2022中国家居新时代盛典 | 经济学家马光远：立足自身优势 把握时代机遇

摘要： 2022中国家居新时代盛典 | 经济学家马光远：立足自身优势 把握时代机遇

  新浪家居讯 由乐居家居主办，新浪家居承办，大国品牌、家页智库、大国中居联合主办的『趁势·再起——2022中国家居新时代盛典暨金致奖颁奖典礼』于12月26日下午2：30在云端盛大开幕。

  作为家居业界中首屈一指的年度盛会，本次活动以“趁势·再起”为主题，内容囊括行业思想盛宴、经济学家马光远教授主题演讲以及2022年度多项榜单揭晓等重磅环节，寄托着中国家居人步履不停，迎难而上，奋发拼搏的昂扬精神，盛会在对2022年家居行业进行年度复盘的同时，还协邀了诸多专家学者与行业精英，共同聚焦家居行业新时期下的高质量发展，萃取家居行业同仁智慧，凝聚家居行业各方力量，一道探寻行业在新局势下的发展之道。

  著名经济学家、经济学博士、产业经济学博士后马光远教授在题为《以正合，以奇胜；立足自身优势，把握时代机遇》的主题演讲中指出，虽然眼下2022年全年经济增长预期正在面临挑战，但伴随2023年我国诸如对以房地产等行业进行有效的宏观调控后，未来中国经济将迎来逐步复苏。点击观看回放

  国际局势动荡 全球经济恐下行

  演讲之初，马光远教授在对国际局势进行分析时表示，2022年中国经济的内外部的环境都在发生剧烈的变化。从国际看，俄乌冲突、欧美国家的通胀以及为了治理通胀所采取的收紧的货币政策，都对全球经济造成下行压力。

  此外，近三年，大国之间的外交关系相对往年较为紧张，所以“我们看到全球很多国家出现了反全球化的潮流，由于疫情的影响，大家也在反思全球产业链的安全问题。欧美一些国家借疫情的影响，蛊惑很多企业离开中国，这种复杂的国际环境，对整个中国经济的影响都是比较大的”，马光远教授指出。

  地产承压 中国经济面临“三重压力”

  “去年中央经济工作会议提出的中国经济正进入“三重压力”周期，也就是我们过去拉动中国经济的很多有利的因素正在发生逆转”，马光远教授表示，需求收缩，供给冲击以及预期转弱这“三重压力”对整个中国经济的影响将是长期的，2023自然也不例外。

  另外，房地产在2022年的持续“降温”，也对中国经济产生了一定影响。截至11月，房地产开发的投资下滑幅度已达9.8接近双位数，房屋销售额与销售面积，下滑幅度接近30%，而1-11月，中国居民的中长期贷款下滑幅度超过55%。

  定调信心 2023或现拐点？

  马光远教授预测2023年世界卫生组织可能会宣布这一轮新冠大流行正式结束，所以以此为契机，伴随2023主要发达国家通胀的回落，所以欧美等国甚至可能会取消收紧的货币政策。

  另外，在12月15号到16号的中央经济工作会议上，我国对2023年中国经济的目标，宏观政策、房地产政策、产业政策，民营企业的政策都做了大幅度的调整，为中国经济定调并鼓足信心。

  “我们看到在会议后发布的会议的通告里边，通告里边，很多地方谈到改革开放问题，要深化改革开放，很多地方谈到要坚持两个毫不动摇，很多地方谈到要鼓足信心，把市场的信心做起来，这是今年中央经济工作会议一个主基调”马光远教授指出。

  同时，在强调扩大内需的同时，本次中央经济工作会议很大篇幅明确指出稳定房地产市场的必要性，包括从怎么样解决房地产企业的融资，怎么样来解决需求端的问题，比如说怎么样鼓励刚性需求和改善性需求，怎么样进一步的来解决房地产未来的长期发展问题，都做了一系列的部署，并且在扩大消费领域又提到怎么样来去刺激房地产的消费问题。

