房地产“新政策”下 家居市场形势乐观

摘要：　　楼市新政的出台可以说在房地产市场引起了不小的波动，作为房地产下游产品的家居业行业曾一度令人担忧。然后，经过一段时间的观望之后，记者了解到，装饰公司以及家居建材企业对今年的家居市场充满了信心。

新政策之下，家居行业似乎并没有受到冲击，反而频频传出涨价之言，家居建材涨价是真的吗？此时涨价是否符合常理？

“新政策”下的家居市场形势乐观

楼市新政的出台可以说在房地产市场引起了不小的波动，作为房地产下游产品的家居业行业曾一度令人担忧。然后，经过一段时间的观望之后，记者了解到，装饰公司以及家居建材企业对今年的家居市场充满了信心。龙发装饰天津公司总经理杨金良说： “楼市新政打压的是投机性购房者，整个市场的刚性需求仍然很大，这一部分对于家居业影响不大。另外，新政策下房价将被很好的控制，房子降价对于老百姓来说将有更多的资金投入装修，这对整个家装行业来说反而是一个发展的契机。”

建材涨价势不可挡

笔者在采访中发现，当进口原材的价格快速上涨，加上运输和加工成本的压力日益加大，涨价已经不再是沸沸扬扬的传言。实木橱柜产品售价适度上调已经是在所难免。其中圣华家具已经通知客户4月中旬上调价格，涨幅为10%左右。华日家具表示，家具购买需求多数在下半年释放，因此上半年以保证销量为主，价格调整可能会安排在下半年，上调幅度最高可达20%左右。

安信地板总裁助理说，地板 涨价是肯定的。首先，原材料的价格是持续上涨的，其次，整个地板的需求已经有明显的复苏的迹象。实木和实木复合地板的涨价速度会比强化地板更快。面对国内外双重的需求，涨价是一个必然的趋势。木材这几个月大概涨了将近15%，运费也肯定上调了，木材和油漆这两点上涨是对木门影响最大的。可是终归大厂家有一定的库存，所以涨价有一定的滞后，木材涨15%不可能木门也涨15%，因为还有顾客接受不接受的问题，所以这段时间可能会利润稍微低一些，经过一段时间以后，确实市场都涨了他再慢慢的涨。

建材产品的价格上涨看似和家装市场最有关系。因为上游的原材料一旦上涨了，瓷砖、卫浴、油漆以及一些装修辅材的价格顺势便会上扬。随之，装饰公司的价格也会随之波动。但是，短期内装饰公司的价格基本稳定，龙发装饰、今朝装饰等众多装饰公司均表示，今年没有提价的计划，尽管成本在上升，但是企业会内部消化这一问题，让利润薄一点，不会突然提价。

涨价消费者买账吗？

涨价是一个很危险的决定，因为它可能会沉重地打击零售市场。不少商家认为，提价是趋势，但提价举动对厂家、经销商的生存境况来说是个挑战，盲目的价格提升是否会对销售形成强烈的冲击呢？

地板业内人士说，这得看价格涨幅的空间和时间性，如果一下子原材料涨的不是很大，对市场暂时不会有太大的影响，正规厂家都会考虑消费者的利益，提价不能马上提，即使提的话幅度也很小，如果原材料骤然涨上去，木材肯定有一定的库存，提价不会提的很高，对消费者可能会有一些影响，但是不会很大。因为这种涨价不是片面性的，是一个大范围性的，应该会比较好接受，尤其现在信息化非常快，大家也可以理解，这个涨价不是某个企业单独的作为或者行业垄断的作为。而且做门的原材料大家也都知道，好多原材料也不是做门的企业自己生产的，也是外来的，一般都可以理解，短时间内可能会多少有些影响，长期来讲一般消费者还是可以接受的。 涨价是把双刃剑，必须要结合市场情况，否则会导致客户数量的流失。当涨价之势袭来，市场反应如何还需拭目以待。

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