家用这种伟星双层水管,比单层水管更好,我也向张总转达了徐老师的要求。

  徐老师还曾跟我说过,对于不熟悉的工人、工头或是公司做的活,他是不会当监理的,质量无法把控,做到最后害了业主,毁了自己的牌子,不值得,所以情愿少做,但一定要保证质量。

  张总说,徐老师太厉害了,非常严格,他如果觉得施工质量不行,平常再好的朋友他都会当场翻脸,做好的工程都必须拆除重做,绝不讲情面。

  我家的设计师跟我一样都姓周,本家呢。还是个美女,张总对她夸奖有加,说经验丰富,连别墅都做过,所以设计方面完全不用担心。

  周日的时候,她将我家的效果图发给我了,当时我正在跟老婆一起逛超市,迫不及待的下载下来,一看,我俩就都喜欢上了。我当初只是给她几张我在网上找的效果图,说色调搭配我喜欢什么样的,然后结果就这样了,比我想象的好太多了,当年这房子装修没出效果图,我一直很遗憾,因为胡乱装,光凭着自己的想象,装起来质量有保证,但效果太差。因此,这次装修我必须要找设计师好好设计下,然后就跟张总说了,后来就带来了周大师。

  今天(2016.3.24)水电工张师傅和盛师傅开始进场了,接下来的几天就要开始做水电改造了

  因为最近装修的人太多太多,工人师傅都忙不过来,张师傅是从另一家刚做完才过来的,抽不开身啊,今天在水电交底的过程中他还在接电话要他去做的,忙不过来了,好师傅不好找,找一个可不能随便放手。这位张师傅也是徐老师推荐的,说做起事来放心。徐老师说放心,我就放心。

  花了半小时交底后我就闪了,水电改造的费用是大头呢,家里电器怎么摆会直接影响开关、插座的布置和走向,所以一定要事先想好,做个规划,一定要自己在房子里多待待,幻想下未来居住的情况,模拟一些使用场景,然后确定动线,再决定。仔细斟酌,以免以后发觉这没插座、那没开关的尴尬,或是在一些地方花了钱装了面板却用不上浪费。

  前面我说的我家下水管直接与地面接触,没有做防水隔离。

  排水管无环型阻水圈缺陷,很难维修,只能尽量弥补

  买5升聚氨脂防水,将管根厚涂满涂,聚氨脂防水的断裂延伸率大于300%。目前市售的这种材料,很不环保,味道很大,但没办法,只能这样才能尽量确保以后这水管不会因为建筑沉降引发漏水的事故。

  味道的问题倒也不大,一是放几天就自然慢慢消失了,另外施工后再涂一层防水层隔离,加上水管会用水泥包起来,味道进一步被隔离,减少对空气质量的影响。

  听徐老师说过,市场已经有水性的聚氨酯防水材料,环保性更好,不过好的真品在合肥市场还没见过。

  来说说这个 等电位端子箱

  因为徐老师提醒过我这这玩意的重要性,引起了我的重视,经过了解,合肥的装修界99%不做等电位连接,这是很恐怖的,也是很悲哀的,在国外,这种是建筑安全的必需品,是生命的安全气囊,万万不得废弃。

  我问过几个同事,没有一个人知道这玩意,同事不知道情有可原,但大多电工都不知道那才是让人遗憾和不安的。

  像我家那样的,等电位箱放的墙面被砸,必须做位移处理,需采用大于等于6平方的线进行连接。

  再次提醒:等电位箱很重要!等电位箱很重要!等电位箱很重要!

  接着来说说电线的选择。

  电线是跟我们日常最息息相关的一种建筑材料之一,重要性不言而喻,水管质量不好,最多漏点水,泡坏墙面、家具、地板,但一般不会引发安全事故(水漏进没有良好接地保护的插座容易引发触电事故除外)。

  而电线就不一样了,严重的会引发火灾,随便百度 一下因电线老化、短路、私搭乱接、功率不匹配高温等造成的火灾事故年年发生。

  一个我身边的案例:我的一个领导家装修时用的电线是假货,杂质多电阻大,几年使用中因为不断地使用大功率电器,电线超负荷,已经有严重的短路情况,不断的造成跳闸,去仔细一查,发现问题的根源,抽出电线一看,再坚持使用的话,肯定会引发火灾。

