众创空间、联合办公生于资本,死于成本?

摘要：去年繁荣一时的众创空间进入2016年，日子并不好过。2月，深圳“地库”成立4个月后，宣布倒闭;4月，Uber进入中国首先入驻的孔雀机构也被物业关停;

  去年繁荣一时的众创空间进入2016年，日子并不好过。2月，深圳“地库”成立4个月后，宣布倒闭;4月，Uber进入中国首先入驻的孔雀机构也被物业关停;10月，北京首家众创空间Mad Space倒闭……一时间，众创空间、联合办公开启倒闭潮的声音甚嚣尘上。

  2015年一年内，众创空间从50多家发展到2300多家，增长近46倍。盲目创办、大量增长过后，便是残酷的行业洗牌。分析原因，过度依赖政府补贴、盈利模式单一、竞争激烈是一方面;另一方面，运营成本居高不下也是这批众创空间倒闭的直接原因!

  近日，联想之星星云加速器CEO杨海涛在深圳发表演讲，通过智能办公“实现电费节省41%”的消息，引起业内广泛关注!如何削减成本一直是众创空间面临的共同难题，现在杨海涛给出了“智能”的答案。

  杨海涛指出，星云也像其他孵化器一样，长期面临着一大困扰：成本!这个成本包括房租、水电、办公、照明、空调等所有事项的开支，但主要是能源的消耗。峰值时，一层800平米办公空间，只是电费就达到1.6万，这是个非常吓人的结果!

  细究原因，能源的巨量消耗主要来自“人”。下班忘关空调、忘关灯，光线充足还开灯，一个人加班开10台空调，电脑、打印机待机耗电，饮水机反复加热……尤其对于众创空间、联合办公，对入驻的创业公司免费提供空调、水电，员工更不关心电费成本;另外创业团队加班非常普遍，孵化器、联合办公又是特殊的物业，每天平均运营时间达到18个小时，就会经常出现1个团队加班，一层空调都开着的能源浪费情况。这些都是造成 “用电成本居高不下”的原因。

  困扰办公室管理者的远不止此，还有电路老化带来安全隐患、用电量情况不清楚、管理成本高等问题。

  星云加速器是怎么做到“实现电费节省41%”的呢？杨海涛直言不讳：依靠“智能”!他在孵化器采用欧瑞博的Green Office办公室智能照明能源系统，实现通过PC端或手机客户端对办公室照明、空调、设备电源进行实时状态监测并完成通、断控制，同时对办公室各区域用电设备进行用电计量分析，并制定、优化各类节能策略，真正达到节省能源、减少电费支出的目的。

  这个系统包含一个电工行业革命性的产品——智能空气开关，它的功能非常强大。除了基本的弱电保护，它还有很多智能功能，比如：可以实时做功率统计，可以自定义保护电流，可以通过远程或者本地通断电，还有很多异常的报警和提醒，例如过流可能会引起火灾，它会做一些报警提醒。作为“智能”产品，它必须是联网的，这款开关也连接了云平台和大数据，可以通过App和管理平台来控制它。

  基于这套Green Office系统，星云加速器实现无人时自动关闭电灯、空调，下班后统一关空调，全员离开智能拉闸，还可以精准统计设备能耗，各部门设备的用电量一目了然。与此同时，用电费用显著下降。跟之前的实际效果相比，实测“深圳湾孵化器每月每千平米节省3000-5000元，罗湖的孵化器这个改得最全，基本上所有新产品都用上了，每月每千平米节省4000-6000元，电费节省41%”。“ 星云现在全国6个孵化器，2万多平米，每个月能节省8万，一年节省100万。”

  同时，Green Office系统的采用也大大优化管理，提高效率。智能产品的投入使用，实现产品间的联动，设备的自动控制。当室内光线满足照明需求时，灯光会自动关闭，节省用电;窗帘遮阳系统会自动调节窗帘运行时间，在没有阳光时自动打开窗帘，减少照明用电。另外还能轻松实现对照明、安防及空调等设备的一键控制。既可以对整层的办公室进行相关模式设置，如上班模式、下班模式、安防模式;也可以对办公室单独某个区域进行设备的一键控制，如会议模式、培训模式等，提升行政人员管理办公室的效率。

  想象一下，当你点击“下班模式”，办公室的所有照明、空调、电脑等设备都会关掉，避免用电浪费;点击“安防模式”，门窗全部关闭，摄像头、报警器等打开;点击“会议模式”，窗帘、灯光关闭，投影仪自动打开，可以快速进入会议时间……

  据国外市场研究Marketsand Markets发布的一项最新报告，到2020年全球智能办公市场将达433.1亿美元(约合人民币2652亿元)，期间年复合增长率10.7%。未来办公必然是这样一种更‘轻’的趋势，更科学、节能、高效，让每个身处其中的人都能自由、专注，释放最大的能量。

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