4月全国规模以上家居卖场销售789.8亿 同比降25.57%

摘要：4月全国建材家居市场正值春季装修热潮，BHI延续了一季度的上升趋势，但由于全国房地产市场调控对冲性影响，BHI环比仅小幅上涨。

  5月15日，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布全国建材家居景气指数BHI。4月份全国建材家居景气指数（BHI）为99.76，环比上升5.28点，同比下降11.90点。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为789.8亿元，环比上涨7.98%,同比下降25.57%。1-4月累计销售额为2466.1亿元，同比下降24.70%。

  中国建材流通协会常务副会长秦占学表示，4月全国建材家居市场正值春季装修热潮，BHI延续了一季度的上升趋势，但由于全国房地产市场调控对冲性影响，BHI环比仅小幅上涨。

  4月全国楼市全面降温

  据国家统计局数据显示：1-4月份，商品房销售面积41655万平方米，同比增长15.7%，增速比1-3月份回落3.8个百分点；商品房销售额33223亿元，增长20.1%，增速回落5个百分点；4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.23，比3月份提高0.10点。由于部分热点城市房地产调控政策再升级，至4月末，共计有50余个地级以上城市和近30个县市出台调控政策。

  秦占学分析，在此背景下，除了少部分三四线城市外，市场走势都在明显下行的趋势中，一二线城市二手房市场成交量及成交价格环比普遍下行。全国建材家居市场在其直接影响下，BHI上涨动力略显不足，同比跌幅进一步扩大。 这也是“新常态”使然。

  其次，4月各大建材家居市场依据惯例开启装修旺季的促销高潮，既试水“五一”市场又为下半年销售奠定基础。从BHI分指数来看，“就业率指数”继上月后仍表现亮眼，环比、同比涨幅在各分指数中均居首位。短期来看，这是企业在备战“红五月”，市场信心回归的表现，当然，企业用工成本的增长也给销售商盈利带来压力；而长期来看，说明企业开始逐渐适应行业在经济“新常态”下的L形底部波动趋势，以消费升级为前提的行业转型升级在逐步推进，行业发展整体呈螺旋状上升状态。

  个性化、多样化消费渐成主流

  据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的4月份中国制造业采购经理指数（PMI）51.2%，低于上月0.6个百分点，继续位于扩张区间，但增速比上月有所回落。

  秦占学指出，当前中国经济运行处于筑底企稳阶段，经济下行压力仍然不小，随着我国模仿型排浪式消费阶段基本结束，个性化、多样化消费渐成主流，但有效供给仍显不足。

  因此，秦占学建议，建材家居企业应以创新驱动发展，以提高质量和核心竞争力为中心，把握住“供给侧结构性改革”、“一带一路”等带来的市场机遇，为未来发展赢取更多先机。

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