  而目前市场建材假货泛滥行业共知,所以选择电线时,一定要选择正规品牌,还要找到正品选购,不要买到假货,切勿贪便宜。

  另外,一定要记得不要使用铝线,要用铜线,铝线电阻大,老化快,特别容易发热。

  电线的截面积选择也要尽量宽裕点,不要选择过细的电线用在大功率的电器上。

  目前家用基本上都是2.5平方毫米的线起步,普通插座(台灯、电脑、手机等小功率电器)和灯用2.5平的,电饭煲、热水器、挂机空调、带加热功能的洗衣机等用4平的,大功率的如客厅柜机空调、大功率的烤箱等使用6平的。这玩意钱不能省,安全最重要。

  前几天一直在做水电改造,周六(2016.3.26)中午吃过饭就到工地看看现场情况。

  张师傅和盛师傅两人操作起来进度挺快,槽开的差不多了,果然是大家强烈推荐的,为了等他两位,特意延后了装修的进度,从现场看,这个决定很正确。

  槽开的漂亮的很,而且很规范,不像有些公司或个人开槽讲究“横平竖直”,而是使用大角度,走直线的方式来。

  来看看细节

  可以看到,墙面就不说了,基本都一样,关键看地面,开槽千万要像这样,转弯接头处开大角度(大于90度)的深槽,而不能用90度的直角弯,因为如果使用90度弯,只要连续3个弯,线在管路中就成死线了,后期涉及到维修时,线根本抽不出,也塞不进去了。另外,两点之间取最短的位置走直线,而不能非得转弯。

  为什么很多装修的发出的图都是“横平竖直”的开槽和布线?因为这样可以多出很多的管路距离,大家都知道,水电改造是按长度进行计算的,两个点之间的直线是最短的,假如为了好看,硬是整出横平竖直,同样的位置,可能要多走几个弯,距离一下就拉长了。

  水走天,电走地,既然在地下埋着,漂不漂亮根本不是首要考虑的问题,因为看不到,而就是因为看不到,要考虑后期的维修,怎么方便才能怎么来。否则一旦出现问题,难道再把地面砸了重布?

  而只有电也走天(走顶),为了美观,才需要“横平竖直”,不过因为在顶上,就算维修也方便一点。

  两位师傅在施工,开槽的是盛师傅,装线盒的是张师傅。强弱电的86线盒也是分颜色的,强电红色,弱电蓝色,明明白白。

  再提醒一下,家庭布线,一定要远离“横平竖直”的装修陷阱。

  周六晚上5点多,张总和徐老师一起来到了工地现场,因为徐老师过来帮我把关线和管的质量关的,另外最重要的一点,就是给我普及普及相关的建材辨别知识。

  徐老师在现场,首先仔细看了水电师傅的开槽情况,直挑大拇哥,说槽开的好。

  然后无意间看到了砸墙时切的槽,很高兴,说这切的好,用的深锯。张总说,这砸墙的工人师傅是他“御用”的,到哪砸墙都找他,因为大多砸墙的工人带的工具只能切出2cm深的切口,而这位工人的工具切的是6cm深的切口。切口深的好处是砸墙时不动的墙面不容易被砸损造成空鼓,而且砸出的位置更平滑漂亮。徐老师也忍不住拿出手机拍了照片,说放在课件中给人讲课有照片素材了

  在现场,徐老师教了我几个关于如何鉴别电线和水管的简单方法,简单可行,任何人都能快速辨别。首先上一点我家进场的电线、水管和配件。

  接电视的数字线辨别方法:

  我家用的是“秋叶原”的线,注意下图中的<4p>,表示4层屏蔽(可以撕开外皮看里面的屏蔽层数),属于好的,很多装修的用的线是2P的【2P是指双层屏蔽(一层铝箔,一层合金屏蔽丝),4P是指四层屏蔽(一层铝箔,一层合金屏蔽丝,再一层铝箔,一层合金屏蔽丝)】大家知道,信号干扰源在环境中很多,电线、手机、家用电器、周围的信号等,都有可能在家里编制出一套复杂的干扰环境出来,因此,信号线的屏蔽效果在后期安装有线电视时就会有明显的感觉了。当然,我家不一定会装有线,用的电信iTV挺好,但预留着没有坏处,费点线以后说不定可以省很多心。

  强电线的辨别方法:

