甲方看设计·第1期│合景泰富巫伟，一个追梦者与造梦者

《甲方看设计》，

给设计师另一个了解甲方的窗口。

导语：与大部分乙方设计师一样，甲方巫伟也是华发早生。巫伟说动力的来源不是工作的量，而是“社会不断的进步和发展”。而我们要聊的也正是中国设计行业近廿年的变化趋势。除了“变化”，我们也尝试聊了一些“不变”的东西，譬如设计的共通点，合景泰富选择设计师的标准，还有个人的职业选择、爱好、现状和愿景等等。我想这些个人的信息，能让我们更立体地了解巫伟，从而更清晰他的专业观察与判断。

巫伟（合景泰富地产集团商业设计部总监）

快问快答

巫伟：我是一个理科生，当初是希望找一个有充足的理性基础思维，又有一定想像空间发挥的专业，简单的说就是在理工科的基础上找一个份文气一点的专业，所以就进入了建筑系，读下来之后，才发现自己喜欢设计的。

新浪家居：毕业后没考虑过其他职业方向吗？

巫伟：因为建筑里面可以发挥的空间特别大，本身就有很多方向可以选择，可以选择偏工程、技术类的，也可以选择偏社会、人文类的，所以这个专业本身提供的可能性就很多。

新浪家居：近期的工作计划？

巫伟：现在公司有三个项目正在做，一年内会有三四个综合商业项目会开业，同期还有一个木莲庄酒店和一个住宅项目云溪四季也会面世。

合景泰富代表项目：广州W酒店

新浪家居：现阶段工作中遇到的最大挑战是？

巫伟：在大量的信息里面找到自己需要的东西，理出一个重点，再高效地把它完成。

新浪家居：平时怎么排解压力？

巫伟：爬山、户外的远足。爬山与远足是与自然沟通的过程，也是抽离现实生活的一种减压方式。我喜欢和三五好友一起去，可以很放松地聊很多生活、工作的话题。

新浪家居：最近在思考的问题？

巫伟：随着社会的发展，未来的消费者会有怎么样的梦想，有什么是新需求，有什么是比较恒久的需求，这些我们都关注。

新浪家居：生活中的你有特别欣赏的偶像吗？

巫伟：不能说是偶像，我会欣赏一些人。他们不都是建筑师，也有作家，近期比较喜欢看村上春树的书。

新浪家居：大部分时间爱什么类型的书？

巫伟：各国的历史书、关于城市及社会发展的书籍。

新浪家居：谈谈你生活中的小目标？

巫伟：我觉得是多认识一些朋友，多了解自己，发现一些有趣的东西。

设计的共通点：对人的研究

新浪家居：你参与过很多大型住宅及公共空间的设计和项目管理，而近年更多的是负责商业空间设计管控。在你看来，两者最大的不同是什么？ 

巫伟：个人而言，一个是交给客户的产品，一个是公司持有性的物业，需要我们努力提升品质，不断地改造、维护与升级。住宅空间在交予客户的那一瞬间，希望根据客户目前及未来的功能需求考虑到极致，在费用合理的情况下，为客户尽可能让其使用功能最大化，户内空间的合理性、实用率、空间的美观都希望为客户考虑周到，做到极致。持有型物业是有生命力的，需要不停地改造升级，像传统的办公室是某个企业独享的空间，现在盛行的自由多元化WeWork是共享办公场所。

新浪家居：不同的项目类型在设计上有共通点吗？

巫伟：对人的研究是一样的。因为无论什么设计，最终都是为人服务的。

新浪家居：你个人最感兴趣的项目类型是？

巫伟：公共空间是我永远都会喜欢做的一个主类项目。因为我喜欢营造一个空间，把人从日常的工作和繁琐的空间带出来，让他们可以更好地与身边的人相处，更好地改善和发现自己。

合景泰富代表项目：广州总部写字楼合景国际金融广场

酒店趋势：更个性、更便捷

巫伟：“木莲庄”是合景泰富一个系列的酒店品牌。酒店没有遵循大而全的配套服务概念，而是寻找当地的特色，结合客户的需求来定位项目特质，再根据这些特质打造产品。每一间“木莲庄”的定位和主题都会有所不同，像广州“木莲庄”坐落在CBD，闹市中的一个安静休憩地；杭州“木莲庄”坐落在未来科技城，阿里巴巴的旁边，面向的是年轻一点的IT客户，在酒店享有轻松便捷、高效贴心的服务；成都大邑“木莲庄”主要面向家庭和情侣，以修身静养为目的。

新浪家居：相比同类酒店，新的“木莲庄”的竞争优势在哪？

巫伟：现在的人在高效忙碌的工作之余，更向往亲近自然，享受平和恬静的生活。即将面世的成都大邑木莲庄酒店，位于成都云上社区里面。酒店仅有为数不多的36间客房，除了提供温泉服务以外，还享有大社区里配套的徒步登山、骑马、野外骑行、自然探索等健康项目。

住宅趋势：精细化、更有生命感

巫伟：公司除了开发高品质的住宅项目之外，一直致力于研发各类型商业物业。像过往的合景国际金融广场、广州W酒店，为公司奠定了良好的口碑。不久将来的成都、苏州悠方、北京摩方商业项目，也相继开业，希望能为大家带来优质的生活体验。

