三磊执行董事吴文在亚太商业地产论坛上发表城市更新的演讲

  
　　在 这条充满了历史痕迹的街道上，看似平坦，又充满坎坷，这条不平凡的街道，如今已经成为一条创新的街道。今天，人们的生活和工作方式发生了很大变化，从传统 意义上说，在一部分人群中，街道是在家庭和工作之间的“过渡地带”，而另外一部分人则视街道为生活空间的“延伸带”，他们在这里休闲、娱乐。如今，创业大 街正是这两种对城市街道态度的新的结合，这里可以休闲，可以办公，可以face to face，展示着新生活和工作关系的新模式。在互联网盛行的时代，对人们来说，面对面（Face to Face）的交流仍是人与人之间相互理解的最好方式，无论互联网多么发达，街道仍然是城市的灵魂，实体空间和虚拟空间在这里相遇相融，迸发出强大的生命 力。走进中关村这条布满咖啡的创业大街，你可能遇到不同的人、不同的事、不同的惊喜，也许，所有这些都来自于一杯咖啡。 

演讲现场

  
　　在 2006年，三磊开始介入对海淀图书城的改造。三磊以文化为底蕴，引入书院概念，创造具有人文气息的空间，同时借鉴历史建筑的色系，让人走进去会引起对北 京胡同的记忆感，用创新的手法避免了大规模整体开发所造成历史空间断裂，使新的图书城得以延续历史，改造后的街道更具可读性。在整个片区的改造中，除了保 留原有的西街部分，还尝试利用整块空置空间，设计为三个公共广场，同时整理建筑之间的线型空间，将这些广场串联起来，在空间上增加人们的交流场所。尽管建 筑师可以通过各种方法在城市中设计出丰富多彩的建筑形式和城市空间，然而城市的活跃与否取决于大的社会环境。对于城市工作者来讲，我们所能关注的应该是人 们真正的需求，因为看似脏乱和混杂的街道空间，其实反映着人们在这条街上居住、工作的生活状态。活跃的城市从来都是复杂的和复合的，关注并解决这些复杂的 和复合的问题，才是我们应尽的责任。

　　在 嘉宾的交流互动中，三磊设计（SUNLAY Design）设计总监吴文一与大家探讨在大变革时代下，商业业态在公共空间的使用效率、扮演的作用，商业如何在旧城价值改造、实现公共场所功能、阐释城 市元素与符号等方面上引领城市新活力，好的规划、定位、设计、运营将带来成本的高度节省和管理效率的大幅提升，故要引起重视。同时，吴文一认为，中关村创 业大街的历史沿革变迁带给我们许多启示，随着经济的变化，空间所承载的内容也会发生一些转变。对于城市工作者来说，面对那些既“有历史”又“无历史”的街 道和建筑，创造出真正为生活在里面的老百姓服务的、真正有生活内容的空间，才是我们建造一所真实城市应有的态度。三磊设计不仅在建筑造型与立面设计上有所 更新，更关注建筑如何与城市对话，关注这些生冷的构筑物如何与人类建立联系，关注在城市里生活的人们的真正需求。

　　三 磊创立于1994年，是拥有综合甲级设计资质、规划设计资质、ISO-9001质量体系认证和高新技术企业认证的综合性设计咨询机构。同时，三磊是一个充 满活力与合作精神的集体，具备扎实的工程技术经验和创新能力，倡导包容开放的企业文化，拥有国际化背景的优秀设计团队。设计类型涵盖规划、办公、酒店、商 业综合体、文化教育、居住等广泛领域。服务范围包括城市规划、建筑设计、室内设计、景观设计、结构设计与咨询、机电设计与咨询、可持续设计与咨询以及设计 管理。善于将项目中功能、成本、市场、营销、文化、文脉、运营、可持续发展等因素整体思考，综合平衡，在各利益相关方之中搭建沟通桥梁，寻求至臻完美的解 决方案。