  徐老师和张总都说过,目前市场上假的电线太普遍了,假的电线不光线径(内部铜线的直径)不达标,甚至铜线中会包含很多杂质,这样在日常使用中,电线就容易发热,极易发生危险,毕竟水火无情,小心为上。

  判断电线真假,有几个简单可行的方法:

  1. 拨开外皮,假的电线内外皮的颜色是一样的,而这种真品内外颜色是不同的,因为这个也是增加造假成本的,有些假货直接忽略了。

  2. 再看线径,拿2.5平方的线来说,用专业的工具测量,正规的线直径不小于1.78mm,而这款已经接近1.9mm了。

  3. 再看线外的印刷字(用了闪光灯后线变的好黄好黄),正规品牌这字印刷清晰干净,而假货模糊,松散。

  4. 就是拿一根线来回钺,就是反复的拧,好线能坚持至少40次以上才断,而假线2十几次就不行了。

  通过上面这几个方法,普通人就能基本判定到手的线质如何了,当然,不排除做假的也下狠心做表面工作,注意甄别。

  注意,有一些无良的装修公司或是电工为了节省成本,还存在使用以前在别处装修时留下的电线进行安装的情况,更有甚者,线不够长时,直接在管内进行接线,而管内接线是严格禁止的,因为损坏不好查,而且极容易发生因接触不良等问题造成的短路、打火造成高温甚至燃烧。大家一定要注意!!!

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  水管的辨别方法

  合格的水管同样字迹印刷清晰,表面干净无杂质,最好的检测方法之一就是一个成人拿一根管子站在上面,好管子站不烂,而用废料做的假管子刚性差,一使劲就碎了。好的水管柔韧性好,可以首尾相接,而假管子这样的话往往已经断了,入镜的是水电工张师傅。

  合格的水管同样字迹印刷清晰,表面干净无杂质,最好的检测方法之一就是一个成人拿一根管子站在上面,好管子站不烂,而用废料做的假管子刚性差,一使劲就碎了。好的水管柔韧性好,可以首尾相接,而假管子这样的话往往已经断了,入镜的是水电工张师傅。

  另外,选择这种双层管做为水管,因为双层管的设备成本高,目前作假还没有谁舍得花那么多钱做,因此目前来说假货基本没有。

  入墙线盒的辨别方法

  线盒要使用阻燃材料的,检测方法也很简单,拿个火机烧,火离开2秒左右火自然就熄灭了,就是好的阻燃材料制作了。如果点火后持续燃烧,要坚决退货。

附上一些媒体对于假冒电线的报道和我在徐老师网站中找到的辨别资料。

  2016.3.29,周二
今天霍尼韦尔新风机进场安装了。

  装新风就要在梁上打孔,正常来说,主梁上一般是不能随便开孔的,不过我家这种梁尺寸大,主钢筋一般聚集在上下各125px处,只要避开主钢筋从中间开孔问题不大,而且我家处在顶层位置,对楼体的安全性基本不构成威胁了,我是在询问过几位不同的专业人士才下决心的。

赶到现场师傅正在开孔,才开第一个孔,要开十几个孔呢,正常情况下开孔很快就可以搞定,比如第1个孔,三下五除二就开好了。

  开第2个孔却费了老鼻子的劲了,一个孔花了近3个小时才搞开,因为打孔机的锯头卡在里面,进不去也不出来,打孔的刘师傅慢慢搞,我都替他着急,其实就是在最后125px左右的深度过不去了。最终用电钻在反面同时操作(刚开始连电钻头也卡在里面出不来了)

正常这时间,我家那几个孔应该全开好了,却被这一个孔给耽误了,好事多磨啊。

开孔的时间内,刘师傅的手机一会来一个电话,都是催着去开孔的,生意真好,从现场表现来看,刘师傅卡在这孔处,虽然急但不躁,一直在努力尝试各种方法,这样的师傅生意好是正常的。

因为开孔耽误了太长的时间,接下来安装新风的王师傅可能要连夜干了,不然来不及了,听说明天还有一户要装。

因为我手机没电了,后面的安装过程就没有拍了,等装好了,我再去瞅瞅。

  在等待打孔的过程中,我拍了一些现场的水电线路照片,非常漂亮,工整,看起来很舒服。我隔壁装修的电工过来看,赞不绝口,称的确是好师傅,他自认水平还不错,但与我家这水电工比起来,根本不在一个档次上。

