南方壁挂炉式分散供暖已成为精装市场趋势

摘要：2020年一季度精装修总体规模30.8万套，受疫情影响同比下降59.1%,精装修市场地暖配套规模10.4万套，同比下降48.2%，地暖配套跑赢精装大盘。

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  随着我国新冠肺炎疫情防控向好，经济社会秩序逐渐恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放。各地继续坚决贯彻落实中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，房地产市场总体仍较为稳定。

  如今，随着精装修政策的持续稳步推进，精装房的市场份额日益扩大。据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示：2020年一季度精装修总体规模30.8万套，受疫情影响同比下降59.1%,精装修市场地暖配套规模10.4万套，同比下降48.2%，地暖配套跑赢精装大盘。

  壁挂炉式分散供暖成为南方供暖的主要形式

  中国供暖区域以秦岭-淮河为界划定，北方为集中供暖区，南方非集中供暖。其主要依据是累年日平均气温，南方虽平均温度较高，但南方地区气候潮湿，湿冷难耐。事实现状却是“你在南方的艳阳里大雪纷飞，我在北方的寒夜里四季如春。”随着人们生活品质的提高，寒冷冬日地暖成为舒适家居的必备之一。

  那么南方是否也能集中供暖？首先，南方供暖周期较短，有些地方甚至可能只有40多天的供暖期，如果这么短的供暖期建设这么复杂的城市管网系统，从经济性来说，肯定是不合适的。其次，南方建筑的保温系数较低，且气候潮湿，除湿就要消耗大量能源。因此，提高节能水平，因地制宜，分户供暖，按需供暖，是目前最适合南方的供暖方式。如今，壁挂炉供暖成为南方供暖的主要方式。

  据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示：南方省份除纬度较低的广东、广西、福建、海南外，均有配套壁挂炉供暖，其中江苏、四川、浙江为壁挂炉配套TOP3省份，南方区域壁挂炉供暖已成趋势。当然北方区域也有少量楼盘因市政管道未通或者因壁挂炉自身灵活方便而选择壁挂炉供暖。

  壁挂炉配套TOP城市增速显著，成都、南京、杭州领跑

  从分城市来看：城市壁挂炉配套需求增速显著，壁挂炉前景喜人。壁挂炉配套TOP城市中除重庆2019年同比下降外，其他城市2018年、2019年同比均增长显著，但2020年一季度受大环境影响，TOP城市同比均大幅度下降。TOP8城市中有五个城市为新一线城市，分别为成都、南京、杭州、苏州、重庆，一线城市上海，二线城市南通、无锡。

  唐代杜甫有云：“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”而如今千万间广夏已经满足不了现代人们的需求，而应是室外狂风暴雪、室内温暖如春！精装开发商应迎合南方消费者需求，为精装舒适家居趋势提供更多商机。（来源：奥维云网）

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