装修日记-验房7小时 收房检查单的妙用

摘要：装修前，我通过其他网友的装修日记学习了很多装修知识，感觉对自己帮助很大，所以也把自己的装修过程以日记形式记录下来，希望对其他网友有所帮助，同时也是对自己生活的一段纪念。

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装修日记-验房7小时 收房检查单的妙用

  装修前，我通过其他网友的装修日记学习了很多装修知识，感觉对自己帮助很大，所以也把自己的装修过程以日记形式记录下来，希望对其他网友有所帮助，同时也是对自己生活的一段纪念。

  闲话少叙，言归正传。下面是我总结的具体问题，和大家一起切磋下。

  问题一：几乎一少半窗户都存在密封条少量缺损或安装不到位的情况。

  问题二：厨房阳台和上层卧室窗户各缺少一条玻璃压条。

  问题三：下层阳面卧室窗户安歪了。

    窗与窗下的墙

    窗与窗上的墙

  看出问题了吗？我觉得不是墙不正就是窗户被扭曲着装上了。

  问题四：窗密封条上有异物。

  看起来像蟑螂药，如果真是，还好。

  问题五：傻傻的设计，窗打开后直接撞在墙面上。

  墙上已经被撞出很多坑了。

  问题六：客厅插座缺地线，厨房插座向零错。

  问题七：多处插座、开关面板安装歪斜或被埋进墙内，部分面板老化变黄。

  问题八：多处墙面存在裂纹。

  问题九：上层卧室地面空鼓。

  问题十：客厅阴角大于90度。

  问题十一：上层电箱总闸上方箱体开裂。

  问题十二：马桶下水管有大量异物。

  问题十三：屋顶下水管处有水迹。

  问题十四：卫生间地漏被水泥几乎堵死。

  问题十五：户门门锁有被撬痕迹。

  问题十六：露台门有猫眼孔但是开发商不提供猫眼。

  要不就别开门上的那个孔。一个猫眼都不给装上，至于么？简直是丢中国房地产行业的脸。

  问题十七：水表未安装丝堵，很容易进异物。

  问题十八：卫生间风道表面有裂纹。

  问题十九：卫生间防水高度只有20多公分高。

  我印象里面标准应该是淋浴区1.8m高，有水龙头的地方高过水龙头，其他地方30cm。但是物业的工作人员一直说他们不太清楚我说的标准，但是他们盖房子应该是遵照了国家标准的。这点我还要再查查相关标准和文件，也希望专家们能给澄清一下。

  问题二十：厨房下水管在露台的排气口缺防雨帽。

  问题二十一：上层卧室无处开空调孔和装室外机。

  问题二十二：护栏安装孔未封闭。

  问题二十三：露台地面墙面遍布裂纹。

    针对收房验房的问题，个人小结如下：

   1.一栋新房子，即使再小，也有非常多的功能区域和项目，即使是有经验的业内人士，检查时也难免漏项。

  2.物业公司提供的验房单，非常简陋，只是把几个主要的大项目归纳到一起，如果按照物业验房单上面的顺序检查，需要在各房间跑来跑去，最后的结果一定是——晕掉！！

  3.物业的工作人员验房时一般会主动引导业主，但通常这样的结果是方便了他们自己，影响了业主全面检查房屋质量问题，而且他们在填物业的验房单时也不一定按上面列的项目来写，而是在空白处把发现的问题一条条写上，跟用一张白纸没啥差别，进一步削弱了验房单上内容的指导作用。

  为了我们业主自己以后能在装修和居住的过程中享受最大程度的方便，我们还是应该自己在收房前做足功课，根据自己的房屋实际情况提前把要检查的项目准备好，然后再验房时根据自己安排的顺序逐项认真检查，最后根据自己检查到的问题总结在物业验房单上填写的内容，或者根据自己的检查结果对照物业工作人员记录的问题，保证问题被全面地反映在物业验房单上面。

    个人介绍：

    刘老实，2011年新浪家居装修日记大赛北京赛区冠军，新浪家居业主论坛创始版主。

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