案例 | 德州银座：二三线城市购物中心异军突起的秘密
摘要：在繁忙的都市里，当你走进银座，仿佛瞬间置身于一个绿色的自然世界，忘掉都市的喧嚣，让心灵得到放松…
电商“肆意横行”、房地产“圈金夺银”……传统零售商业受到前所未有的冲击和考验，面临如此严峻的挑战和变革，以北上广深商业竞争环境日益激烈的一线城市为先导，各个商业地产施展浑身解数——筑场景、博体验、诉情感……造就了一批批颜值极高的购物中心崛地而起。
这股“新零售”的骤风暴雨很快就席卷到了二三线城市，互联网让信息更透明快速的传播，城际高铁让消费者购物的场景选择更为便捷，如何获取当地消费者这些“金主”的青睐，让他们不用舟车劳顿也可以享受到一线城市的购物环境和体验显得尤为重要。
2015年山东银座集团考察了上海及其它城市诸多或以场景构筑为强势、或以艺术造诣为宗旨、又或是高时尚度低价格的城市Outlets为定位的购物中心、百货，最后决定和乾正设计联手打造一个银座集团尝试向年轻时尚转型的购物中心。
乾正设计接到设计任务的第一时间就到当地进行了深入考察，德州位于山东省西北部，是山东省的西北大门,自古就有“九达天衢”、“神京门户”之称，是全国重要的交通枢纽。历史悠久，是大汶口文化和龙山文化的发祥地之一。京杭大运河有140多公里流经境内，历史上曾是重要的漕运通道，现如今已定位为京津冀协同发展示范城市。
银座集团作为山东百货业领航者，急需要在零售环境同质化严重的现状下突破重围，本案处于德州市核心地段，总体十万多方的体量，共分六层，毗邻大学城，东西方向被岔河、古运河所环绕，具备得天独厚的地理优势，乾正设计经过调研与周边商业考察，以时尚、自然、人文为核心价值，把银座大学路店定位为 “人文时尚汇”，打造快时尚、休闲、聚会首选地。
银座INZONE地理位置
項目处在繁忙的都市，但当你走进银座，瞬间置身于一个绿色的自然世界，忘掉都市的喧嚣，让心灵得到放松…
乾正设计团队希望把一段美妙的“想象之旅”搬到熙熙攘攘的德州大学路的大街上。
迷失在一座繁忙的城市里…
夜幕降临，跟着星星的光前行…
听到了鸟的叫声和水流声…
我来到了一片森林…
穿过森林，顺着流水，绕过一道道河巷…
设计灵感来源：森林、城市、河巷
让外立面与室内空间构筑成一段奇妙的想象之旅。商场名字与外立面重新设计规划，对广告位进行统一布局，用灯光营造出星空的感觉…
灵感元素
森林主题（1&2号中庭） + 生机盎然
整座购物中心有三个入口，其中森林主题中庭用一棵参天大树“破解”狭长而高耸的空间，天花的灯光布局如夜里的星空星星点点，围板的灯光如流星划过，给整个空间营造了几分神秘和浪漫。
“树叶”的天花点缀，始终让人置身与大自然中。
公共休息区的“鹅卵石”座位让人仿佛置身森林之中，溪水之旁，大自然的气息扑面而来。
城市庆典(3号中庭) + 城市庆典
作为购物中心的三号中庭，定位为城市庆典的概念，靓丽鲜活的用色、新颖时尚的材质让这个中庭给人眼前一亮的惊艳，整个空间热情奔放，绚烂夺目，讓激动人心的时刻一起分享。
河巷主题（4号中庭）
行云流水般的流线天花造型设计给空间增添了无限韵律，人们仿佛在一条条河巷之中穿行。
扶摇直上，仿佛热闹的集市景象呈现眼前。
流线型的设计贯穿始终，站在中庭往上望去，禁不住想向上一探究竟。
中庭天花像极了一叶叶轻舟在鱼贯而行，用空间构成的抽象形态巧妙的展现了河巷泛舟的即视感。
河巷、市集与交织的人流让人们仿佛在大自然中畅游。
顺流而下，不远处有一个热闹的集市…
新鲜市集FRESH MARKETPLACE(B1F)
B1新鲜市集，走在河巷边的石板路上，头顶上透过郁郁葱葱树荫洒下的光，眼前是热闹的集市，不时听到叫卖声，食物香味让你自然融入这里…
热闹的市集，这里有最新鲜的生活超市、礼品街、熟食小吃街岂止于此，还有很多期待你去发现…
电梯间延续河巷、集市的设计概念，
大面积的木色使用，让空间延续自然、亲近的调性。
至此旅程，或许意犹未尽…
★乾正设计团队为了购物中心的高区（4F&5F），设计了天空街区，带來穿越时空之旅“德州遇見荷里活HOLLYWOOD MEETS DEZHOU”。
买情怀，激发消费者的怀旧情怀，过去的电影勾起记忆深处的共同情感符号，以此来引发消费倾向。怀旧电影、怀旧金曲、儿时零食，更多的时候我们怀念的不单单是一个个体，而是那些承托在这些物件上的记忆与感情，才会引起人们强烈的共鸣。
天空街区SKY ZONE(4F/5F)
时空之旅
遇见，
故事可以在这儿发生， 这里是荷里活，
星光大道上的自己犹如故事里的主角，
每个人，每个场景，
演绎不同的故事人生，
即使金刚出现，亦不用介意，
勾起记忆深处，
浓浓温情，或感动，或沉思，
或者该说的故事，或某人的心事，
怀念，
你看过的电影，你喜欢听的歌，
你留恋的城市，你爱上的人…
都是生活中的一部分 …
位于购物中心最顶层4F、5F要解决引流而上的问题，虽然4F设置了电影院，但是要留住人流还需要有更多更丰富的场景和业态，经过详细分析和讨论，设计灵感定位为超酷炫的电影主题街区，有故事有情怀，还有标新立异的IP识别，好莱坞的即视感让人热血喷张。
考虑周边有许多大学和年轻消费群体，在街区里设置了一个可以表演，作秀的舞台，无论是影片媒体见面会亦或是学生表演秀或者品牌路演，都可以起到聚集人气，吸引眼球的作用。
还未进入影院，就会被影院门口的“霓虹灯街”吸引，怀旧的场景、斑驳的墙壁，不同年代的旧电影海报，瞬间会把消费者拉进自己青春的记忆…
这里是一个浓缩版的环球影城，有趣的人生才是值得“浪费”的人生。
星光大道上星光熠熠，仿佛瞬间时空转换，置身荷里活HOLLYWOOD现场，像大明星一样走在星光大道上，大道两旁布满各种店铺，你可随意购物、享受美食、与自己喜欢的场景、公仔拍照，甚至遇到大道边的艺人,还可以在欣赏完他们的表演之后大方的打赏一下，这一切都很自然…
整个主题街区，为這里的年轻人打造了一个极具体验的的聚集地，全方位带来美食娱乐体验，更重要的是在主题街区的“星光大道”上留下你美好的回忆。
怀旧是一种丧失和位移；怀念来自过去的美好体验…
申俊伟 ELSON SHEN
上海乾正建筑装饰设计有限公司 (简称：乾正设计ARIZON)
总经理兼设计总监
主要从事: 精品百货、购物中心规划设计
坚信，只有超前的商业营运思维与室内设计的完美结合才能创造完美的商业项目。
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