红星商业首个资产管理项目火爆开业 唐山爱琴海五大亮点揭秘

摘要： 9月16日，红星商业首个资产管理项目——唐山爱琴海购物公园盛大开业。唐山爱琴海购物公园签约率达100%，首进河北及唐山的品牌占比达到40%，开业当天客流达到26.35万人次，充分体现了红星商业在筹建与招商运营上的专业能力，堪称国内商业地产...

  9月16日，红星商业首个资产管理项目——唐山爱琴海购物公园盛大开业。唐山爱琴海购物公园签约率达100%，首进河北及唐山的品牌占比达到40%，开业当天客流达到26.35万人次，充分体现了红星商业在筹建与招商运营上的专业能力，堪称国内商业地产品牌管理输出的标杆性项目。

  2015年，依托红星商业贯穿全产业链的专业运营能力推出资产管理服务，满足地产开发企业资产盘活需求。此次与唐山天壤地产共同打造的唐山爱琴海购物公园甫一开业即受到市场火爆认可，标志着红星商业资产管理业务在全国的拓展拉开帷幕。

  亮点一：3小时效应，打造全新顾客体验

  唐山爱琴海购物公园位于唐山最核心的北新道，汇聚了唐山最高的人流量与商业的精华。爱琴海所在的凤城国贸项目是唐山最现代化的城市综合体。

  唐山爱琴海将自己的定位瞄准在唐山时尚人群与年轻家庭的生活方式中心。有别于唐山其他商业更注重的零售属性，  爱琴海以都市消费群体的生活方式为切入口，为顾客提供丰富的，更具社交、休闲、度假场景式的商业空间，将原来唐山人平均在商场中停留的时间从1-2小时，提升到3个小时以上，让顾客重拾逛街的乐趣。

  通过场景的升级，爱琴海也强化了对于唐山时尚潮人与社交达人以及年轻家庭的吸引力，完成唐山商业的一次全新升级。

  亮点二：眼球经济，打造唐山最美购物公园

  早在开业之前，几乎所有人都已经被唐山爱琴海购物公园所吸引，很多唐山市民都表示，爱琴海靓丽的建筑外观让所有路过北新道的人都眼前一亮。

  爱琴海购物公园突破性地实现了全楼海浪式流线型结构，运用20000平米全湖水蓝玻璃，为唐山人献上一座纯粹爱琴海风格的唯美建筑。走进爱琴海里，我们能看到竖琴式前厅给予顾客张力十足的感官体验，古帆船造型LED观光梯结合唐山首架飞天电梯完成古典与现代的碰撞。漫步在爱琴海购物公园，海浪白沙交错的地面，星河璀璨的天幕以及充满爱琴海风情的景观，让顾客目不暇接，纷纷拿出手机拍照分享，一时间“唐山最美购物公园”刷爆唐山人的朋友圈。

  亮点三：尝鲜，40%首进唐山品牌全新亮相

  纵观爱琴海购物公园，全场品牌构筑起了唐山最全的业态集合。包含餐饮、生活配套、儿童、精品超市、影院、KTV、婚庆、精品零售等八大主题业态组合，几乎满足了顾客对于休闲购物的全部需求。

  爱琴海的优势不仅在于业态的全覆盖，在品牌引入上，也用数个“第一”强化了爱琴海在唐山地区的领先地位。项目内60家餐饮品牌不仅数量唐山最多，风味最全，超过3万平方米的面积也是唐山最大。儿童业态的面积也达到1.5万平方米，同样位居唐山全市第一。

  同时，场内还引进唐山首家X—land电影院——万达影城，唐山首家一站式婚庆品牌——诺丁山婚礼堂，唐山首家儿童主题乐园——星岛乐园，唐山首家引入美式理念的早教中心——悦宝园以及以海底捞、很高兴遇见你为代表的众多首进唐山的人气餐饮品牌，据悉爱琴海购物公园内首次进入河北和唐山的品牌占比超过40%，可谓是近年来唐山商业的一次全新升级。

  亮点四：场景升级，打造度假场景式的商业空间

  爱琴海致力于为唐山市民提供不出城市即能体验度假感受的“都市微假期”。用唐山爱琴海购物公园总经理胡宁的话来讲，爱琴海购物公园要打造的是“一步一景，一店一色”的都市假日中心。

  爱琴海购物公园中不仅有琳琅满目的商品，更是一座赏心悦目的都市公园。很多顾客都表示，很多都市人没法远途度假，能有这么一个空间来放松、聚会、全家休闲，完美匹配了他们深层的需求。

  而在“都市微假期”背后，是唐山爱琴海现场领先的运营思路。全场80条通道都进行了主体化的艺术布置，艺术手绘、花卉园艺、互动装置将爱琴海购物公园每一个角落都装点成靓丽的元素。记者现场体验发展，爱琴海购物公园还匠心独具地应用了定制的香氛与版权音乐。据有关负责人介绍，爱琴海购物公园的专有香氛来自法国，专门调制适合东方人的甜度并结合爱琴海海洋风格的后味，让每一位顾客都能体会到来自爱琴海的芬芳。而在听觉上，爱琴海购物公园也引进了专属版权音乐，每一首音乐都结合不同的时段与功能进行定制，完成感官听觉上的全新升级。

  现场不得不提的还有唐山爱琴海独特的公共空间，爱琴海为广大男士打造的“老公寄存处”以及实现休闲新体验的“发呆区”不仅颜值颇高，更兼顾创意与实用性，很多顾客都能在这里休息、放松，体验爱琴海特有的度假场景。

  亮点五：平台生态，重构线下流量价值入口

  在唐山爱琴海的筹建过程中，红星商业将其特有的平台化运营生态与场内商户进行了重新连接。原来购物中心单一的入口，被场内多元的入口所取代，购物中心提供给所有商户全新的接触、激活、转化消费者的通路，商户则在这一过程中收获粘性更高的消费者——他们的消费价值将通过体验来挖掘并通过分享来放大。

  在这个过程中，运营者与商户以及消费者的生态关系也完成了重构——共享经济的思维让运营者不仅是经营场地的提供者，还是社群红利的提供者以及可分享服务的定制化提供者，租户与消费者都可以成为这种服务的受益者，而购物中心的运营者则收获了持续提升的经营收益以及逐渐庞大的精准社群。

  而在这种共享思维指导下，爱琴海还将平台开放给了更多合作伙伴，挖掘巨大线下客流的多重价值。仅这次开业活动，就聚集了滴滴出行、美团网、建行、农行、招商、华夏、浦发等五大银行和移动、电信、联通三大运营商以及河北音乐广播等众多合作伙伴参与。而在这个过程中，爱琴海购物公园则收获了更好服务顾客的能力。

  红星商业正以资产管理实现快速拓展。目前，红星商业在管与签约的项目已经达到21个。

  在唐山爱琴海购物公园，红星商业资产管理的全产业链优势得以充分体现。筹建与品牌先行，激活项目，用专业运营撬动资产，后期增值收益分享，甚至放大资产金融属性，打通资产盘活通道。而在目前市场出现大规模资本荒的背景下，爱琴海购物公园这类拥有核心运营能力并能持续提升商业物业价值的资产，必将受到资本市场的持续热捧。

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