  漂亮吧,没有一个死角,转弯处电管全用弧度走,而不是直角,防止“死线”的产生。

  而且接灯的线还另加了绝缘护套进行保护。

  这个等电位箱还记得吧?已经固定好了。

  中午的时候,张总也过来了,收货。这里要特别夸赞下张总做事负责,因为下单时我问张总,写他的名字行不行,因为我去工地不方便,他说没问题。但今天收货时工地现场刚开始是没人在的,电水工张师傅因为这边忙完了就走了,而今天只有新风公司的人进场,他却不知道,因此在接到京东送货的电话时,特意从别的地方打车过来接的。而其实当时我就在现场,他更没有想到我会在,因此特意跑了一趟冤枉路。sorry啦。

  再上干货:关于水管接头处的小秘密

  注意看我家的水管布置,其中有一个小细节引起了我的注意:为什么水管接头处,凸出墙面的距离不一样?有5-150px和50px两种规格,这是为什么呢?

原来,这就是好师傅对细节的极致追求:

50px是贴瓷砖后直接安装水龙头的位置,而150px所在的位置,就要安装橱柜的,大家应该知道,橱柜是有背板的,如果在橱柜处的接口不加长的话,安装水管或龙头的时候,势必接头会被橱柜的背板所影响,而且因为工人会担心使劲会拧崩螺丝扣,往往不敢吃劲,就容易会造成接头处漏水,而且这种漏水会被橱柜的背板所遮挡,前期根本看不到隐患,一旦发现也就表示漏水已经很严重了。而张师傅将此接头外深加长,就算漏水,水也会直接滴入橱柜底板上,一目了然。

  继续上干货:关于水泥的小秘密

  不要小瞧水泥,以为它不起眼,对质量要求无所谓,其实水泥是很重要的建材,使用劣质水泥,早期看不出什么问题,时间一长,水泥因为强度不够松散大面积掉落,瓷砖、墙面等都会受到极大影响,基础建材必须要保证质量。

东关水泥,安徽人应该都很有印象,作为一个老品牌的确值得信赖。不过就是因为“东关水泥”名头太响,市场上假货就一直没断过,更搞笑的是,“东关水泥”早已被收购,这个牌子已经不再使用了,但现在还有很多造假的打着“东关水泥”的旗号。现在在市场上,凡是标为“东关水泥”的,全是假货,切勿上当。

另外,水泥的保质期比较长,但只有出厂三个月内的水泥,效果才是最好的,过久的水泥因为存储环境等影响,表面上可能看不出什么来,但实际上强度已经慢慢随着时间的推移在下降,因此,购买水泥时一定要注意看这个生产日期,比如我家进场的水泥,就是2016年2月18日出厂了,一个多月,正值“壮年”。

  干货:保护墙面的网格布

  如果你注意家里的墙面,也许会见到下面这样的情形:墙面中包含了一层网。

这种网主要的作用是提高水泥在墙面的附着力和拉力,可以避免一些因墙体结构不同(比如空心砖和水泥浇筑墙面)造成的因吸水性能不同而影响墙面乳胶漆后期开裂的问题(开裂就是因为乳胶漆后面的水泥开裂了)。

  我家很多墙上都会挂这着网,拍个照片瞧瞧。
这网是玻璃纤维制作的,我不知道,拿手抓了一把,吼吼,事后手上很“酸爽”

  注意,好的网格布一定是耐碱的,因为水泥是碱性的,如果选择普通的网格布,最多2年时间,布就被腐蚀完了,一点用就没有喽,所以入场时一定要注意这网格布的介绍。

  干货:关于下水管接头处的小问题

下水管是房子到手时已经布置好的,有什么问题好像也没什么办法了,但既然存在风险,就一定要想办法去解决,可以尽量减少后期风险。

前面我提到过水管与地面直接封在一起会造成后期因结构沉降而引发漏水事故。

今天,我再来说说另一个很多人可能都根本没在意过的细节:水管接头处的灰尘

注意看下图,卫生间和厨房下水管的照片,旋开接头盖子,仔细一看,里面全是建造时留下的砂砾,这玩意虽小,可就跟鞋子里容不得半点沙子一样,这里,也是不能存杂物的,时间长了,会容易引起接头漏水的问题。因此,一定要让师傅,将这里的盖子拧开,清理其中的灰尘。

