看透样板房光鲜的外表中的信息
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2009-02-03 16:51:57
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给你支招
样板房明细可纳入合同
当然，对于精装修楼盘的消费者，更应该关注样板房和交房标准是否一致。法律界人士提醒消费者，《商品房销售管理办法》第31条规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应该说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。”
根据以上法律法规，购房者有权知道自己所购买的房屋的户型、质量、装修、设备等情况。买房人在接收房屋时可对照合同，对装修设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用，并与样板房进行详细对照；如实际交付的房屋不符合合同要求或者低于样板房标准，买房人可要求开发商更换。正是由于这个原因，有不少开发商会选择在交房之前拆除样板房。
很显然，开发商的做法意在模糊实际交付的房子与样板房之间的差距，使买房人对照样板房进行验收的权利落空。但目前很难有什么有效措施制止开发商这么做。因此，只有提醒消费者注意：如果你真的被样板房吸引去买房，那么应要求开发商将样板房本身的具体标准，比如涂料、地砖、防盗门、安保系统等装修设施的品牌、型号、质量、标准都纳入合同。这样，即便日后开发商拆除了样板房，也无法逃避责任。
