高生活品质乐居 墙纸装修保障房优势多

　　墙纸作为一种室内装修材料，完全符合保障性住房的安全、耐久、适用、经济四个要素的要求。是保障性住房室内装饰装修的最佳材料。特别是在公租房的室内装饰装修中墙纸有其独特的优势。

　　保障性住房与商品房的最大区别，在于它是一种公益性质的、不以盈利为目的房屋，它的建造完全是为了保障人民群众的基本生活需求。在中国，保障性住房主要有四种：经济适用房、两限房、廉租房和公租房。保障性住房并不等于低质量房，必须满足安全、耐久、适用、经济四个要素。使用墙纸完全符合上述保障性住房建设的四个要素，而且能够提供其增值服务。

　　首先，墙纸符合保障性住房对安全方面的要求。

　　墙纸的安全性主要体现在其环保性能上。现在环保已经成为人们在装修过程所关心的头等大事，保障性住房作为国家的形象工程，更是把安全和环保放在了首要的位置。而墙纸产品，无论是从生产还是施工上，都在首要的强调着环保的主题。在生产上，墙纸的上色原料早已从原先的油墨换成了现在完全环保的水墨，生产过程中也将甲醛和几大重金属等有害物质严格的控制在国家要求的范围之内。还有一些布基墙纸产品，国内的一些大厂一直都在使用压延工艺，这种工艺最大的特点就是环保性能高，因为其在生产过程中完全摒弃了胶的使用，极大了减少了有害物质的进入。

　　此外，在墙纸施工的过程中，也越来越强调环保。以往在墙纸施工过程中，出现污染的环节都在墙纸胶上，许多墙纸胶都是采用化学物质制造而成的，并且在生产过程中对有害物质控制不严格，甲醛超标，不环保。现在这种墙纸胶早已被淘汰，取而代之的是一种用粮食酿造的胶，其原料一般为糯米或者土豆，故也称“糯米胶”或者“土豆胶”。这种胶甚至还可以食用，环保性能完全可靠！所以，从环保的角度来讲，墙纸和其他墙体材料相比毫不逊色，甚至优于其他墙体材料，是完全安全可靠的。

　　墙纸的使用寿命完全能够满足保障性住房对耐久性的要求。

　　墙纸的使用寿命为8至10年，和其他墙体装饰材料相比毫不逊色。并且一般的墙纸在日常使用中很好打理，常见的污渍可用潮湿的抹布轻易擦去，清洁性能和耐擦洗性能都远高于涂料。所以墙纸是一种方便、耐用的装饰材料。

　　墙纸符合保障性住房适用性的要求。

　　与其他室内装饰装修材料相比墙纸更适合保障房使用。与常规的室内装饰装修材料涂料相比，墙纸更具表现力和艺术感染力，因为墙纸可以从花型、颜色、质感等方面“立体式”的给墙面以烘托，极大的丰富墙面的展示效果，使整个装修的层次突显出来。而涂料只能单一的表现墙体，除了在颜色上的变化，没有任何其他的表现手法。在商品房市场，墙纸也正逐渐吞噬着涂料的市场份额，大有取而代之的势头。人们正是看中了墙纸这种能够能够使房间更丰富、更立体的特点，才使其有了越来越广泛的使用。所以，在保障性住房中，墙纸也应该有广泛的应用，以追随时代的发展，满足人们的需求。

　　墙纸符合保障性住房经济性的要求。

　　不少人对墙纸的认识还是这样的：墙纸是一种高档消费品，只有高档装修才用的上。但随着墙纸市场近些年来的发展，这种想法已经有些片面了。昂贵的墙纸确实很贵，贵到每平米几千元的也有，这些产品的的确确应该属于奢侈品的范畴。但墙纸产品中也有低端的、性价比相当高的产品。低端墙纸的价格不足每平米10元，和涂料的价格不相上下，是名副其实的普及型产品。当然，这种墙纸并不是粗制滥造的东西，其环保、质检性能完全符合国家标准。并且，即便是这种拥有亲民价格的墙纸，对墙体的装饰效果也比涂料好的多。所以从造价上考虑，墙纸在保障性住房上的应用是完全可行的。

　　墙纸应成为公租房住宅产业化中的一个标准化配套部分。

　　公租房是由政府主导建设的住房，满足条件的人才有资格租赁到公租房。租赁者的经济情况改善后，理所应当搬出公租房，并且政府规定公租房租赁五年要轮换，因此公租房是要定期批量更换居住者的，这就要求公租房要定期进行墙面的重新装饰。

