第二届中国房地产精装修前沿论坛 定制智能新标准

摘要：2017年3月10日，上海。一年一度的AWE家电展在浦东新国际展览中心如约而至。智能、定制、标准成为了本次AWE的三大关键词。而作为从去年开始在AWE家电展同期展开的高端峰会，由中国家用电器协会联合中国房地产采购平台共同策划的“中国房地产精...

  2017年3月10日，上海。一年一度的AWE家电展在浦东新国际展览中心如约而至。智能、定制、标准成为了本次AWE的三大关键词。而作为从去年开始在AWE家电展同期展开的高端峰会，由中国家用电器协会联合中国房地产采购平台共同策划的“中国房地产精装修前沿论坛”，本次也踩准了精装修这个家电行业与房地产市场共同关注的交汇点。《中国房地产精装修采购白皮书》也在论坛现场签约启动，邀请众多房企和家电企业掌舵人，一同“定制”智能新标准。

  双协会携手 探索精装修大趋势

  此次“中国房地产精装修前沿论坛”，是中国家用电器协会与中国房地产业协会战略合作的再度联手。由中国房地产采购平台特邀三十余家开发商采购精英组成的“优采精英观展团”，深度参观AWE中国家电展，全面了解家电行业2017年的发展趋势及与精装修的对接点，隆重见证优采平台与奥克斯空调的战略合作签约仪式。在观展之后，“优采精英观展团”带着对房地产与家电行业协作共赢的遐想，马不停蹄地加入到了与家电行业领军品牌老总们的思维碰撞中。

中国房地产业协会副会长 张力威

  中国房地产业协会副会长张力威在论坛致辞中谈到：2016年，中国房地产业和家电行业多经历了重大变革，房地产市场突飞猛进、量价齐升。销售业绩实现明显增长，百强房企业入门门槛继续提高。与此同时，2016年各省市全装修政策陆续出台落地，毛坯房已经进入了退场倒计时。厨房电器、智能家居等十类健康类的家电成本，逐渐成为标配。如何满足房地产开幕上项目产品标准化和个性化需求，将成为新阶段家电企业应对市场变更的重要话题。

中国家用电器协会副理事长徐东生

  中国家用电器协会副理事长徐东生同样认为：住房全装修时代已经来临，这与家电行业向高端化、智能化方向不谋而合。要想满足消费者千变万化的需求，就必须实现精装修定制，而不是千篇一律。而智能家居就已经成为人们追求时尚、舒适消费、智能消费的重大表达方式。实现装修个性化、产业化，涉及产业链长，是一个系统工程，需要企业包括家电企业、房产企业双方多多合作、加强交流，为消费者打造可靠优质智能家居，逐渐实现智慧生活。

  房产会说话 数字带你看精装修大趋势

  大数据的发展让数字成为了最有说服力的行业晴雨表，作为两大协会携手、互联互通的权威论坛，此次第二届中国房地产精装修前沿论坛的最大特点，就是以数字之眼，带你看清精装修这一房地产近两年的最大趋势。

克而瑞研究中心研究总监林波

  克而瑞研究中心研究总监林波，首先从宏观市场介绍了房地产市场的分析与未来展望。他提出：关于2017年的房地产走势，房价一旦有上涨情况，肯定还会出政策。房价有明显涨幅的城市，都面临了今年收紧的调控，短期内不会变。房地产与利率挂钩的，都有正向的关系。货币政策今年是中性偏紧，对部分市场需求起到抑制和延后。土地拍卖的市场比较高，资金监管进一步加强，今年供应量会有所缩量。

