安居客：“开往春天的地铁”促房价上涨

摘要：一条地铁线路，就是一条商业价值的黄金通道。房地产租售服务平台安居客数据显示，6月上海地铁房房价同比增长7%-8%。

  ‍一条地铁线路，就是一条商业价值的黄金通道。房地产租售服务平台安居客数据显示，6月上海地铁房房价同比增长7%-8%。安居客的分析师认为，根据上海市公共交通十二五规划，到2020年上海将实现18条地铁线路的开通，所辐射区域的房价将搭上“开往春天的地铁”。

  作为中国商业文明最发达的城市之一的上海，长期以来都是人口净流入城市。人口涌入为城市经济繁荣奠定基础，同时城市发展空间的拓展和人口规模的上升，使得公共交通面临着出行总量增长和出行距离拉长带来的双重压力。轨道交通扩容既可缓解压力，又能够释放经济活力，可谓一石二鸟。

  据上海申通地铁集团统计，今年 4月30日上海地铁全网客流量创下1028.7万人次的历史新高。如此大的客流量，对商业来说意味着巨大的开发价值。所以不难理解，地铁沿线也往往是发达商圈的聚集地，辐射区域的房地产往往更有升值潜力。

  地铁沿线的地产一直是自主和投资的热门板块。安居客分析师告诉记者，虹桥枢纽区的二手房挂牌价已经达到了22401元/平方米，同比去年大涨了7.37%；当地写字楼的平均租金则达到5元/平方米/天。在寸土寸金的陆家嘴，二手房挂牌价同比去年上涨了2.76%至50697元/平方米，写字楼的租金价格则达到10.45元/平方米/天。

  新开通的地铁线路周边房价更能看到明显的上涨趋势。以新开通的上海12号地铁线曲阜路站为例，该站在2014年的5月开通，成为12号线和8号线的双线交汇点。安居客人士分析称，从去年年中至今，曲阜路周边房价已经上涨16.8%，而上海房价平均仅涨6%，这得益于购房者对更加便捷交通的偏爱。他进一步表示，目前正在施工建造的其他地铁线路，开通后也将会对房价产生影响，预计部分二手房短期内涨幅会高达10%。

  同样，上海的地铁沿线商圈可谓寸土寸金。安居客提供的数据显示，上海地铁沿线的人民广场商圈、世纪大道枢纽站、静安寺商圈等为投资者和零售业者提供了机会。安居客分析师认为，上海市内及联通市内外的轨道交通网络将为区域经济注入新的活力。

标签：