BHI上下振荡 突显房产“刚需”心态不稳

摘要：首次由商务部流通司、中国建材流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 8月份数据为114.05，环比上升了1.22%，同比上升了6.19%。全国规模以上建材家居卖场1-8月累计销售额为7792.09亿元，同比下降6.84%。

BHI上下振荡 突显房产“刚需”心态不稳

　　首次由商务部流通司、中国建材流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 8月份数据为114.05，环比上升了1.22%，同比上升了6.19%。全国规模以上建材家居卖场1-8月累计销售额为7792.09亿元，同比下降6.84%。

　　中国建材流通协会副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：首先本期指数对于全国建材家居行业来说具有里程碑式的意义，由于商务部已将这一指数纳入到自身的工作序列中，BHI已正式成为一个国家级的指数，也体现了商务部流通司对我们建材流通行业的重视与关心，同时也感谢全国各地信息采集员为BHI做出了大量辛苦的劳动与贡献。

　　其次，就本期的指数来说，BHI环比上升与往年8月为淡季也有所不同，往年5月为峰值，8月为谷底，而今年则是从5月至8月为上下振荡走势，BHI敏感地反映出了房产“刚性需求”对房地产政策与房地产市场走向判断的纠结与混乱。BHI中的人气指数环比上升2.31%，购买指数环比下降1.08%，也说明逛建材家居市场的人在增多，但真正出手的并没跟上，其纠结状况可见一斑。

　　再看房地产的一些数据，根据中国指数研究院发布的全国100个城市(新建)住宅平均价格显示，8月份，全国百城住宅平均价格为8738元/平方米，环比上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，据国家统计局发布的房地产数据显示：8月份，国房指数连降14个月后触底反弹，小幅微升至94.64，比上月提高0.07点。8月末，商品房待售面积31957万平方米，比7月末增加290万平方米。其中，住宅待售面积增加79万平方米，办公楼增加19万平方米，商业营业用房增加112万平方米。以上数据也反映了房地产政策与市场形成相悖，让“刚需”者无所适从。

　　针对建材家居行业，秦占学指出：业内抓住人气聚集的机会，做好节前促销、节后服务工作，利用价格杠杆使销售额有一个快速提升，才能形成一波真正的“吃饭行情”。

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