市场环境触发场租上扬
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2009-01-19 11:52:34
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大件店模式让消费者快捷地实现一站式配齐，成为了卖场经营的一种创新，在适应市场环境变动和抵御市场风险变化方面，它的抗击打能力要比一般卖场强。也正是大件店的定位，带动了家和家美的再次发展，使其连续3年保持了100%的租出率，欲进入其中谋得发展的商家排起了长队，形成了家和家美后续商家的储备队伍，这就为家和家美提高租金水平创造了潜在的可能。
市场环境触发场租上扬
“涨租”增加卖场收入的同时，势必会造成商户收益相应减少，因而场租一直以来都是卖场与商户的博弈点。但家和家美的总裁田耘却表示，此次租金的征收工作进行得很顺利。“在过去几年中，家和家美为商户创造了宽松的发展环境，所以商户们对这次租金调整都能欣然接受。”
涨租之后，租金仍能顺利收取，既从一个侧面折射了家和家美与商户之间的“互信”，也从一个角度反射出了家和家美的“自信”。而这份自信一方面源于自身多年来的发展；一方面则源于家和家美对十里河建材商业街消费环境的信心。于是家和家美就更有底气借助市场的消费环境来提高场租标准。
坚持大众化的定位促进了十里河消费环境的形成，为家和家美这类契合大众消费观念的卖场培育了目标客户。田耘向记者表示，“目前，整个市场的层次消费已经出现。过去由于定位的原因，家和家美面对的都是批发户。而今在消费大环境的驱动下，十里河建材商业街上开始涌现了一类新现象：白领阶层的消费者开始频繁出入十里河，民间翻译也开始带着外国客户在十里河这条街上进行选购。消费环境改变了，场地租金当然也会随之相应改变”。
十里河建材商业街的大众定位不仅为家和家美这类活跃在十里河商业街上的卖场创造了人气，同时也在房地产受到冷遇，全球金融海啸来袭之时，稳固了家和家美这类卖场的经营效果，将冲击影响最小化。
