新装修的房子墙体渗水、墙皮脱落 谁之过？

摘要：业主入住房屋后发现卫生间、客厅墙体渗水、墙皮脱落，遂将装修公司告上法庭，由于原被告双方都未要求鉴定，日前，红桥区法院一审判决，被告为原告房屋进行维修，并补偿原告一定的经济损失。

　　业主入住房屋后发现卫生间、客厅墙体渗水、墙皮脱落，遂将装修公司告上法庭，由于原被告双方都未要求鉴定，日前，红桥区法院一审判决，被告为原告房屋进行维修，并补偿原告一定的经济损失。

　　2011年夏天，市民李某为装修房屋找到一家装修公司，签订半包形式合同，约定工程期限2个月，工程造价为1万元。完工后，装修公司没有及时通知李某验收，后李某入住该房，与装修公司也未办理工程验收手续，未结清工程尾款500元。李某发现室内卫生间，客厅墙体有水渍、墙皮已见脱落，经协商未果，李某将装修公司告上法庭，请求判令被告因工程质量不合格赔偿原告损失人民币1万元，对工程返工修理。

　　被告装修公司辩称，原告房屋出现问题是因原告自购的八字阀漏水造成的，与装修工程无关，原告已经入住，根据合同视为验收，要求驳回原告诉请。庭审中，原、被告一致认为，致使墙皮脱落原因系八角阀所致，八角阀系原告购买，被告负责安装。原告同时认为地砖和墙体缝隙大，没做充填防水处理，对此被告未认可。

　　法院认为，原、被告之间签订合同合法有效，双方当事人均应严格履行。该装修工程竣工后至原告入住前的一个多月时间，被告未通知原告验收，原告在未验收情况下入住，对此双方均有过错，双方应负担各自的过错责任。关于原告请求对墙皮脱落要求被告维修一节，对墙皮脱落系八角阀质量问题，还是被告安装问题，双方均未主张鉴定，无法认定。对导致墙皮脱落另一原因即被告装修时墙体缝隙大，未做充填防水处理。双方均未提供相关证据证明，故对该原因亦难下结论。

　　墙皮脱落是不争事实，合同约定在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年，有防水要求的厨房卫生间防渗漏工程保修期限为五年。故对原告要求被告装修的房屋墙皮脱落进行修理的主张予以支持。关于庭审中原告以渗漏到邻居家，邻居找原告赔偿为由索赔1万元损失，因原告未提供相关证据，法院不支持该赔偿数额。由于装修成果确实存在墙皮脱落的质量问题，在双方未要求鉴定的情况下，根据有关法律规定被告适当补偿原告一定损失为宜。对于原告尚欠被告500元工程款，由于被告并未反诉主张权利，不予分析。

　　综上，一审判决，被告装修公司为原告房屋墙皮脱落、地面连接处裂纹进行维修，由此产生的费用被告自行担负；被告装修公司赔偿原告损失1000元；驳回原告其他诉请。

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