开业井喷 2010岛城家居市场进入扩张年

摘要：世纪美居城阳店、世纪美居二期、海博家居李沧店、银座家居、1919建材博览中心……日前，记者在采访中了解到，2010年岛城将新添近百万平方米家居卖场。

　　世纪美居城阳店、世纪美居二期、海博家居李沧店、银座家居、1919建材博览中心……日前，记者在采访中了解到，2010年岛城将新添近百万平方米家居卖场。家居卖场的遍地开花，让市民买家居建材用品选择余地更大、购物更方便，但也有业内人士表示担忧，一年之内骤然增加近百万平方米的家居卖场，青岛市民的消费能力能否消化？

　　家居流通业将现“井喷”之势

　　1919建材博览中心预计3月份开业，营业面积8万平方米；海博家居李沧店4月18日开业，营业面积4.5万平方米；世纪美居城阳店4月底开业，营业面积30万平方米；银座家居预计5月份前开业，营业面积3.5万平方米；好一家家居三期工程在建，营业面积10万平方米；世纪美居二期位于宁夏路与南京路交叉口，目前正在规划中，预计2011年建成；红星美凯龙城阳店正在规划中……2010年的青岛家居流通业将呈现“井喷”之势。    

　　某业内人士表示，青岛的家居卖场虽然竞争越来越激烈，但远未达到白热化的程度，与济南相比，也是存在一定的差距，而且新增的几个卖场所处区域、定位均不尽相同，因此可形成差异化的经营模式。

　　多因素促使家居卖场急扩张

　　记者从各卖场的招商资料中看到，这些项目的投资额均在亿元以上，如此大的资金投入，难道家居市场真的如此火爆？

　　某建材商向记者透露，投资家居卖场真正的动力在于资金回笼快。按惯例，签订合同后，商铺就需交纳三个月至半年的房租，只要招商顺利，基本一开业就能收回投资成本，剩下的就是坐地收钱了。

　　“扩张是为了持续盈利，建立壁垒，保护自己的业务，然后还是盈利。”某业内人士向记者坦言，“你不开，别人会开，抢夺了你的市场份额，你的业务就有威胁了，所以必须不断扩张。”

　　据记者了解，家居卖场在2010年急速扩张由两个主要因素促成，一是金融危机导致了出口受挫，不少家居品牌开始转向内销市场，急于拓展渠道、选址开新店的品牌很多；二是今年楼市的忽然火爆，让不少项目投资者认为家居行业市场前景利好，而家居卖场资金回笼快，有钱有地，招商也比较容易。当然，也不排除大型家居连锁企业以融资上市为目的的扩张，他们未来的发展不会局限于家居业，可能会向房地产等其他行业拓展。

　　经销商运营压力增大

　　家居卖场的扩张给市民购物提供了便利，但给经销商却带来很大压力。

　　“明年不准备开新店了。”华耐立家总经理王利武认为，各处布点开新店虽然能够抢占市场，增加与客户直接见面的机会，但是不可避免的会提高经营成本，导致利润下降。

　　南天洋地板相关负责人严志刚也表示，2009年用于投资开新店的费用已过百万元，2010年是否开新店，要看厂家的意向。

　　某业内人士给记者算了一笔账，一个面积为90平方米左右的店面，房租、装修、人工、水电等各项费用一年大概要25万元左右，如果按销售30%毛利计算，一个店面一年的销售额要达到80多万元才能持平保本。据此推算，一个10万平方米的家居卖场一年的销售额需要达到五、六亿元才能保证不赔钱，而青岛市民的消费能力又有多少？在这场家居卖场的扩张战中，不仅家居卖场的竞争在加剧，经销商的运营压力将越来越大，一些小品牌也将被逐渐淘汰。

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