中源家居子公司拟向关联方出租厂房 两年含税租金251.06万元
9月23日，中源家居股份有限公司（证券代码：603709，简称“中源家居”）发布公告称，为盘活闲置资产、提高资产运营效率，公司全资子公司浙江泽川家具制造有限公司（简称“泽川家具”）拟将位于安吉县塘浦工业园区内的2#厂房部分区域出租给安吉正创家具有限公司（简称“正创家具”），租期2年，含税租金合计251.06万元。
根据公告，本次出租标的为安吉县塘浦工业园区内2#厂房1楼7,876.65平方米及2楼南面4,161.24平方米区域，合计建筑面积12,037.89平方米，租赁用途为生产纸箱。租赁期限自2026年9月23日起至2028年9月22日止，其中免租期为2026年9月23日至2026年10月22日，租金自2026年10月23日起计算。租赁房屋含税月租金为109,154.70元，承租方还需缴纳房屋押金220,000元。
公告显示，正创家具执行董事兼总经理项国庆为公司董事胡林福关系密切家庭成员之女婿。根据《上海证券交易所股票上市规则》相关规定，正创家具为中源家居关联人，本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。交易价格参考周边租赁市场价格，并结合出租房产实际情况，由双方协商确定。
审议程序方面，本次关联交易已经中源家居第四届董事会第十九次会议以5票同意、0票反对、0票弃权审议通过，关联董事胡林福、曹勇回避表决。公司第四届董事会独立董事专门会议第三次会议亦审议通过该事项。公告称，本次交易无需提交股东会审议。过去12个月内，除本次关联交易外，公司及子公司与正创家具未发生关联交易。
公开信息显示，正创家具注册资本100万元，陈越云持股100%，经营范围包括家具及配件、家居用品、五金制品的生产及销售等。截至2026年6月30日，正创家具资产总额2,836.91万元，净资产591.33万元；2026年1-6月实现营业收入2,272.72万元，净利润61.70万元，相关数据未经审计。公司董事会认为，正创家具具备按协议约定支付交易款项的能力，款项收回的或有风险较小。
中源家居表示，本次交易有利于盘活公司资产，提高资产使用效率并增加收入，预计对公司未来财务状况产生一定积极影响。独立董事认为，本次交易定价公允、合理，符合上市公司关联交易相关监管规定，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形，不会对公司独立性产生不利影响。