  像下面这个两根水管之间的斜的连接管,贴子前面我也提过:一定要仔细处理,否则一定会发生漏水的情况,要知道,这水管会被封起来,漏水了怎么办?非常麻烦的。

  2016.03.30 霍尼韦尔新风安装到位

因为29号打孔时碰到了大 麻烦(2016.03.29 霍尼韦尔新风设备进场安装,一个大 麻烦。因此,新风安装是连夜赶工的,听霍尼韦尔的赵总说,技工王师傅搞到凌晨2点才完工,因为只有一个人,业务太多,忙不过来了,赶工到2点,当天也还得赶往下一家去安装,真的挺辛苦的,挣这钱。

王师傅说他在现场开机测试了一下,功能正常,但当时我还在梦乡,所以什么样我也看不到。

而且因为装修还只是初级阶段,所以只挂好了机器,布好了管路,但风口、智能控制面板都没安装,这个要到装修后期才能测试出具体效果,只能耐心等着啦。

  上周因为水电张师傅去另一家赶工了,所以装修就暂停了。

周日(2016.4.10)下午,张总陪我们一起又到东红旗,这次是定瓷砖了。

别看一块砖的事,满满的都是陷阱啊!

我们是直接“杀”到上一次过来“踩点”看瓷砖时的最后一家,指定那种布纹砖。

600x600的布纹砖,上一次过来老板开价16,这次18,阳台面砖和地砖也加了价,然后张总就开始帮我们砍价,直接跟女老板说,我不会回来找你要回扣的,价格直接给到位.....加上张总连哄带“吓”的,磨了十几分钟,最终布纹砖14一片,阳台用的鹅卵石砖从6.8变成4.8,阳台的一种面砖也从7块多变成6.5。

  然后就开始填加工单了,填单子过程中,该店的另一个女老板对我们说,你们找到这样的人帮你家装修,真的是运气好,因为张总通过他这么多年的从业经验,从单子中看出一些问题,又给我们省了6百多块。女老板说,在他们店买瓷砖的,也有很多这样由装修公司的人带来选砖的,但极少能碰到这么细心和耐心的站在业主角度谈价格的,连2块钱的细节都不放过。

说的是什么事呢?张总在谈价的时候,我跟我老婆基本没有参与,因为价格几周前我跟老婆已经单独来问过了,心里有数,但不是行业内的人,不知道价格的底线在哪,但张总不同,他经常拿货,知道,而且有技巧,老板问我们需要多少砖(好根据面积给优惠),张总就说他家房子大,厨房很大,卫生间很大,阳台很大,女老板好几次想套出面积来,但张总始终就不明说,一直说你把价格报出来,我给你加工尺寸。磨了很久,其间张总还当着女老板的面联系了美家居的一个店,说价格你应该有数,我家兄弟就看上你家砖了,但价格不到位我们就直接走了。后来老板才给出了最终的价格。然后张总就开始与老板沟通加工的事了,因为我们选的这种是600x600的大砖,上墙要切成300x600的,而卫生间地面要切成300x300的(因为卫生间要找坡,砖大了不好找),切的话就涉及到 加工 的问题,加工是按刀或米算钱的。也就是切一刀(600x600变成300x600就是一刀)或一米多少钱(切和修边,修边另外收费),在这事上,店里三个人就在说什么内角、外角费用不一样之类的,张总不管他们几个怎么说,都说按普通的来,他说这么多年了,什么样的加工方式没见过,什么内角外角,他自己在工地现场用工具都加工过,没那么麻烦。最后按1.5一刀定了。

在算好总价后(总价4684,包含厨房、阳台、卫生间所有地、墙砖,另送2.5平的杂砖),张总用计算器将每种价格都算一遍确认无错后,跟老板说,价格这样没问题了,我们来看看算法有没有问题啊。

然后就指出老板算法上的错误:加工砖正常是以600x600来切算的价格,比如说一块砖要切成300x300的,3刀就行了,1.5一刀也就是4.5元。假设我要卫生间需要40片300x300的,其实也就是10片600x600切成的。

