全国别墅主理设计师首次齐聚庐山：这不是一场行业聚会，是一次"专业沉淀"
全联家具装饰业商会副秘书长、西海基石教育集团总裁 谢鑫
2026年8月24日至26日，"全国别墅主理设计师学术交流私享会"将在江西庐山举办。来自全国6+10家专业墅居机构的60位别墅主理设计师，以及10位特邀全国知名墅居设计师将齐聚庐山。活动由上海聚通装饰、湖南鸿扬家居、重庆兄弟装饰、红蚂蚁装饰、安徽山水装饰、浙江南鸿装饰六家全国头部装企联合主办，西海基石教育承办。
"国内没有任何一个地方比庐山更适合谈别墅。"他报出一个数字：庐山现存636栋各国风格近代别墅，涵盖英、美、德、法等多个国家的建筑风格，被称作"万国建筑博物馆"，至今已保存130多年。
"设计师在这些建筑里走一走，跟在一个酒店会议室里聊别墅设计，完全不是一回事。"
把全国别墅设计师的第一次集体活动放在庐山，是看中了什么？
"一是充分考虑了举办地的经典性和标志性。"谢鑫说，"庐山是中国首个世界文化景观遗产，世界地质公园，也是国内唯一集教育、宗教、诗词、近代政治、中西建筑于一体的名山。对墅居领域而言，庐山的整体价值和综合意义毋庸置疑。"
"二是考虑本次活动的专业性和专注程度。既然是学术性会议，就要确保内容的专业性、过程的专注性。庐山为国内墅居专业市场的发展提供了一定的专业底蕴。"
他特别提到一个细节：8月底旅游旺季已过，庐山总体比较清静。"有利于会议过程的专注度保持。我们希望大家不是来走过场、打个卡，而是真正静下来、沉下来。"
别墅赛道现在的真实状况是什么样的？
谢鑫给出了一组数据：中国城镇商品别墅市场经过近三十年发展，目前已形成约320万套规模，含独栋、联排、叠拼。如果算上大平层等广义"墅居"市场，全国此类房屋数量在800万套左右。而全国农村自建房数量高达4.22亿栋——这个市场，换个说法就是这几年越来越热的"乡墅"。
"与全球主要发达国家不同，国外的别墅基本是满足居住刚需，但国内的别墅市场是典型的稀缺高端市场。"谢鑫说，"这就意味着别墅代表的是一种高品质居住生活方式，对设计、建造、材料、工艺、服务的要求都不一样。"
但他紧接着指出了一个业内普遍存在、却很少有人公开系统讨论的现实：
"别墅装饰装修市场这些年来呈现典型的碎片化发展态势。全国尚未形成专业的别墅细分市场装饰装修服务体系，无论是设计、施工、产品供应还是专业服务，基本还停留在各区域、各领域各自为战的发展阶段。"
"专业标准体系建设进展甚微，缺失严重。专业设计师、专业施工队伍主要存在方式以个体居多。屈指可数的几家以别墅为主要服务对象的装企，也很难迈出所属区域。"
"对别墅客户来说呢？他们对专业设计、专业施工、专属产品、专属工艺、专属服务的需求越来越聚焦、越来越迫切。但客户在寻找专业别墅服务体系时，很大程度上还是在'开盲盒'。就以找设计师为例，基本是在信息空白中，通过邻居推荐、网络搜索这些自发方式去'大海捞针'。"
为什么专门面向"别墅主理设计师"做这场活动？
"别墅设计和普通住宅设计是完全两个领域。"谢鑫说，"别墅设计的综合性、整体性非常强，需要设计师经过多年历练和沉淀。全国范围内，真正具备别墅设计能力的设计师数量并不多，能独立掌握、完成全案设计的更是塔尖般的存在。"
他解释了对"主理设计师"的定义："不光要熟练掌握空间设计技能，还需要对建筑、材料、工艺、园林、软装、产品、成本具备系统和专业的了解和把控。这个把控不能是一知半解，要能从客户角度为客户把好关、负好责。"
这次参会的60位设计师来自联合主办和联合承办的十家专业机构，覆盖上海、湖南、重庆、江苏、安徽、浙江等省市。加上10位特邀全国知名墅居设计师，总人数控制在100人以内。
"优中选优。"谢鑫说，"我们不追求规模，追求的是每一个参会者都能贡献有价值的内容。这是专业的学术交流，能上升到学术层面的成果、经验，就锁定了参加这次会议的专业人群。"
