新松·茂樾山 养老的破局实践

摘要：中国社会的家庭关系正在受小型化、少子化的发展趋势影响而异化，传统的赡养模式已经瓦解。而老龄化的袭来，更加剧了赡养困局。我们看到长时照护和陪伴是很多家庭难以做到的，因此空巢抑郁、因病致贫、赡养纠纷等社会问题也正在加剧。

  中国社会的家庭关系正在受小型化、少子化的发展趋势影响而异化，传统的赡养模式已经瓦解。而老龄化的袭来，更加剧了赡养困局。我们看到长时照护和陪伴是很多家庭难以做到的，因此空巢抑郁、因病致贫、赡养纠纷等社会问题也正在加剧。

  在这个困局中受困的不仅仅是长者，子女则承受了更大的经济及道德的双重压力，而反映在80后这一代人身上是最为突出显著的，绝不是仅仅靠道德和经济手段就可以改善或抑制。因此，家庭赡养的社会化势在必行。

  我们看到政府和社会正在积极行动起来探索破局。北京市近日发布《北京市养老服务设施专项规划》，提出“9064”养老服务发展目标，即90%的老人通过社会化服务居家养老，6%的老人通过政府购买社区照护服务养老，4%的老人入住养老机构集中养老。“9064”是指一个时间断面上社会养老总需求的类型分配，是在充分调研和尊重市场规则的基础上得出的科学判定，养老服务社会化将成为破解难题的主流。政府通过养老金、医养政策的引导和扶持为解决养老问题打基础，而有实力、有远见的企业积极参与养老事业的发展则更是破局的关键。

  伴随房地产行业的转型，新松地产正积极投身于养老事业。

  新松地产在“冰城”哈尔滨推出“新松·茂樾山”服务式跨代亲情社区项目，首度打造出拥有国际先进理念，同时也吻合中国传统家庭伦理的养老服务模式。全龄化的社区要满足所有家庭成员的需求和偏好，让老有所依，少有所乐，各得其所，相得益彰。这个社区必得是适合全家人的社区，是无忧的幸福社区。

  给老人最想要的

  老人需要什么?养老不脱离家庭、不脱离社会，不同的老年阶段需要不同的生活照料、健康医护和亲情陪伴。不仅如此，打造有质量、有尊严、有快乐的老年生活是新松茂樾山追求的目标。

  新松地产联手美国MGR打造的“魅力花园/新松茂樾山”养老公寓将在2016年秋季开业。以此为服务依托，为社区居民提供养老公寓、日间照料和上门居家服务，服务覆盖不同年龄段的老人，全方位解决养老需求，解除家庭的后顾之忧。包括中长期照护，营养用餐，安全监控，健康管理，快乐社交，康复训练等。入住养老公寓，让漂泊在外的子女安心打拼。其附设的“社区诊所”具备医保定点资质，搭建医保绿色通道，以巡诊和定期上门服务的方式满足全社区居民的医疗需求，全面普惠的同时降低了消费门槛。

  给子女无忧生活

  子女是社会和家庭的顶梁柱，照顾好他们的家庭，等同于给社会和家庭吃一颗定心丸。只有将家庭各个年龄层的生活都照顾好，才能让老辈安享晚年，子辈安心奋斗，孙辈欢度童年。唯如此，社会才能和谐发展。新松茂樾山倡导跨代同区居住，相互照应又各自独立。不仅能为老人解亲情陪伴之渴，也可为子女解奔波照料之苦。因此这样一个社区要让子女也喜欢。

  正是本着这样的理念，新松·茂樾山创造性的规划了室内步行连廊商街，社区居民不用出楼就可以享受到便利的餐饮、购物和娱乐服务，这在冰天雪地的哈尔滨可谓是非常人性化的设计。据了解，连廊商街内设有生鲜超市、社区餐厅、咖啡厅、小饭馆儿、美发沙龙、健身馆、书吧、台球厅、小型电影院、银行、洗车、药店、杂货铺、宠物店等，楼上居住，楼下逛街，时尚小资，温馨精致，必然讨年轻人喜欢。这条街连接每一栋住宅楼，足不出楼就可以享受到社区提供的一切服务。这条街也连接了“魅力花园/新松茂樾山”养老公寓，让送老人去日间照料中心的过程不再艰辛。

  在社区管理方面，新松·茂樾山全面贴心的管家式物业服务，从生活上全方位的帮助社区居民解决大小生活事务，并建立了手机移动应用的社区管理APP“松朵”，任何服务只需动动手指即可送上门来，包括“魅力花园/新松茂樾山”的养老服务皆可通过手机进行预约。

  作为国内首个服务式跨代社区项目，其理念非常适应中国的国情，是养老服务社会化的一次有益的实践。老龄化是全社会都必须认真面对，共同解决的问题，只有妥善的处理这个问题，才能让整个社会稳定、健康。希望新松地产在社区养老、居住模式上的一些摸索和创新能够为整个社会提供一些借鉴和思考。

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  新松·茂樾山营销中心：哈尔滨市长江路与香福路交汇处向南800米路东

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