泰国华欣悉昙湾国际旅游度假区项目介绍

摘要： “泰国华欣悉昙湾皇家旅游度假区”项目所在区域位于泰国华欣和班武里之间，由中惠信农业发展股份有限公司与皇家联星国际有限公司合作共同开发。项目总占地面积4425 亩，总建筑面积超过 280 万㎡。为目前华人在海外投资开发的第一大项目;中国民间...

  “泰国华欣悉昙湾皇家旅游度假区”项目所在区域位于泰国华欣和班武里之间，由中惠信农业发展股份有限公司与皇家联星国际有限公司合作共同开发。项目总占地面积4425 亩，总建筑面积超过 280 万㎡。为目前华人在海外投资开发的第一大项目;中国民间在泰投资第一大项目;泰国本地第一大项目;泰国高端地产龙头及泰国目前最大的旅游度假区。

  “泰国华欣悉昙湾皇家旅游度假区”项目将历时10——15 年，耗资300 亿元人民币打造集休闲、观光、旅游、健康、养生、养老及高端住宅为一体的复合型休闲观光、健康旅游地产项目，并通过渡轮、包机航线等各项交通配套设施，将本项目建设成为世界一流的国际性高端休闲旅游度假区。充分发挥华欣地区的人文历史、自然风光、地理区位等优势，开发建成湿地人工湖、18洞高尔夫球场、大型水上游乐园、植物园、精品酒店、疗养中心、奥特莱斯等商业服务设施。建成公寓、酒店式公寓、联排别墅、独栋别墅、定制别墅等主要房地产物业，并且全部为精装修，并配备家具、家电，拎包即可入住。

  项目集无数优势于一身，定将是一个全新的吸金磁。

  1.首先，华欣有着优美的自然环境。如果说，海南三亚是中国级的海边度假休闲旅游胜地，那么华欣则是世界级的旅游天堂，其自然风景及民族文化风情都远超海南三亚。项目东临三百峰海湾、南靠三百峰国家森林公园，还有美丽如画的班武里水库，班武里红树林国家公园，具有其他地方不可复制的海景、山景、湖景、湿地等稀缺自然资源条件。同时，项目三面环山，一面面海，既可以欣赏到海边的美景，又可以免除海啸带来的安全隐患。美景与安全集于一身。

  2.其次，华欣有着深厚的历史文化环境和充满异国情调的生活方式。从曼谷到项目所在地，一路上的旅游景点：盐田风光、百年历史的水上市场、世界最大的高僧塑像、百万只蝙蝠雄师的壮观飞行队伍，以及百年古刹雷音寺、夜市步行街、海鲜及国际美食一条街等都在附近。同时，附近还有两座六世皇家行宫古迹和皇家御用火车站。深厚的历史文化底蕴和皇家渊源，让本项目一开始就具有与生俱来的贵族气息。

  泰国，除了友好的人民、丰富多彩的夜生活、超级便宜的免税商品、轻松舒适的 SPA，还有清新自然的空气、洁白的海滩、各式各样的海鲜和水果，并有丰富的海滩骑马、游艇航行、海底潜水等海的体验与运动，充满异国情调的生活方式是休闲度假的人间天堂。