合景泰富代表项目：广州天銮样板房

商业综合体：与空气阳光更贴近

巫伟：商业空间一直在演变，从中国传统的历史商业空间——户外街道到室内百货，从百货到自助超市，从超市到商业综合体，商业空间一直在跟随时代一直在不断发展演变中，目前传统的商业综合体受到电商的影响，升级为体验式的商业综合体，这个趋势其实一直是外扩的。传统商业综合体侧重大盒子空间，现在更注重个性化、把户内户内外空间紧密结合，把客户从室内再带到户外，来到有新鲜空气、有风有阳光、有水有绿化的户外，重新回到我们从小熟悉的自然环境中。

新浪家居：商业综合体该怎么体现个性？ 

巫伟：主要还是因地制宜，根据当地的地理位置和环境量身订做。比如北京崇文门，传统的商业旺区，是年轻人的生活聚集地，潮流气质充足，摩方项目就是这个区商业空间更新的排头兵，合景泰富为很多年轻时尚品牌提供了落脚点之余，还带来了很多个性餐饮，并在屋顶花园营造一个适合年轻人聚集的场所；再比如上海新江湾悠方，商场坐落在一个公园式的自然环境中，水边做了很多户外公共空间，把这些空间作为城市公园的一部分，提供大量游乐设施给儿童、健身设施给长辈、健康跑道给年轻人，还有公共广场给各种集市、展览、表演等作为活动空间。我们希望把单纯的购物活动变成更健康的生活行为，各得其所，各自有各自的乐趣，吸引小朋友从电视机和IPAD前转移过来，与父母和长者共享闲适的时光。

合景泰富代表项目：上海悠方

新浪家居：你怎么看近年来大量的商业购物空间品牌相继进驻中国（例如K11）？

巫伟：这肯定是件好事，他们为中国的生活带来活力及多样性，促进整个社会生活水平、消费水平、社会环境的整体提升。泰国有一条商业街，集结了Siam，Central等泰国实力雄厚、经验丰富的商业巨无霸，但也有很多新的商场涌现，而且每个商场的个性不同，因此各个商场都很繁荣，不同个性喜好的人都能找到适合自己的商场。我有理由相信未来中国商业的格局也会是这样。人的需求是多样化的，可能今天想在这边购物，明天又觉得那边环境更好，改天又想换另一个空间，商业空间也因此更多样化。商业是相互交流、相互促进的载体，未来市场会有很多细分，永远会有更多的可能性、也会有更多更大的发展空间，合景泰富也会不断研究分析，推陈出新，跟着时代的演变，不断进步。

新浪家居：现在大家都很关注中产阶级的崛起，可以分享一下你的思考吗？

巫伟：随着社会经济的发展，中国的中产阶级家庭比例会越来越大，对于中产阶级的崛起，我觉得顺应他们的需求就好。因为人们对生活的需求会越来越多，也会越来越追求精细品质。我们要像做产品一样帮他们做好细分，做好需求的某一部分工作，比如说做好一些能节省他们时间的配套东西。人们原来什么都没有，都不知道自己想要什么，后来物质条件好起来，个性的需求才慢慢出来。中国已经过了简单“引入”国外经验的阶段，未来将是一个个性绽放的时代，创新变化及人性回归将引领我们走向未来。

选择乙方：有想法、有共鸣

新浪家居：合景泰富地产产品的主要目标人群是？

巫伟：对生活品质有要求的人。

新浪家居：合景泰富地产在选择合作设计师/机构有什么标准？

巫伟：没有既定的标准，我们会努力去发现一些有想法、对生活和设计都有很高品质的要求设计师。这些设计师往往都有很好的生活触觉以及洞悉商业的运营理念，在概念上和我们也有共鸣——人对生活的需求已经改变，大家不再单纯追求物质消费，而是追求更自然更舒适的生活方式及自我提升。

新浪家居：在项目设计过程中，与乙方沟通出现最大的问题是什么？

巫伟：我觉得和乙方沟通的时候，要把我们的需求说清楚，把我们的理念和商业运营的模式沟通好。合景泰富和别的发展商有些不同，我们有甲方的身份，也有乙方的身份，所以很多时候都能理解设计师做出来的东西。遇到理念不同，我们会找一些好的资料和概念模板交回给设计师，和他们商量怎样继续发展下去。事实上，我们和设计师是相互帮助的过程。好的设计师永远是了解人、了解运营的，他们不仅做的设计漂亮，也会熟悉商业背后的运营流程。

合景泰富代表项目：成都誉峰

新浪家居：甲乙方出现矛盾的时候，你觉得什么是可以沟通的，什么是不可以沟通的？

巫伟：我觉得关于人的实际需求这部分是不可以让步的，有一些主观的东西，譬如主观个性的内容，这部分空间我们可以与设计师协商后由设计发挥。

新浪家居：你认为甲方和乙方有什么不同？

巫伟：其实工作的目标和内容大致是一样的，好的甲方乙方工作起来会很有默契，只不过是大家的分工及关注面的大小不同而已。

采访/文：Dora

人物摄影：Eyes

资料提供：合景泰富地产

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