2009派意馆PAL‘S CLUB顶级专业系列讲座(3)

　　(PPT)新鸿基是我一个很大的客户。这个是沙田的一个酒店，奥运会的时候香港举办马术比赛的很多运动员都住在这里。这个酒店是一个翻装修的项目，从设计到施工用了6个月的时间。在装修的过程中，酒店是不能够关门的，必须要营业的。所以一半要给客人住，一半是装修。总共有450个房间。这个酒店的楼层很矮，不要2.3米，所以我们用了很多直线的线条，感觉比较高一点。

　　(PPT)这个空中花园我是有了19天做的。全这里面的柱子是有轮子的，我们是在外面做好之后再放进去的。(PPT)这是“里面1+1餐厅”。(PPT)这个是“2+2”。这里面的空间本来是很矮的，(PPT)这个是一个如果餐厅，叫“樱花”。(PPT)新鸿基是香港很大的一个发展商，有时候他们会把其他楼盘不用的材料给我们用。这个餐厅整个的色调就按照他们给的材料做，是比较灰色的。(PPT)这个石头的台面是在一边是书台，另外一边是洗脸台。感觉空间比较大一点。做这个样板房用了10天的时间。所以很奇怪，我们可以用10天做一个房子，但是如果用10天做施工图却是不行的。

　　(PPT)这个是我楼盘的大堂。在是笔架山的一个豪华楼盘，我们开始画的方案图和做出来的效果也是不一样的。(PPT)发展商看过刚刚银湖一号的感觉觉得很喜欢，就找我们做。他们以前是有设计过的，觉得不好，又拆除了，让我们重新做。我解释给他们，这里有一个亮的招牌，我们想让人们看到图案的玻璃把原来的不好的东西盖掉。我们用了颜色板给客户看。(PPT)这个是做出来的效果。里面的玻璃很豪华和现代感。特别是左手边有一个招牌，感觉下面和上面呼应非常好。(PPT)这个是没有改之前的效果。(PPT)这个是改造之后大堂的感觉。我们现在让里面和外面的感觉有一个分别，让里面感觉不是那么矮。(PPT)这个是玻璃，用的立体的做法。我们把这个用木头挑花出来放在天花上，感觉很亮、很高。以前没有改造之前感觉很普通，但是现在改造之后，感觉非常非常豪华。

　　所以我们要根据业主的要求尽量把一些东西做得豪华一些，但是豪华不能太俗气。

　　梁景华：刚才梁先生的讲解很精彩。香港有很多很多很厉害的设计师。刚才梁先生介绍了他们比较特别的作品，有一些很现代，有一些很古典，但是都达到了业主的目的。我觉得最精彩的地方就是把一些小房间做完之后，感觉也非常豪华、贵气。所以香港的楼盘为什么卖得那么贵。所以我想梁先生也是对楼盘有提升的作用的。

　　梁先生很多的作品都是从设计到施工一起做的，好处就是可以把握整个的过程。大家看过了很多梁先生的作品。今天主要是讲豪宅，所以我今天会把我几套在关内做的豪宅给大家看看。我现在比较少做香港的豪宅了。因为我很多的客户都是关内的。

　　(PPT)第一个是中信红树湾中的一个项目，这个是300多平方米、两层高空间。这次我们做的不是很简约，用得比较豪华的方式做的。这个楼层很高，我希望用比较贵气的材料，通过颜色的深浅对比体现这个楼盘。这个楼盘面对的景观比较好。我们做样板房的做法就是把生活的细节放进去，也希望通过生活的细节还满足很多人的购房梦。这个楼盘因为有阳台，我们希望用现代的守法表现整个空间。

　　(PPT)这个是平面图，是一个300平方米的平层，整个的安排非常实用，而且是南北通透的。我们当时做的时候尽量利用景观，这个楼盘是6―7万/平方米。我们也是用的现代的手法处理。我用了非常漂亮的绿色来做。我们希望整个的感觉很浪漫，同时也希望有一些艺术感。(PPT)这个是主人房，我用了很酷的白色的墙纸。我们做样板房的共同点希望有一个气氛，这个气氛让人有真人生活的气氛。和香港一样，所有的都是真的。因为样板房之后可以卖。从主人房过来这里我们做了衣帽间。客厅的书房白天的效果和晚上的效果是不一样的。这个台我们是故意这么设计的，有一种非常特别的感受。这个房间比较窄，就把这个墙拆掉，感觉会很大。

　　我们也用不同的材料做不同的空间。我们用现代的守法表现出来不一样的感受。(PPT)这个是杭州的一个样板房。有900平方米，是一个顶楼的两层，这个项目我做了很久了，大概9个月。有两个主人房。有两个客厅。一个大厅，一个小厅。这个房子的景观也非常好。这个豪宅好象是8千万。这里面的家具都是我们定做的。家具有120个不同的款。这个雕塑都是我们找别人做的。我用了豪宅的做法处理这个空间。楼上有一些其他的空间，这个是南书房。我们会用一些深色的木头来做。国内的客户很多都喜欢装修多一点的东西，感觉豪华的氛围会比较浓。我们做的东西会帮助业主推广他们的房子。(PPT)外面还有一个游泳池。

　　(PPT)这个是很精的东西，我用了很夸张的手法表现了这个房子，因为它也是两层的，楼上有三个房间，一个厅。楼下有一个小的客房和小的娱乐厅。楼上还有一个空中花园。当时是希望有一种豪华高贵的感觉，所以我们用了一些弧线。(PPT)这个房子的定价是7千万，是一个顶层的豪宅。这个房子现在卖到了2亿了。我们表现的手法和香港有一点不一样。我们的处理会简单一点。有一些东西可能感觉有一点土，但是中国的富豪都是很喜欢这种风格的。(PPT)这个卫生间也很特别，用了金属的马赛克。挂画方面，我们会从香港找人做。

　　以上我最近做的一个豪宅给大家介绍了一下。

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