家装市场遭遇空前涨价压力

摘要：2010年末，家居建材市场“涨”声四起，有人士表示，面对“涨价潮”，消费双方都已悄悄揣摩抗涨之策。如建材普遍看涨，令准备装修新屋的业主们非常焦急，想把握好时机、抓紧买建材，打探了市场涨价虚实后，甚至有业主着急地在收房前就把所有后期装饰材料都...

　　2010年末，家居建材市场“涨”声四起，有人士表示，面对“涨价潮”，消费双方都已悄悄揣摩抗涨之策。如建材普遍看涨，令准备装修新屋的业主们非常焦急，想把握好时机、抓紧买建材，打探了市场涨价虚实后，甚至有业主着急地在收房前就把所有后期装饰材料都采购齐全了。与装修业主的“抢购”策略相反的是，家装公司也不再敲锣打鼓吆喝跨年装修，因担心春节前后用工荒、材料成本涨价过猛，许多公司打算尽早结束手头上签单户工程，并不打算年前再接新单。

　　市场观察1：钢材、水泥价格“领涨”，其他建材“涨潮涌动”

　　有人曾说，如果2007年涨价的主角是猪肉，那到了今年，涨价的主角很可能轮到钢材。一语成谶。业内人士称，2008年开始，钢材价格就已经在不断上涨，在过去的数月中，受到楼市开发商的加速放量，以及“建材下乡”、“限电政策”等相关因素的影响，国内钢价出现了新一轮爆发式的上涨行情，根据一些媒体报道，“钢材价格全线上涨，而且一天一个价”。与钢材涨势情况可“媲美”的建材产品还有水泥，近4个月水泥价格猛涨，出厂价已经从原先的每吨 280元涨到了每吨价格接近400元。

　　记者从一些加工渠道了解到，一方面限电减产推高水泥产品价格，另一方面原燃材料煤炭价格的大幅上涨，也使水泥企业成本增加。据统计，一些用量大的地区，其涨幅已高达20%以上。随着钢材、水泥的上涨，其余建材产品如板材、散热器、陶瓷产品等，也在逐步开始酝酿调价。很多建筑材料近两个月的涨幅都已达到20%以上。记者从一些家装公司内部了解到，目前一车3立方米粗砂价格在350~360元之间，细砂价格在250~260元之间，而前两个月，粗砂的价格仅仅只有270~280元，两个月涨幅近30%。

　　水泥、砖的涨幅也超过了30%，以某品牌水泥为例，前两个月每吨水泥只要390元，现在每吨要520元，每吨涨了130元；每块砖也涨了一毛多，现在从码头运到工地，每块砖的价格是0.4元，而前两月的价格是每块砖在0.25~0.3元之间。电线价格涨幅也近三成，以南平太阳牌电线为例，前两月的价格为每捆165元，上个月价格是195元，这个月升到了210元。

　　记者大致算了一下，按照面积120平方米左右的房子，如果去年的装修预算在20万元左右，不含人工费，今年年底装修就要比前两个月多花近1万元。

　　市场观察2：涨价高峰又遇用工荒，家装公司推迟接活

　　记者近日走访发现，从10月份开始，伴随去年许多新楼盘交付，今年装修的高峰期比往年延长了许多。到了年底，仍有不少业主希望尽快开工装修，但装修公司却面临一工难求的尴尬，再加上水泥、砖、电线等装修建材涨价两三成，导致装修公司有活也不敢贸然接下，反而纷纷推迟与业主签合同。装修开工时间的纠结，成为年底许多装修房主与装修公司的一大难题。

　　市民张先生反映，1个月前，他就拿到一家装公司的设计施工图纸了，但等了大半个月仍没人来，他打电话给装修公司负责人，对方只称“年底装修的新房太多了，实在太忙”。对方经理还支招老张，如果要赶工，需要给工人多付20%的加班工资。“年底这段时间，别说是熟练工了，连学徒工都找不到。”爱华装饰一工程人员表示，年底缺工确实比较厉害，原本技术比较好的电工和水暖工、油漆工，向来较难找，价钱也都比较高，但是现在，连给这些专业工种打下手负责砸墙、和泥的小工也都供不应求，工钱也从每天五六十元涨到了七八十元。

　　记者了解到，按照目前的行情价，技术熟练的装修工人干8小时的话，每天的工钱在130~150元之间，活细、水平高的装修工每天工资是180元，“工人要求年后工资要涨到200元，我们也头疼。”我乐装饰一负责人颇感无奈。

　　“每年年底装修市场都比较火热，但是像今年这种建筑材料涨得那么快的现象还确实比较少。”某装饰项目经理穆先生表示，建材、用工成本的上涨，让装修公司不得不变得更加谨慎，由于做工认真，虽然年底很多人来找穆经理装修房子，但他却不敢马上答应或“帮忙”，“我只能推掉这些关系客户，全力把手上其他的活做好，等到忙过这阶段再去接新活”。还有一家项目经理表示，装修基材价格涨那么快，不是每个月涨一次价，而是一个礼拜价格就会有变动，“我们和客户签合同都是按照合同上的价格来结算的。我们也想接活，但太早签合同，到时候我们根本没赚头了。年前只能推迟洽谈细节、推迟签合同，只要和客户保持接触和联系、不丢单就行”。

　　业主对策

　　年前先买建材再收房

　　柴米油盐齐齐涨价！受此市场种种涨价现象的影响，引发不少市民对通胀的担忧。受各种原材料价格上涨的作用，涨价风也吹向了家居建材市场。一些建材卖场普遍反映涨价，正准备装修新屋的业主们也在打探建材市场的涨价问题，担心涨价后装修费用大大超出预算，尤其是在天然木材、优质板材等方面更为突出。为了减少不必要的成本开支，降低通胀的影响，有些业主在商品房尚未收楼前就预先购买了部分装修材料。

　　2010年初，曹先生在某楼盘购买了一套三房二厅的新居，商品房买卖合同约定12月底收房。据介绍，虽说房子离收楼期间还有一段时间，但曹先生已将大部分装修材料买好了，“只要房子收楼时没有太明显的质量问题，就会立即进场装修房子。”他表示，之所以把时间安排得紧凑，主要是为了省钱。“听说很多材料都要涨价了，有的已经涨了，所以提前买建材既能享受到年底优惠，也可以避开通胀。早装比晚装省许多钱。”

　　消费提醒

　　家装、建材调价要看消费需求

　　“2010年的新房成交量确实创了新高，但是有不少是二手房。到底有多少人会在2011年开始装修，真不好说。说不定过段时间，一些材料还会跌价吸引客源。”瓷砖经销商也认为，家居建材行业的品牌非常多，真正有竞争力的品牌却不多，将来的价格战依然很激烈，有时候降价还揽不来顾客，更别说涨价了。尽管“建材涨价论”风头很劲，但市场需要一个相当长的时期来慢慢调整，至于具体什么时候开涨，没有哪个商家能准确预测，还是市场说了算。

　　南京装饰行业协会人士表示，目前买建材可能会得到一些促销政策的优惠，但也要根据装修需求来定，“这种做法比较适合已经收楼的业主，因为装修公司可以实屋测量，给业主提供比较准确的材料需求量，避免不必要的浪费。”另外，新年开始，材料市场需求未必会立即看好，许多经销商为了资金运转，仍会延续一些年末促销政策。业主完全没理由那么着急。

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