2009派意馆PAL‘S CLUB顶级专业系列讲座(2)

　　我开始做一个项目之前，先有一个构思，然后报价，报价是一个很笼统的报价。然后开始画图，首先是平面布局，这个是三层的布局，这个是在香港很大的一个楼盘，是一个售楼中心，卖完楼之后会拆掉，这个是里面的照片。PALAZZO是这个地方的名称，要有古典的感觉，这个项目主要的难度就是连设计到施工一起90天完工，包括设计和施工。总共4千平方米。

　　(PPT)这个是一个入口，这里是罗马式的，左手一边的景观和花园和建筑都能够看到，这边是一个游泳池的感觉，是一个假的。

　　(PPT)每个楼盘都有自己的卖点。这个楼盘的卖点就是厨房的厨具，它的牌子不是很有名，但是想推广他，所以用了一个欧洲的老爷车在这里，主要是要烘托这个厨具的牌子是很高档的。

　　(PPT)这个是60平方米的一个项目，要做到感觉比较大，所以客厅和餐厅非常小，只有一个卫生间，上面有一个主人房，主人房很小，这里是一个窗台，床是跨到窗台里面，这里把房间打通，书房放了一个很小的台子，前面是一个电视机。这也是一个窗台。这里有一个小的阳台。所以我们的设计希望可以拉大这个房。我们把这里墙拆掉，地面的材料直接铺过去，感觉这个房子很大。

　　(PPT)这里是门口看过去的客厅和餐厅的感觉。这个桌子很小。所有的沙发、茶几都是定做的，因为都非常小。这个房间中会用很多的镜子，这个主人房，是从发光的楼梯走上去，所以感觉不是很小。

　　(PPT)这个是卫生间，虽然小，但是感觉很豪华。

　　(PPT)这个是80平方米的房子。客厅很小。有一个小的沙发和餐台。这个是一个三房的。每个房间都很小。做样板房的时候会把门都拿掉，主人房也很小，做了一个小的衣柜。

　　我们总共做了6个单位的样板房。(PPT)这个是110平方米的三房。还有工人房。这个在香港已经算是很大的了。

　　(PPT)这个是190平方米的房子，大家有时候看香港的报纸上，有样板房的照片，很多都是我的作品。

　　(快速放照片……)

　　(PPT)我们花了很多的心思在不同的空间中，这个用了很多的石头，体现了金碧辉煌的感觉。

　　(PPT)这个也是一般售楼处，已经拆掉了。花了2.8亿。是一个很大的售楼处。这里是租的地。做完之后就拆除了。

　　(PPT)这个用了大面积的白色。当时找了设计香港机场和北京机场的设计师。我们尽可能像这个大设计师的副手一样。

　　(PPT)虽然很酷，但是感觉也很豪华。整个白色的上面有几个雕塑品感觉非常有味道。这个挂着的画是毕加索的真迹。最贵的就是这个了。

　　(PPT)这里做了一个好象是私人的宴会厅，后面的背景有一个游艇，是真的游艇。

　　(PPT)这个是一个化妆品的牌子，是这个公司的名称，就是你买了这个房子之后，由它来负责管理。

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　　梁兴隆：每个楼盘有不同的想法和构思，无论是古典还是现代的，都要很豪华，能够帮助开发商推销他们的房子。

　　(PPT)这个是元朗的新鸿基的楼盘，叫“葡萄园”。所以我们设计了一副画，用铜做的葡萄的壁画，是在泰国做的。

　　(PPT)这个楼梯之间是通的，做的时候比较难，都是我们自己建造出来的。播放相关图片。

　　(PPT) 这个灯具都好象是葡萄。

　　(PPT)这是一个山顶的项目，有300多平方米，是两层，楼下是客厅和餐厅、厨房。楼上是卧室。做出来的和之前古典不一样，这个很现代，包括用了很多皮具、用了很简单的线条处理这个空间。

　　很多楼盘都有不同的风格，有一些比较轻一点，有一些比较雅一点的，是比较讲究的。 有一些表面很豪华的设计不是每个人都喜欢，比如真的买房的人比较喜欢简约型的。他们卖房的时候会确定房子的位置和销售的对象是什么人。真的买豪宅的人喜欢简约型。

　　(PPT)这个是沙田的一个项目，沙田和山顶这两个区域是不同的。山顶是比较有钱人住的。沙田是在新界，相对讲不是一个豪宅区，所以设计的风格会和山顶不一样。比如这间项目，花园比较小，所以希望把这个花园感觉做大。(PPT)我没有画效果图，给了客户简约的图片，比如灯这些东西，可能做出来的效果和这些东西没有关系。(PPT)这里面水晶会用得多一点。我当时画的效果图是这样的，但是出来的方案和图是不一样的，旁边只有一个水晶灯。(PPT)餐厅的效果图是这样的。做出来的效果又不一样。这个是客厅，图纸上看着比较小，但是做出来还是很大的。(PPT)这个是书房的感觉。(PPT)这个房子和山顶的房子不一样，这个房子的装饰性比较强，迎合这些客户的要求。(PPT)这种卫生间的设计在很多楼盘都有用，我们做了水晶玻璃柜，全部是用玻璃做的。(PPT)这个花园不大，我们种了很多树在上面，可以让人感觉这个花园很大。这个是天台上面的花园。

　　(PPT)这个是葡萄园的第二期，房型比较小，只有三房。主人房在右边，很窄，另外一个房间也不大。我们会放很多绿色的东西在房间里，感觉花园在里面一样。(PPT)这个卫生间里面的马桶等东西都很小，但是也很精致。所有的东西都是设计和施工一体的。

　　(PPT)这个设计连施工是用45天，很快的。这个项目是做完方案之后，我生病了，就没有做方案介绍，这个方案是银湖一号，是一个海边的豪宅楼盘，这个是大堂，天花感觉好象是一个浪的感觉，地面也是一样的，其实是用的一个几何图形。由于我没有参与介绍，刚开始业主不同意，我后来打电话给业主，我说天花好象是在纽约的一个设计，外面的设计像香港文华酒店上面的牌一样。我这样一讲，业主就同意了。如果想做好的方案，一定要和客户进行沟通，把自己的创意给客户充分讲解。我很喜欢这个作品，不等于这个作品很好，要等到验收之后才算是做好了的。

　　(PPT)在这个物业中有一部分房间正在施工。这个是当时的图案。

　　(PPT)这个是“天赛”，在九龙。这个大堂也是我们设计和施工的。这个地方是一个室外的一个平台，左右两边是门，里面才是大堂。其实是一个室外的空间，做出来的感觉好象是室内一样。包括灯、石头、地面的感觉都很像是一个五星级酒店的感觉。这个灯即使刮大风也没有问题。这个是一个真的透光石，是局部透光的。这个效果更好。透出黄色的灯光感觉更加有味道。

　　(PPT)这副画是在玻璃上放一些金属条上去，感觉很漂亮。(PPT)“天赛”我们用了很多钻石的感觉，包括用了水晶灯、玻璃做里面的装饰品。(PPT)刚开始看的有颜色的部分都是室内的，这些都是小的部分都是大堂，感觉室内和室外融合得非常好。我们没有画很多的图，只是一些彩色图给客户就OK了。本来是一个过渡，公共的地方是很黑的走道，我们做得感觉像是室内的空间，我们用了很多的水晶灯，感觉很有五星级酒店的豪华。

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