3月BHI给力上升 建材家居市场迎春风

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 3月份全国建材家居景气指数（BHI）为105.35，环比上升22.65点，同比上升12.10点。全国规模以上建材家居卖场3月销售额为926.3亿元，环比上升57.24%,同比上升26.47%。1-3月累计销售额为2213.7亿元，同比下降2.88%。

　　中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：阳春三月，受到全国房地产市场2016年以来持续升温的带动，3月BHI指数涨幅较大，全国规模以上建材家居卖场销售额也大幅上涨，可见，春节期间遇冷的全国建材家居卖场回暖明显。具体分析如下：

　　首先，分析与建材家居行业息息相关的全国房地产市场，根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，2016年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点，同比去年同期上涨7.41%。在政策持续宽松的环境下，全国房地产市场呈现量价齐升的“金三月”行情。许多压抑了一段时间的“刚需”在中介及房产机构鼓吹的“房价可能还会上涨”的恐惧中也急忙出手购房，从而带动了建材家居市场走暖。再加上春节过后天气转暖，全国建材家居市场步入传统装修旺季，纷纷把握冲量机会、开启促销热潮。以上综合影响下，消费者的装修需求受到激发，BHI分指数“购买力指数”本月环比涨幅最大，达42.43点。另外，1-3月全国商品房销售面积同比增长33.1%，呈快速增长之状，3月国房景气指数为94.18，环比增0.51点，不及BHI增长，有可能是“刚需”接盘，投资者退出。

　　然而，需要注意的是，在本月BHI各项分指数“销售能力指数”、“经理人信心指数”、“就业率指数”、“出租率指数”环比均出现不同程度上升的情况下，“人气指数”环比下降1.66点，可见，各种大规模促销在消费者眼中已变得十分寻常，消费者在“互联网+”时代的购买行为也变得更加日常化（区别于以前坐等节庆购买），购买心理也日益成熟理智，他们真实的需求是更好的产品，而不是更热闹的场面。

　　据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的数据显示，2016年3月份，中国制造业采购经理指数PMI为50.2%，比上月上升1.2个百分点，重回扩张区间。特别是3月的PPI环比上升0.5%，是2014年1月以来首次上涨，这是整个经济回暖的信号，为建材家居上升带来信心，供给侧改革在渐显作用。在这种回暖上升的“黄金期”，建议建材家居企业既要把握好传统“金三银四”的市场机会，又要理性对待当前的阶段性回暖，仍然要夯实基础，发展绿色建材家居，在客户服务与品牌营销上多下功夫，才能宠辱不惊，健康发展。 

　　发布单位：

　　商务部流通业发展司   中国建筑材料流通协会

　　名词解释：BHI

　　BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。