熟悉这些老房翻新细节 还你一个新家

摘要：  在房价居高不下的当下，现在越来越多的购房者将目光投向二手房市场，房子到手后首先不可避免的是要重新装修，但老房改造又不同于新房装修，在改造过程中存在许多需要注意的细节，大部分人为了省钱存在不少误区，这可能会对后期家居生活埋下深深隐患。下面...

  在房价居高不下的当下，现在越来越多的购房者将目光投向二手房市场，房子到手后首先不可避免的是要重新装修，但老房改造又不同于新房装修，在改造过程中存在许多需要注意的细节，大部分人为了省钱存在不少误区，这可能会对后期家居生活埋下深深隐患。

  针对此情况，新浪家居91装修消费者服务平台推出“老房装修换新服务”，将为消费者提供包括：免费拆改方案、免费量房、免费看工地等服务。

  下面小编将为大家分享老房翻新改造的一些注意细节。

  细节一：隐蔽工程检测

  “隐蔽工程”即装修后被隐蔽起来、表面无法看到的建筑施工项目。如果这些地方在结构安全及防火方面考虑不周到，今后可能会发生许多问题。

  隐蔽工程检测是老房装修注意事项最开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。

  细节二：拆除工程

  如果墙体在结构上十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，但是在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖，厨卫的墙砖，等墙面抹灰后重新做防水，同时须做24小时闭水试验。

  细节三：墙面改造

  老房子怎么装修墙面是一个比较重要的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，就要进行修补处理。

  细节四：门窗改造

  门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。

  细节五：水电改造

  旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。

  细节六：暖气管道及上下水管道改造

  暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。

  细节七：地板翻新

  切忌不能盲目对地板进行翻新。旧地板下面有一层锁扣，如果全部拆除会对地面造成破坏。如果翻新后的房子要做地暖的话，就要在地平层重新做防水。如果只是因为地板表面磨损，推荐大家一种最环保的改造方法就是在地板上面直接铺装PVC地板，这样还可以省下拆除旧地板的费用。

  温馨提示：老房子相对而言空间布局传统化，水电路老化现象较严重，家居质量难以保障，因此在老房装修过程中，拆墙时一定要注意细节，确保人身安全。

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