李抗：关于未来建筑演化方向的思考

摘要：4月15日，中国房地产数字化内装产业融合创新发展论坛（西南区）在重庆举办，论坛上金科集团创新研究院产品研究部总经理李抗发表了关于未来建筑演化方向的思考的主题演讲。

  4月15日，由中国房地产业协会、重庆市房地产业协会、重庆市房地产开发协会主办的以“融合 创新 发展”为主题的中国房地产数字化内装产业融合创新发展论坛（西南区）在重庆举办。

  论坛上，金科集团创新研究院产品研究部总经理李抗发表了关于未来建筑演化方向的思考的主题演讲，从智慧体、有机体跟基因体三个层面，将金科集团在未来建筑演化方向上的探索、不断尝试及实践结果与在座嘉宾进行了深度分享；

  李抗在分享中提到，地产行业在数字化智能化方面在全行业中的排名处于较低水平，虽然是整个行业的普遍现状。但行业在数字化智能化的投入不断增加.最近三年金科集团更在深度探讨健康建筑、智慧建筑、科技建筑、生态建筑的体系化结合，通过对现有建筑技术基础的研究及战略技术的结合对未来做了一个研判，

  预测到未来建筑演化的方向，一定会有这三个特征，我们把它叫做三个特征体：

  第一个是智慧体，未来的建筑产品一定具有大脑及后台运算，能判断用户喜好，自动适应用户需求，也会有传感来主动捕捉用户需要。未来建筑的演化方向从机械使用变成交互互动；在我们的观点里面认为，未来建筑将是巨型的智能手机。智能交互的社区，未来将尝试把社区进行全时空感知，全要素联动，全周期迭代的虚拟社区的模拟，通过智能系统进行全方位的管控。目前，金科小区智能化标准显著的高于国家标准，上个月刚跟重庆交流，建成36个智能化小区，目前遍布了西南重庆区域各个区县和主城。

  第二个体是有机体，是跟健康绿色相关的。2016年数据来看，中国的建筑能耗占到40%，在世界上最能耗的占比也超过了23%，除了能耗之外，68%以上的人体健康都跟室内污染有关，这也是我们对这个行业目前值得反思的现状；我们认为未来建筑演化的方向会让建筑具有能够自动呼吸，也就是新陈代谢的系统，能够自动的排除废气，循环系统，恒定体温，跟人的健康进行互动。未来有机体让建筑从破坏替代的现状走向健康共生。在这个目标之下我们目前也实现了145个绿色生态小区，200多个绿色建筑项目在全国落地；建筑行业高持续加可持续这两者共同发展才是金科努力方向之一。

  第三个体是基因体，基因的特征第一是有序，非常有规律，第二是可以传承迭代；建筑行业一直缺乏很精细的标准，同时缺少非常多的智能化的手段能够很规律的把产品一代一代的迭代下去。基于此，我们去年就把在智能化与建筑工业化的发展目标中把节能建造提到很高的高度；金科的基因体进化方向正是粗放无序向精益传承迭代，目前三大产品线，集美、博翠，我们没有停下对品质的追求

  在迭代方面，18年前金科已经提出智能建造的概念，产业版块在3年前开始布局。在智能建造中划分了从设计生产施工运维到组织五个版块和架构，就是1+1+N的模式。整个过程当中创新是迭代下去很大的驱动力，17年开始有创新的机制以来有180多项课题在金科体内不断在推进，投入超过了2亿。

  未来建筑的演化我们判断在智慧体、有机体跟基因体三个方面会不停的向下迭代。但不管怎么迭代产品都是为了适应生命拥抱生命。而从2019年金科就已经将整个理念贯穿到工作中。从20年到30年，也会有1.0到3.0的布局；三体演化为五大智慧，有机体是七大健康，基因体就是五大精工，从这些维度来打造能思考、会呼吸、有温度的建筑体系。有机体里的七大健康，一共52项价值点，基因体68项价值点，目前都在提升之中，形成了标准的技术配置标准落实到项目之中。

  希望金科通过数字化的手段、科技的手段与行业共同推动未来建筑走向更高质量和可持续发展道路。

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