北京中怡康时代市场研究有限公司总经理贾东升

  北京中怡康时代市场研究有限公司总经理贾东升则已家电行业的角度，为大家解析了精装修的未来，他谈到：家电行业和房地产行业是强关联产业。产业升级在两个行业同时发生，更贵、功能更新、品质更好的产品受到消费者的集中关注。家电行业很需要房地产，而房地产行业也很需要家电行业。两者结合应该有化学反应。精装修的嵌入式、智能化与产品之间的关系非常明显。微波炉产品整个市场只有2.5个百分点，但是嵌入式微波炉有21.4%。电烤箱37%的增长，嵌入式51%的增长。洗碗机也是，通过产业大类别和产业当中嵌入式的增幅对比，可以看出消费者现在对整体装修有多么重视。

  一线城市61%、二线城市41%、三四线城市30%，这三个鲜活的数字能够让任何人都直观地感受到房地产市场向精装修大步奔跑带来的震撼。旭辉集团研发中心主任郑泽诒的统计数字，深刻地说明了精装修在房地产行业前进的速度。他谈到：旭辉从2013年到年底开始精装修尝试，每年递增20%的比例。到了2017年，100%精装修的任务已经没有太大问题，我们今年新目标是630亿，到今年年底，相信有400亿的额度将全部以精装修形势完工。

  革新之路 标准引领智能产品

  数字指引我们应该做什么，但是“怎么做？”始终是所有企业需要自行摸索的革新之路。

当代置业执行董事兼总裁张鹏主讲《原绿.绽蓝》

  当代置业执行董事兼总裁张鹏谈到：高分化、高淘汰、将是房地产市场的主旋律。产品分化、客户分化、城市在分化，所有一切都在分化。带来的大趋势就是高淘汰。哪怕是我们这样体量的企业也将面临选择，要么融资渠道，要么兼并收购。所有开发商，尤其是百强企业，都不再声称自己是造房子的，摇身一变成为运营商。城市运营商、街区运营商。绿色科技、精装修、标准化，尤其是特色小镇，都可能成为我们运营的载体。

世尊设计集团创始人 无间设计首席设计总监 吴滨

  从住宅精装修来说，离不开设计的力量。世尊设计集团创始人、无间设计首席设计总监   吴滨分享到：我们的消费者，特别是精英人群的审美喜好发生很大改变。中国老百姓的眼界越来越高，跟国际间的潮流接轨，越来越快。在我们的设计中，对中方美学是一个气，以气来表现我们的理念。这个空间是一个气场，每个人散发的气场。空间人的多少，与空间形成的关系。从东方角度思考的话，就是以内心为出发，营造一种你想要的气场。

博西家用电器(中国)有限公司房地产项目总经理 匡宏

  落实到家电产品，博西家用电器(中国)有限公司房地产项目总经理匡宏则表示：什么是现代厨房？我们理解的现代厨房，宏观讲有解决方案、美观、实用。微观讲：有健康、高科技、个性化。每个人对厨房需求都各有不同。健康的厨房环境，需要新鲜食材，当然也需要洁净空气，在烹饪过程中的健康，和洁具、冰箱、油烟机等等实现健康厨房环境。

  携手共赢《中国房地产精装修采购白皮书》签约启动

  本次由中国家用电器协会联合中国房地产采购平台共同策划的大会，奏响了产业上下游协会联动的新篇章，更在精装修这块阵地上留下了坚实的脚步。论坛的最后，《中国房地产精装修采购白皮书》签约启动仪式盛大举行。住宅全精装修已经迎来了政策、改革驱动、消费需求的多方利好，《精装修采购白皮书》的正式签约，是两大协会通力协作的见证，更是对开发商的房型规划、供应商的产品设计提供的“二次助推”。中国家用电器协会与中国房地产业协会也由此开启了战略合作的新旅程。

  2017年无论对于家电行业还是房地产行业都是转型突破的关键一年，在供给侧改革和房地产全装修化的大趋势之下，两个行业对于“品质”和“服务”的需求前所未有地高度统一。中国家用电器协会联合中国房地产采购平台也将不断努力，为产业链上下游探索更多分享智慧、集成需求、联合共赢的机会。

标签：