正常的算法是拿10x4.5=45元,但女老板却以40x4.5=180元来算的,这样一算,总价就多收了6百多块。老板说忙晕了,算错了,然后张总就说,我也不管你算没算错,小细节也不深究了,这样吧,总价减700。老板说700真不能减,已经很优惠了,说干脆将零头全抹掉,4000整。张总说4000不好听,再减2元,最终3998元搞定。交了2998,留1000等送砖的时候给。

就是这样的认真负责,才让那家店里的人对张总刮目相看,连说我们运气好,找到这样负责的人。

尺寸是张总周六特意一个人去我家现场测量了一次得出来的,张总说,因为我家用的是加工砖,如果最多了想退退不掉,少了再补也麻烦,所以他为了让我们尽量减少损失,仔细算出了实际的面积,连边边角角可能费的料都尽可能算到了,在确定瓷砖数量量,我问张总,要不要多算一点(因为正常来说,瓷砖的预定量要比实际使用量多放3-5%,以防不够再补麻烦而且有可能不是同一批次颜色不一致),张总说不用了,虽然算的很仔细,但实际使用肯定还是要补的,没关系,就算补也就几块砖的事了,工人在贴砖贴一半的时候就能知道到底够不够或是要补多少,到时他帮我们补,不需要我再来了。省心吧!!!

  2016.04.11 周一
暂停一周的装修工程,随着张师傅的回归,又开始啦!主要是来做一些变动的处理,比如增加几个线盒,阳台的太阳台位置进行调整。
我家用的太阳能热水器,是开发商送的,但是安装的时候却选择安装在靠阳台门的那面墙上,而且用的管子很短,拖着很难看,就准备改到另一面,但铲开墙面的保温层看,用的是空心砖,强度不够,因为热水器的储水箱太大了分量重,只能放在另一面墙上,这样的话,水管就得加长,将水龙头下移。

  而且这种简单的水箱拆装工作,只能找太阳能公司的工人来,否则出问题他们就可以找理由不管,如果只是原位拆装(贴瓷砖需要先下再装)200元一次,移位400元一次,我家属于移位,不过谈了下给了100的优惠,最后300元搞定。这钱花的真有点冤。

拆水箱是周五(3.8)张总过去的,因为我在上班。他去后联系了热水器公司的工人拆机,并帮我垫付了300元。除了这些小变动,张师傅另一个重要的工作就是给水管做全面的防护。

  我前面曾提到,水管因为与混凝土的强度是不同的,随着时间的推移,楼体发生沉降的过程中,会造成水管的变化,如果不做好防护,时间一长,接头处就存在漏水的可能性,而且这个可能性非常高,基础的防水都不做好,后期一旦出问题,将会非常麻烦,特别是下水管,污水的臭味随着渗漏一起出现,那就惨了。

所以管路的保护就必不可少。

张师傅将所有管道接口用胶布密封,防止接口沉降脱口渗漏,再仔细用电吹风加热,使胶布收宿以便与接口处更加密封。注意看管道上那一圈圈的黑色圈,都是胶布缠的。

注意,这样的施工工艺和流程,一定要做,而且要做到位。水电改造是重中之重,绝对不能马虎,特别是现在大多人住的都是高层,高层的沉降率是很大的。

  再来给一些无良的装修公司的行为曝曝光:横平竖直的地面布线就是害人。有些坚持要“横平竖直”布线的水电工或是装修公司,会吓唬业主,说地面开槽不横平竖直,后期打孔就容易打到管路。其实根本不可能,看下图。

  这是我家地面管路用水泥封上后的情况,假如要在地面打眼,除了眼瘸,我真想不到怎么可能会打到管路,因为不同时间封的水泥,颜色明显不同,有很清晰的印记,怎么可能打的到?为什么坚持在地面开横平竖直的线?

  同样是A点到B点,横平竖直往往就会增加很多不必要的管线,每增加1米就得多掏1米的钱。

重点还不在钱,如果真合适,多花点钱倒无所谓,但是,这种横平竖直的布线,试想一想,如果其中电线损坏,能不能抽的出来?能抽的出来还能不能再放线进去?不管是2.5平、4平的线,都是有一定硬度的,如何保证在90度的几个角中顺畅的通行? 后期不能维修才是“横平竖直”布线最大的问题所在。