  3.丰富的产品配套是项目的一大人文优势，完全是为消费者考虑的贴心服务。

  (1)交通配套上。项目位于 4 号国道和海岸线之间，紧邻 1020 号公路(前

  往三百峰国家公园的必经之路)，可至班武里搭乘公共交通工具。目前，长 211

  公里、投资 947 亿铢的曼谷-华欣高铁线的环评已经完成，并上交至国家环境委

  员会审批，预计今年能够进行项目价格招标，2017年开始建设。同时，华欣至

  曼谷、芭提雅的渡轮已经在规划建设中，华欣渡轮码头距离悉昙湾海边会所直线

  距离仅五公里。泰国联星国际有限公司也正在积极的推进中国成都至泰国华欣包

  机航线。

  (2)基本生活配套上，目前主要由项目附近的华欣市区和班武里市区提供。

  距离本项目 30 分钟车程的华欣市区开发较早，各项配套如中高端旅游服务配套

  (顶级酒店、各类风情酒店、高尔夫球场及 SPA 会所等)和基础生活配套非常

  完善。班武里区域基础生活配套较齐全，项目附近的夜市一条街以民族特色的手

  工艺品和海鲜大排档为主要特色。

  (3)高端生活配套上，医院有曼谷医院华欣分院，开放床位 50 个，另有 ICU

  有 12 个床位;圣保罗华欣医院，开放床位 60 多个。两家医院均拥有医疗专家和医务人员每天 24 小时随时提供医疗服务，并配有现代化的医疗设施，提供有效的医疗保健服务。学校有 Somtawin Hua Hin English School(国际学校)和 StamfordInternational University 斯坦福国际大学。前者可为广大学子提供了从幼儿园至高中的全英制课程，后者以工商管理系、旅游服务和酒店管理系著称，其华欣校区坐落于五星级高尔夫度假村内，环境极为安静优雅。高尔夫球场有 Palm Hills Golf棕榈山高尔夫，以茂密的棕榈树景观为最大特色;The Royal Hua Hin Golf 皇家华欣高尔夫是东南亚的第一座高尔夫球场，始建于 1927 年，历史上一直为泰国皇家专享，1992 年才对外开放;Springfield Royal Country Club 春田皇家乡村俱乐部，泰国排名前十的国际级球场，具备世界级的水准。

  (4)发展配套上，公司将来规划建设有配套有高尔夫球场、游乐场、水上乐园、综合演艺台、游泳池、划船中心、休闲跑步道、新式商业街、平价客栈、大型停车场、垂钓中心、特色餐厅等完善的观光旅游及休闲度假配套服务设施。

  (5)贴心的物管服务。项目将聘请国际品牌物业管理公司作为本项目的物业管理顾问，并提供完善的度假、户外运动指导及培训，让业主享受到国际一流标准的人性化服务，充分实现自己的高贵感和尊崇感。

  (6)超五星级的会所特色。 设在海边的会所，具有浓郁的泰国风情，视线与大海紧密相连，实现海天一体化，内设有游泳池、顶级SPA、酒吧、咖啡厅等，同时提供商务休闲、商务会议、餐饮等多种服务。

  巨大的升值潜力，稳投不败的项目

  项目所在区域目前处在大规模开发的前期，在强劲的市场需求推动下，房地产市场方兴未艾，现在正处于房地产投资的价值洼地。同时，本项目分为多期开发，为保证项目开发成功，首期推出的产品往往具备较高性价比，具备较大的升值潜力。

  与海南房地产市场相比，截止到2016年6月最新数据中，海南三亚在售的海景地产，产权式酒店起价80000元/平，均价90000元/平。本项目的均价较三亚均价相对更低，仅相当于其价格的三分之一，但是作为与皇室毗邻的国际度假圣地，华欣的升值潜力是不可限量的。

  世界旅游业理事会(WTTC)日前公布数据显示，2015年，泰国在国际游客的旅游收入从2014年的全球第十名上升到第四位，并成为2015年亚太地区最受游客欢迎的旅游目的地，旅游业总收入额达到1678.9万亿铢，占GDP的20.8%。WTTC预计，如果泰国今年(2016年)的旅游收入上涨5%，并且能在2026年之内保持23.1%的旅游收入增长值，就可超过中国和西班牙，排到世界第二。

  2015年，三亚共接待过夜游客1495.7万人次，而华欣游客数量早已经超过1500万。由于华欣旅游地产十分稀少，市场需求和潜力十分巨大，近几年，华欣房产价格上涨较快，2016年大华欣区域的精装房公寓价格已经从2012年的8000元人民币每平米上涨到了15000元人民币每平米，短短的4年时间涨幅超过100%。作为中国民间在泰国最大的旅游度假项目，悉昙湾项目的超高性价比及巨大的升值空间，已经通过历史的经验得到了印证。

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