成都为买学区房落户 想住App告诉你购前注意事项

  “望子成龙，望女成凤”的思想，我想绝大多数的中国家长都有。一到升学季，择校的焦虑，都困扰着他们。“想要念名校必须要买学区房。”成了这些家长心照不宣的“游戏规则”。

  根据中国自主招生网发布的《2016全国自主招生500强中学排行榜》来看，四川共有40所高中学校上榜，而其中成都的上榜学校就达到了26所！

  （图片来自于网络）

  从上面表单可以看到，在26所学校里，其中有50%的学校排在了全国200强的名单里，而进到前100名的成都高中学校也有8所！

  对于这些优质的学校，很多成都学生的家长表示出强烈的好奇，孩子如何才能进入到这些学校读书呢？ 小编在采访的过程中发现绝大多数的家长第一反应仍旧是“买房”！买学区房！！买名校房！！！，加之不少房产开发商在宣传中，极尽夸张的宣传自己的楼盘是学区房，无形中强化了学区房的作用。但是！事实真是如他们所想，只要买学区房就能就读？带着问题，我们向成都市场上一家在房地产行业有着18年从业经验的企业——想住app进行了咨询。想住APP的房产买手表示，对于能不能入读名校这个问题需要要以下几个方面来分析。

  一、中学、小学，买房不能一概而论！

  ① |从招生政策来说：

  民办普通中学及公办普通中学均通过成都市统一中考招生，招生范围主要分中心城区和郊县两部分，主城区招生比例均较高。而小学入读则是通过划片招生或者小升初有摇号招生的方式。

  这也就是意味着，要想念名校，学区房对入读小学的影响明显要大于中学的影响。

  ② |从直升概率来说：

  有附属初中和小学的民办高中，招生计划中包含了大部分的直升生生源，即在该学校读小学及初中，则有更大的几率在该校读高中。例如以上榜单中，成都市实验外国语学校、成都外国语学校、成都市实验外国语学校（西区）及成都七中嘉祥外国语学校均属于这类学校。

  二、学区房不是入读名校唯一指标

  虽然学区房一定程度上的确是影响了孩子入读名校的概率，但往往家长们却忽略了最本质的一个因素，那就是学区房并不是入读名校的唯一指标，拥有良好的成绩，才是入读名校的首要，在挤破了脑子购置学区房的同时，孩子们也应该想办法让自己拥有良好的成绩，这样入读名校的概率才会比较大。

  想住App的房产买手向小编透露，很多咨询他们如何选房的客户中，有99%的人都不约而同的会提出同一个要求——“我们要学区房”。甚至有的客户，愿意出高于市场价一大截的资金购置学区房。其实成都初升高与小升初招生方式存在很大不同，初升高均通过统一中考招生，而小升初则存在划片或划片随机派位入学。成都小升初学校去向主要分为三类:一是民办学校是由各学校自主录取；二是公办重点初中学校，比如石室中学（北湖校区）、成都七中（高新校区）等几所知名学校，则首先设有入学条件，再通过摇号进行随机派位。三是除特殊公办初中学校之外的其他公办初中学校，通过划片或划片随机派位入学。所以从小升初来看，要想读到好的初中，孩子成绩好是首要条件，还得看划片及随机派位运气。

  说到这儿房产买手很无奈的摊手表示，其实能否进入到公办高中学校的名校学习，其实分数才是关键点。当然如果硬要从学校的区域分布，及省二级以上示范高中面向城区及郊县的招生人数比例来看，孩子成绩好加上成都主城户口，则会加大入读名校的几率。所以其实如果家长是为了孩子念中学而购置房产的话，我们通常会告诉他们，你其实买主城区的房子就可以了，不要一昧追求所谓的学区房。但是如果置业者的孩子是刚上小学的话，我们还是会比较推荐他们购置学区房。

  所以总结起来看，高中学校的就读与买房的具体位置没有必然的关系（还是有主城与近郊之分）；初中学校的就读与买房的具体位置存在一定关系，但孩子成绩也是个重要因素；小学的就读与买房的具体位置存在必然联系（民办小学除外）；

  为孩子读书操碎了心的家长们，买房时请一定要注意！千万不能偏听偏信，花了钱买房，读书愿望却落空。

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