想住APP：关于验房的三两事儿

  说道收房总是存在两种情况，一是觉得收房就是走个过场，房子都交了，还验什么呢？另一种就是签收后才去验房，到那个时候才发现墙裂、渗水、叫苦不迭。说到底验房是一个非常重要的程序，那么验房应该注意些什么情况呢？让想住app来告诉你关于验房的三两事儿。

  一、【严重质量问题：】

  空鼓对于验房而言是不可忽视的一个问题，首先是墙体空鼓的地方表面出现开裂，经过一段时期，空鼓部位一旦受力，裂开的粉刷层就会脱落。如果空鼓、裂缝发生在窗台、阳台等与外界面直接接触的地方，开裂后必然会造成渗水，就会降低对墙体的保护作用，容易有安全隐患。

  1、墙面空鼓面积之和大于2㎡3、墙面空鼓面积之和大于2㎡

  影响：容易引起后期墙面开裂，抹灰层脱落，若是铺贴瓷砖会造成瓷砖脱落，墙纸则会开裂以及粘贴不牢靠。

  整改建议：切割机切开空鼓处，重补水泥砂浆。

  二、【一般质量问题：】

  门窗工程

  门窗合格与否是很重要的环节之一，关系到居家安全问题。关于门窗安全的问题的新闻，已经发生不少。作为安全标准的第一道防线，因此验房的过程中对于门窗的检查一定要仔仔细细的，不可马虎想住app总结了一下几个门窗工程中最容易出现的几点问题。

  1、木质防火门闭合后是否晃动

  影响：气密性不好，影响防盗性能。

  想住APP建议：联系交房单位调试更换。

  2、木质防火门表面破损、锁具锈蚀

  影响：不美观。

  整改建议：由于前期未做好成品保护，需重新喷漆补漆，喷漆补漆时注意避免色差。

  3、边框未收口

  影响：容易造成门框松动。

  整改建议：重新收口打胶。

  4、平开窗闭合后锁点闭合不紧密

  影响：气密性差，有渗水可能。

  整改建议：联系交房单位调试或者更换。

  5、楼板贯穿性裂纹

  影响：空气会进入裂缝，楼板里的裸露钢筋容易锈蚀，降低抗拉强度。

  整改建议：灌注环氧树脂法，钉合法，粘贴法等，这类问题需要交房单位配合，彻底整改才行。

  三、【后期装修问题】

  1、墙面垂直度偏差10mm以上

  影响：家具不能紧靠墙面，后期装修也会影响墙纸铺贴。

  整改建议：用水泥砂浆找平，然后再刮腻子。

  2、墙面平整度偏差10mm以上

  影响：墙纸张贴不平整，家具摆放不贴墙，影响美观。

  整改建议：联系交房单位石膏腻子重新找平。

  上面小编只例举了一些关于验房的小问题，验房说到底是个大工程，不过出现问题也别太担心，及时发现及时整改，避免装修后，出了问题再整改，费钱费力还不省心。