10月BHI微降，建材家居市场销售额破千亿

摘要：由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 10月份全国建材家居景气指数（BHI）为102.56，环比下降0.83点，同比下降12.07点。

  由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 10月份全国建材家居景气指数（BHI）为102.56，环比下降0.83点，同比下降12.07点。全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1031.5亿元，环比上升12.27%,同比下降17.76%。1-10月累计销售额为7560.4亿元，同比下降23.17%。

  中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：10月BHI微降，但本月全国规模以上建材家居卖场销售额年内首破千亿，为当前年内最高值。具体分析如下：

  首先，随着房地产调控内容的继续深入，10月全国房地产数据延续前期惨淡：据国家统计局数据显示，10月房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.49，比9月份提高0.04点。1-10月份，商品房销售面积130254万平方米，同比增长8.2%，增速比1-9月份回落2.1个百分点。其中，商品房销售额102990亿元，增长12.6%，增速回落2个百分点。经过连续多月的调控，市场已逐渐适应，新增需求乏力，而租购并举这一“长效机制”正持续推进，据统计，10月全国共有25个城市发布有关房地产调控政策34次，其中鼓励租赁相关政策有近20次。这一波深度调整将进一步影响楼市的供求关系，全国多数重点城市短期内仍将维持低位平稳运行趋势。

  其次，本月BHI环比微降，除了当前房地产市场深度调整的直接影响之外，还受到其分指数“经理人信心指数”这一先行指数拖动，环比下降高达73.37点，且其绝对值跌至34.95（高于50看好后市、低于50看弱后市）。其诱因是“金九银十”后行业经理人对未来冬季淡季的季节性预判，叠加经济正常放缓的拖动因素。而BHI分指数“人气指数”环比涨幅最高，则说明建材家居企业对“十一”黄金周消费节点有所把握，与往年相比，营销乱战现象仍然严重，而消费升级趋势日益凸显，行业企业也在积极摸索、转型升级，积极做好线上线下融合，以多种多样的“体验经济”（例如虚拟现实（VR）、智能家居等休闲娱乐体验场景）吸引人气。

  据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的10月份中国制造业采购经理指数（PMI）51.6%，比上月回落0.8个百分点，预计四季度经济增长边际走弱。在供给侧改革和环保限产背景下，加上原材料价格上涨等压力，预计建材家居企业未来仍面临诸多挑战，但当前国内经济韧性强大，建议企业应对后期发展抱有充分信心，应当在销售模式、产品创新、升级服务上与时俱进，把握新零售的风口，打造专属核心竞争力，形成以消费者为中心的服务意识。(来源：中国建筑材料流通协会)

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