而墙面因为可能后期涉及到安装饰品、橱柜等会钉钉子、打眼啥的,走横平竖直是对的,这样只要知道线盒/龙头的位置,就能知道电线、水管的位置。

  随着水电改造进入尾声,接下来就是粉刷墙面和制作家具了。为了家庭成员的身体健康,我从源头上就准备选择最环保的水性科天建材,目前国内唯一专业检测中检测不到任何甲醛污染的板材和油漆,虽然价格高一些,但健健康康的父母、爱人、孩子,才是自己最重要的财富。

现在家庭装修污染源最大的两个就是:板材和油漆,而且是无法避免的建材,所以必须用最好的。

这是张总按我健康第一的需求,给我家开的材料单,所用材料全是行业类顶尖品牌,为的就是省心、安心、放心。

  甲醛的危害很多人应该都有听过,但很多人可能没有觉察或是重视它的危害。很多业主在装修房子时,也意识到选择环保一些的建材,什么E0/E1级应该都有听过,但大家要注意到一个问题,不管是E0还是E1,从根本上来说,还是含有甲醛的,只是含量不同,E0少于E1,但是,家里装修用到的板材、油漆、地板、墙纸等,只要含有胶水成分的,就免不了有甲醛,而这些建材中甲醛累积在一起,必定会超。

从媒体上统计的结果来看,99%的新装修房子,都存在污染超标的问题,大多还都在3倍以上,有些甚至能超过国家标准的十几倍。

装修三大污染:甲醛、苯、挥发性有机物,就以甲醛来说,挥发周期3-15年,而环顾自己和周边亲朋的住房情况,这个周期正是换房期,什么意思?也就是说,一般人在一个房子里住十到十五年左右就会考虑换新房子了,新房又会碰到新装修,甲醛的危害持续伴随左右。

有些人觉得只要保证通风就能除甲醛,的确,通风是除甲醛最直接有效的手段之一,但是,晚上睡觉呢?冬天、夏天温差很大的时候门窗密闭时呢?如何通风?特别是冬天开暖气、夏天室温高的时候,甲醛的释放更严重。(所以我选择了新风系统,试图在关闭门窗的时候也能保持空气的正常交换)

还有一种流传甚广的方法是用绿萝、仙人掌等植物除甲醛,且不说绿萝等植物除甲醛已经被证实为伪方法,就算可以,第一种植量很小,指望那一点点的绿色植物除全屋的污染只能是杯水车薪。而且,我们知道,植物吸收空气中的污染是通过光合作用的,而最需要除污染的夜晚,植物是没法进行光合作用的,也就是那时的植物也是在”睡觉“没有工作,指望植物也是不可取的。

  第三种是用木炭、活性炭,这也是需要大量的才有效果,而且要记得及时将活性炭拿出去晒,否则活性炭一旦饱和,污染反而会重新释放。

第四种是通过茶叶等一些民间偏方,其实这是最自欺欺人的手段,只是用一种味道掩盖另一种味道的掩耳盗铃,味道是被掩盖了,但污染还在。

第五种是专业的除甲醛服务,效果有,但这种基本上只是在家具、墙面喷洒一种保护膜阻隔甲醛等污染物的释放,半年左右,这层膜消退了,甲醛又会卷土重来,就得不断地进行,而且每次费用惊人,一般人是承受不起的。

所以,为了减少污染的危害,必须从源头开始尽量减少甚至杜绝甲醛、苯、挥发性有机物的产生。建材的污染是1+1>2的不等式。

  墙纸墙布

现在很多家庭装修,为了美观大气的风格和效果,喜欢在墙面上贴墙纸,其实墙纸也是甲醛污染的一个大头。

墙纸墙布本身的污染,如果选择正规品牌的问题倒不大,重点在胶的使用上。

有人可能会说,现在用的都是糯米胶、玉米胶,环保无毒的。

其实理解是片面的,就拿糯米胶来说吧,的确是好东西,中国古代就开始将糯米胶应用在建筑上,万里长城的砖墙之间白色就是糯米,经过N年的洗礼仍屹立不倒,上海外滩建筑改造也是用糯米取代水泥,是使中国古代一种砂浆性能超强的根本原因。糯米胶不但强度大,具有持久性,而且防水性能好。所以使用糯米胶来贴墙纸很合适。

但是,真正的糯米胶是有使用期限的,保质期其实很短,厂家为了让其使用周期变长,就得往糯米胶/粉中掺杂一些防腐的配料,这一加,污染就重新出现了。

另外,有些商家说自家墙纸带有芳香的气味,正常装修,本来就应该避免有味道的建材,为何商家还这么好心花钱给墙纸加香?因为往往就是因为该墙纸环保不达标,试图用香味掩盖污染的味道,碰到这样的墙纸,一定要注意注意再注意!