  此外，近期中央经济工作会议，对五大政策都做了部署，包括货币政策、财政政策、产业政策，包括社会政策都做了一系列的部署。从明年中国的货币政策来看，仍然强调稳健，但是我们认为是稳中有松。并且，明年的财政政策总体来讲应该是更加积极。

  “所以我们对明年中国经济的增长，不必过于悲观”，马光远教授认为，2023年如果政策落实到位，2023年中国经济慢慢的逐渐的回归到一个正常的状态，回归到接近潜在增长率是非常可能的。

  维稳地产利好家居产业 不等于报复反弹  

  2022年因为房地产市场本身的影响，对于上下游产业，特别是我们的家居、家装等等，这些行业的影响比较大，所以我国在2023年对房地产行业的稳定无疑将利好家居产业。

  但同时马光远教授叶表示，与房地产市场类似，家居建材市场也不会有一个爆性的反弹，所以我觉得对于家居市场来讲，尽管我们讲市场未来还有增长的空间，但是这种增长已经不是像过去一样，每年有一个10% 20%的增长是一个正常的增长。

  增量所在 

  “就像以后我们说房地产市场的未来，我们需要的是好房子，比如说绿色的住宅，智能化的住宅，这可能是未来房地产市场的一个需求，与房地产市场相对应，我们说家居本身也处在一个分化的过程中。”

  “我们未来的整个家居市场也是这样的，我认为我们整个家居市场就总量的发展而言，最出现井喷式的增量的发展，已经不可能。”

  “从需求角度来讲，基本的功能性的需求，大量的市场已经基本得到满足。未来对这个市场来讲，我们一定要顺应整个需求的变化，也就是房地产市场的这种变化，对整个家居市场的变化可以讲是颠覆性的。”马关远教授指出，

  独立行情与契机

  马光远教授在『趁势·再起——2022中国家居新时代盛典暨金致奖颁奖典礼』上表示，就家居市场而言，比如说大家谈到个性定制，很多情况下它的品质也好，它对大家的这种这种个性化定制的个性化的需求的满足也好，没有达到大家的要求，但是这个市场未来的发展仍然很大，我们从过去几年这都统计来看，定制化的需求仍然处在一个高速增长过程。

  第二个我觉得家居行业的智能化，这是一个大的方向。这几年从家居家电本身来看，一个是在大盘稳定的情况下，我们看到智能化的家居家电市场走出了一波独立的行情，红利远远没有结束，也就是智能化在整个中国家居市场领域刚刚开了一个头，我们现在看到每年差不多的增速都在20%以上，仍然处在一个高速增长的过程中，怎么样把智能化这步棋唱好，对于家居市场的未来来讲非常重要。

  第三个我觉得要抓住数字化，也就是我们从整个数字经济的发展来看，数字化对每个行业的改变，刚刚开始，无论是对家居行业的制造，到销售，到整个生态到整个产业链的改变，刚刚开始。

  所以就这个而言，我觉得我们在稳定房地产市场大的前提下边，我们觉得未来的整个中国家居市场，一方面是总量的稳定增长，趋势仍然没有改变。另一方面来讲，在未来，包括个性化的定制，包括健康家居，包括智能家居，包括数字化的转型方面，要下很大的功夫，要走出一波独立的行情。

  结语：变通

  马光远最后总结表示，总体来讲，我们对2023年的中国经济持有信心，只要我们克服了2022年导致中国经济下行的很多因素，把中央经济工作会议部署的政策部署的重要工作落实到位，

  我相信中国经济2023年一定比2022年要好，但是对于企业对于行业而言，我们认为改变非常重要，也就是每个行业都需要改变。

  2023年，对中国经济各个行业来讲的话，既有机遇也有挑战。当然我们说就目前而言，挑战跟机遇是并存的，需要各个行业去认真的分析。

  对家居行业而言，马光远表示：“2023年的温度最起码可以回升到50度以上，但同时需要的是我们这个家居行业要去做点新的什么，不要重复过去的老路，我觉得这才是最重要的。”

  最后，他本人衷心希望2023年中国家居行业能够交出一份让大家比较满意的成绩，能够迎接国际国内环境的改变，能够实现稳定的发展。

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