　　公租房使用墙纸作为室内装饰的优点之一能够减少碳排放，对环境保护有重要贡献。

　　公租房由政府主导建设，可采用标准化设计，房屋的设计可标准化，内部装修可标准化。因此可以采用集中采购的原则，每类材料的应用都是批量大，品种少，强调通用性而非个性化，这样就可以大大降低采购成本。对于墙纸产品来说，这种采购模式更是可以大大降低工厂的生产成本。与其他行业相比，墙纸有其特殊性：墙纸为流水线生产，并且在生产时准备工时较长，各花色生产时，都会有校正颜色、套印对版及套压对版等的过程，此过程中使用的材料不能再通过其他方法使之转化为成品，只是生产损耗，但损耗率会随着生产量的增大而大幅度的降低。公租房使用墙纸时采购量大、品种少正好切合和墙纸厂家对生产的要求。厂家的生产成本降低了，采购方的采购成本也就下降了。这样就形成了三方共赢的局面：政府采购到了物美价廉的产品，厂家得到了大量的订单并且降低了生产成本，居住者住上了品质较高的房子，可谓皆大欢喜。生产效率的提高就是在生产加工过程中减少能源的投入，也就是减少了碳排放。而作为涂料行业就没有此方面的问题，他色彩都是专色，生产都是间歇式，而且不合格的还可以通过调整使成品合格。成本与批量关系不大。

　　公租房使用墙纸作为室内装饰的优势之二，能够减少环境污染。

　　如果在交房时就使用墙纸就会避免，房子交到业主手上时，二次装修产生不必要的垃圾，造成污染环境。同时也避免了二次装修时，影响邻居的正常生活。

　　公租房使用墙纸作为室内装饰的优势之三，能够保证装修质量。

　　所有装修过房屋的人都知道，内墙面装修时，再好的涂料都会经过一段时间后发生起皮或裂隙等现象，而且无法维修，越修破的面积越大，影响装修效果，也会影响房地产公司及政府的形象。而使用墙纸，就能够避免此类现象的发生。有效的保护墙面的起皮开裂现象。

　　公租房使用墙纸作为室内装饰的优势之四，能够降低再装修成本，并且简单易行。

　　2011年12月1日开始实施的北京市公租房新规中明确，公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，最长不超过5年。在合同期满后再铺贴墙纸的墙面重新处理是非常方便的，施工人员只需将旧墙纸撕下，再重新铺贴新墙纸，即可轻易的使房屋焕然一新，达到完美的装修效果，不需要任何复杂的工序，不仅方便，节约再装修时间，而且改造成本很低。

　　从发达国家经验，墙纸将会成为中国保障房的装修的首选材料。

　　中国第一卷墙纸产生于1976年，由当时的北京建筑塑料制品厂(现北京特普丽装饰装帧材料有限公司)生产，迄今为止，墙纸在中国已有三十六年的历史。早些时候，由于种种原因，墙纸只在高档装修中才有使用。但随着人们生活水平的日益提高，人们对物质、精神生活都有了较高的要求，加上行业自身的发展和规范，墙纸已经逐渐被人们接受，并越来越多的出现在普通消费者的家庭装修当中。在欧美发达国家，墙纸在家庭中的使用率都在60%以上，日韩则更高，在90%以上。另外，在日韩这两个亚洲比较发达的国家，商品房和政府主导建设的保障房基本上全部采用精装修，并且95%以上在装修时会选用墙纸，所以在这些国家，墙纸已经是相当普及了。在中国，2010年墙纸总产量为8.6亿平米，家庭使用率约为5%，可以看出，墙纸在中国的普及率还很低，墙纸产业的发展空间还很大。如前所述，国家要在十二五期间建设保障性住房三千六百万套，墙纸行业完全可以借此契机，提高墙纸在中国市场的普及率，以使人们的居住环境更加美化。

　　通过以上分析，我们可以得出一个肯定的结论：墙纸可以在各个层面上不仅满足保障性住房的要求，甚至，还是更优越、更必要的选择。相信墙纸和保障性住房的结合，会掀开两者在各自发展过程中新的一页。最后，愿所有墙纸厂家和其他供应商与政府一道，共同为中低收入群体打造精品保障性住房，不仅住有所居，而且住要乐居！

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