全国一二线城市限购未来楼价涨还是跌？

icon 2016-11-04 09:39:44

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摘要：全国刮起限购升级风暴后，购房者对于房价走势的判断明显发生了分化，一派认为房价马上要暴跌，现在去买房是在自寻死路

全国刮起限购升级风暴后，购房者对于房价走势的判断明显发生了分化，一派认为房价马上要暴跌，现在去买房是在自寻死路，另一派认为一两个月的观望期一过，房价该涨还是会涨，不趁着现在这段时间买房是在犯傻。

国庆期间出台的限购确实对楼市造成了影响。限购之前，楼市很疯狂，买房的人买起房子来就像买白菜，限购一出，市场突然安静下来，挂牌房源增多，看房人减少，着急出手的卖房者和急于回笼资金的开发商选择降价，不急于出手的卖方也不敢再涨价。数据显示，楼市的成交量的确在下滑。

国庆前夕刚刚下手的购房者，无疑是受此次限购影响比较大的群体，他们或是抱着“再不买又买不起”想法的刚需群体，或是押宝房价还要继续上涨的投资客。限购升级后，其中一部分人一定感到后悔。

事实上，在市场如此火爆的情况下，任何时候买房都会面临政策收紧的风险，调控总要来，只是这次提前了，限购前夕买房的人没有必要责怪自己。

那么，房价是否会因为调控而持续跌下去?历史数据表明，房价持续下跌的可能性为0。回顾2010年4月至2011年10月，和2013年2月至11月两次密集调控，不难发现，从政策开始收紧，到下一轮房地产回暖历时约两年，其中房价下降周期历时约1年，1年过后房价开始反弹，且房价反弹之后比之前的高点还要高，买房成本陡增。

考虑到中国经济需要靠房地产来拉动，当房地产真的陷入低迷时，政府依然会出手救市，相信本次调控的结果并不会和之前几次有什么区别，即房价越调越涨。

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