就目前来说,家庭装修墙纸污染不可避免,特别是普通大众用户接触的墙纸和胶,受成本限制和价格战的影响,用料真的不一定能保证。所以建议在通风良好的客餐厅使用,而卧室还是少用为妙。

  其实以前对于装修甲醛、苯等污染我根本没有放在心上,以前有朋友跟我提甲醛污染,我还跟人家辩驳,说这都是商家为了推销自己的产品故意夸大其词,吓唬你的。

但通过周边几个朋友和亲戚家新装修,入住后开始生病的问题,我才开始慢慢重视这个问题。加上前年家里二次改造后刷漆后明显感觉到身体变差的情况,我就开始查找相关的报道和资料,才有了要装新风系统保持空气持续流通和从源头上要选择环保的建筑材料的坚定决心。

下面是我收集到的近几年媒体关于污染给人带来的危害报道,触目惊心。我还跟老婆半开玩笑的说:我真不敢装修了,太可怕了。

  以前装修家里刷漆从来没考虑过什么水性、油性,只为效果,但2009年装修时家里做柜子刷白漆放了好多天都很大味道的记忆还很深刻。

去年订了华润熙云府后就一直在纠结到底要不要装修,因为孩子在香格里拉上小学,还有几年,而且感觉这边教学挺好,不想转学到熙云府旁边的小学。

不过今年一拿到房时的兴奋,就决定必须要装修,受够了临泉路糟糕的交通环境。

在此之前我其实已经关注了很久的装修方面的知识,淘宝购物车中早就加上了很多装修相关的商品,甚至全套新风系统已经在我的购物车中存在近2年时间了。

但有两种必备建材我一直很纠结:木板和油漆。

为什么我要选择工厂定制全套家具,就是为了减少在家由工人施工造成的直接污染,板材以前听的最多的就是兔宝宝、裕森,什么马六甲芯,E0 E1...头都大了,因为这些不管是E0还是E1级的板材,终归都是含有污染的。累积效应造成污染的叠加,最终肯定会超标,因为现在家庭用板量太大了,橱柜、衣柜、电视柜、浴室柜等等,都是板子做的,有兴趣的朋友可以回家试试,装修后打开某个抽屉的瞬间,闻到明显的气味,并且那种气味让自己呼吸都觉得很不自然,这就是污染是影响。

油漆就更不用说了,“有漆就有污染”,这是大家都知道的现象和现实。因此现在家庭装修是今年选择水性漆和免漆板,就是为了减少油漆的污染。

  为什么选择 水性科天 呢?因为这家产品线很全,从板材到油漆 乳胶漆、腻子粉、墙纸都可以提供,而且都是经过专业检测甲醛含量为0的,十分环保,这是目前国内唯一一家能做到如此全面和环保程度的建材生产企业,而且听说是科大一个专攻环保建材开发的教授参与的。

一般来说,我们选择板材,成本考虑可能会选择E1级的,而健康考虑又不在意价格的会选择E0。

前面我说过了,不管是E0还是E1(还不算假E0/E1板),总归是有污染的,而且这只是板材,制作家具时必须要用到的胶水呢?油漆呢?虽然大多称自家的为环保漆,甚至用直接喝胶来证明环保达标----姑且不说这种证明方式的科学性。

但大多企业只能提供其中一两种,比如做木板的就只要木板,做油漆的只有油漆。但在制作好成品家具后,一检测污染超标了,往往几家建材商就互相扯皮,不承认是自家产品造成的污染。商家打嘴仗没关系,受伤的还是我们消费者。

因此,当我看到水性科天从板材到油漆、墙纸都可以提供,而且都是0甲醛、0苯、0可挥发性有机物的“三无”保证后,我就没在犹豫,立即找到他们咨询产品和价格。要来他们一些产品的检测报告,更坚定了我选择水性科天的信心,很快就谈妥了优惠。

听说五一水性科天还会举行大型的优惠活动,到时我会到现场看看,到底现在给我的优惠有没有到位。

下面是我随便选取的水性科天两种漆的检测报告。

关键词:

水性科天

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