跳涨过后 成都价值洼地的红利吃完了吗？

摘要：都说房价高，但在成都，一直有第二种声音：“作为国家中心城市，怎么跟北上广的房价差那么多?”近年，成都一直出现在各大城市榜前列，却唯独房价，始终不能和北上广深匹敌。

  都说房价高，但在成都，一直有第二种声音：“作为国家中心城市，怎么跟北上广的房价差那么多?”近年，成都一直出现在各大城市榜前列，却唯独房价，始终不能和北上广深匹敌。这大概也是成都作为“休闲城市”的现实原因。

  把成都放在全国来看，绝对是价值洼地。

  而经过这轮金九银十的“跳涨”，这盘价值洼地的红利，吃完了吗?如果还有，被端到了哪里?

  城南跳涨，理性购房者转移目标

  近日，成都城南楼市已经爆仓，在全国一片涨声潮中高调亮相。因为大量购房者的集中购买，房源告急的不少楼盘现在均出现“封盘封号”现象。

  “越慌越想越慌、越想越慌越想……”神曲里的歌词成了购房者的内心真实写照：

  一方面，能够察觉到市场热度，但是城南非常态的暴涨到底是不是泡沫，也让人担忧。另一方面，不断高走的房价也让购房者望而却步，溢价将这部分客户溢出了疯涨的城南。

  接棒城南，城西受追捧

  那么，走出城南，又去哪儿?中国指数研究院数据显示：成都主城区2012-2016，5年备案均价从8572元/㎡上升到10789元/㎡，涨幅25.86%。而近年来一直稳定上涨的主城区，成了这部分客户回归理性后的第一选择。

  而纵观主城区，能够接棒城南的，只有城西。城西城区成熟，房地产起步发展都更早，而且更有成都味儿。随着“复兴”、“回归”、“绝版自然资源”的人文烘托，使得城西的各大项目比城南多了一丝人情味。

  全面改善时代，全新价值洼地

  从年初城西“地王”诞生，到各大开发商纷纷进入，新盘不断推出，并且都创造了火爆的销售，可见，城西正在崛起。

  购房者看中城西的什么?以北京城建·龙樾熙城为例，地处西三环门户、川西黄金旅游通道封面，享3横3纵立体交通，25所幼儿园、19所小学、10所中学、8所大学环伺周边，8大自然公园，不仅尽享城西的人文价值，也占尽看得到的成熟配套。北京城建更是将“奥运鸟巢”的品质一脉相承，以15层的轻奢宅打动最向往舒适的成都人。

  在城南房价跳涨的大背景下，理性购房者重新认识到地段、生态、建筑、生活的和谐统一，重新把目光聚集在真正的改善产品上。

  北京城建·龙樾熙城

  项目地址：成都·金牛区·蜀西路·中海国际购物公园对面(地铁2号线百草路C出口600米)。

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