两天半的私享会，具体聊些什么？
从高端别墅设计经验交流，到别墅客户全周期服务，到施工管理与交付标准，到专属品牌资源库建设，再到乡墅赛道和AI时代墅居新生态——六个板块，覆盖了别墅设计师日常工作中最核心的六个维度。
谢鑫特别强调了"交付标准"这个议题："别墅施工的交付标准，行业里目前没有一个统一认可的说法。我们这次交流的一个重要目标，就是形成别墅设计产品交付标准、施工交付标准、专项产品竣工交付标准的框架。"
"乡墅"是另一个重点话题。4.22亿栋农村自建房，从土坯房换代到砖混楼房用了30多年，现在正从砖混楼房升级到高品质乡墅。"这是人民美好生活的刚需，也是我们的行业责任和使命。乡墅市场的蓬勃发展，就是对中国特色'墅居'生活方式最有力的支撑。"
而AI在别墅设计里到底能干什么、不能干什么？谢鑫认为："AI已经成为世界发展的引擎，已经广泛进入生活工作的各个领域。设计将是AI最先完成迭代的领域之一。绘图、制图、预算、材料汇总这些基础工作很快会被取代。这反过来对新时代设计师提出了更高的要求——融入AI思维，掌握AI工具，运用AI成果。这次交流会，AI将是主要话题之一。"
不同城市的别墅业主需求差异大不大？
谢鑫没有直接回答，但他用了一个更有说服力的角度："联合主办机构覆盖了上海、湖南、重庆、江苏、安徽、浙江等省市。这些地方的别墅客户需求当然有差异——上海和重庆的业主，对设计的理解、对空间的偏好，甚至生活习惯都不一样。但把不同区域的设计师凑到一起，恰恰能让他们互相带来各自市场里沉淀下来的经验。""这也是为什么我们要做全国性的平台，而不是某一个城市的行业沙龙。"
这次私享会想沉淀下来什么？
"我们还真没考虑热热闹闹。"谢鑫说，"否则就不会只做100人规模的交流会。我们希望真正从客户角度出发，从行业高质量发展角度出发，思考、交流、探讨需要沉淀的经验、需要克服的难点、需要解决的问题。能够形成预期中的结果，比如别墅设计产品交付标准、别墅施工交付标准、别墅专项产品竣工交付标准的框架制定，比如优秀别墅设计师专业认证体系建设。"
这次会议有一个细节设置：所有参会设计师不是人来就行，必须带着作品来。而且不能是方案，必须是2025年1月1日至2026年6月30日期间已竣工交付的实际工程项目。
"会议讨论各项主题的基础不是简单的理论，而是实际客户服务的工程实例。做到交流言之有物、有理有据。"
这些作品构成了"2026全国别墅臻品展"的基础内容，同时参与"年度全国别墅臻品大奖"评选。评选维度包括设计创新35%、功能与舒适20%、施工与交付品质35%、材料运用与环保10%。"为别墅客户提供借鉴和推荐，也记录别墅设计赛道年度成长的步伐。"
资料里提到要建设"中国整居行业首个集别墅主设计师、整居产品、整居品牌库三位一体的整居专业发展平台"。这个目标怎么落地？
谢鑫的答案很具体："通过这次交流，形成别墅设计产品交付标准、施工交付标准、专项产品竣工交付标准的框架制定，推动优秀别墅设计师专业认证体系建设。活动结束了，这些标准框架和作品成果要留下来、用起来。"
他最后补充了一段话，和这次活动选址庐山的初衷形成了呼应：
"别墅设计师不能只在图纸上画出来，必须要在工地上蹲出来。庐山这600多栋房子，每一栋都是一百多年前的设计师、工匠一点点做出来的。我们今天去观摩，不是去抄形式，是去看那种对专业本身的敬畏。"
"国家自2025年将'好房子'政策列入政府工作报告，给装饰装修行业提出了明确的发展方向。'墅居'就是要将代表高品质设计、高品质施工、高品质产品、高品质服务，真正融入千家万户的家居空间打造中。墅居不是专指大房子，哪怕是30平米、50平米的空间，也要能够实现'墅居'的高品质。"
"国内别墅设计走到今天，确实需要一次'回看历史、找找方向'的机会。希望庐山能成为这个方向的起点。"