租借房甲醛超标中介不退还费用

icon 2011-07-04 10:12:52

icon 0

家居跟帖

微信

扫一扫

分享至朋友圈

微博

Qzone

摘要：上海市有关居住房屋租赁中介经纪服务的文件中有明确规定，房屋租赁中介负有收集、调查、征询房屋坐落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷等责任。

　　读者杨先生反映：今年5月底，齐河路上福音地产向我介绍一套房子，面积80多个平方米，租金每月3500元。中介领我看房时，门窗开着，风较大，虽有油漆味，但浓度不大。签约后，我付了3个月房租，1个月的押金，并付了1000元中介费。拿到钥匙第二天，我上门打扫，打开房门，一股油漆味呛人。经检测，甲醛0.3毫克，超过国家标准0.1毫克的两倍。我当即找到中介公司，要求退房。但中介非但不予理睬，反而指责我违约。房东得知后，比较通情达理，同意中止租赁合同，退还了付3押1的租金。中介不仅没有退还我支付的1000元中介费，反而从房东退还给我的租金中，扣除了房东不愿支付的1300元中介费。中介这种做法是否合理？

　　【调查附记】

　　上海市有关居住房屋租赁中介经纪服务的文件中有明确规定，房屋租赁中介负有收集、调查、征询房屋坐落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷等责任。上海市房地产经纪行业协会的张先生表示，中介应该提供安全的住房，而甲醛超标的房屋不适合居住。从行业协会的观点来讲，杨先生退房不是违约，可以酌情退还中介费。据张先生介绍，本市主管部门对于此类情况已经引起重视，正在听取各方意见，出台如何规范处理这类事情的示范文本。