老房装修三“面”改造不可少

摘要：说起老房装修，不少人觉得老房与新房装修相比可能要简单一些，因为毕竟是局部修补的较多。不过专业人士认为，老房装修其实更复杂，老房子的二次装修所涉及的问题比新房要多，改动起来也比较大，但只要在设计时考虑全面、合理，就可以顺利实现旧貌换新颜。

　　墙面 拆改要保证安全

　　“对于二次装修的房子来说，其墙面是装修工程中面积最大的一部分，也是业主比较关注的一个重点。相当多的业主都希望在二次装修时，对居室的功能性格局进行调整，这在设计和施工过程中都要涉及一些旧墙体的拆改。”城市人家装饰公司西南工程部经理任文杰认为，合理的拆改是美化和调整居室空间的一个手段，拆改旧墙体可达到改变居室功能性空间的效果，但拆改的前提是要保证住宅的整体结构安全。

　　同时，任文杰还建议，对于墙面的翻新除了刷涂料之外，局部墙面改造还应考虑其他方式。尤其是在大面积敞开的空间，如电视背景、沙发背景、走廊墙面以及卧室墙面，就可以考虑铺贴墙纸或者挂装饰画来补救。如果家里是现代简约风格，比较适合使用墙纸，欧式风格的则可以用墙纸搭配仿古砖，乡村风格的则建议用肌理板贴面。

　　由于二次装修涉及到处理发黄、脱落的墙面、改造电路等环节，比新装修时所耗费的人力物力更多。为此，业主在二次装修时除了要做好技术工作之外，还应该把更多的心思放在选择合适的装修建材和设计细节上，以此来体现家居品质和个性。

　　地面 处理需谨慎行事

　　原有的地砖地面是否应拆除，要视使用情况而定。如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓、表面釉质磨损或严重脏污时，一般情况下简单修补效果不好，必须拆除更换。如果只打算更换几块磨损较严重的地砖，则难度较大，因为使用多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。

　　如果原来地板是实木的，且保养得较好时，可以不考虑拆除，对松散的部位进行加固或调整即可。原有地板如果是复合地板，没有严重磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性及是否松散。要注意的是，如果想要进行局部修补或更换时，新买地板的颜色、纹理、表面光洁度都和已经使用多年的地板有明显的差异。

　　“在二次装修的老房中，设计时要考虑解决地面高度差问题，地面装修选择材料和效果时，要充分考虑不同材料和材质对地面高度差的影响，以避免装修过程中由于材料厚薄的原因造成返工、材料无法安装或修改设计，减少人力和资金的浪费。”美颂雅庭装饰工程部负责人陶亚兵表示。

　　顶面 细微之处见分晓

　　设计新的天花吊顶应优先考虑吊顶的安全性，尤其是一些使用年限已达15年以上的老房，其原建筑结构已经开始老化，再加上原吊顶施工时由于吊挂结构要求，对顶面打了很多孔，使局部的承载能力下降，因此，在设计时要优先考虑新吊顶的重量和结构方式。

　　除此，在陶亚兵看来，还要考虑吊顶对室内光源的影响。现代装饰设计中，光源已经成为风格和生活所必需的要素，多层次、多功能的照明是丰富吊顶装饰艺术和方便生活的重要内容。还要考虑吊顶的高度对今后生活的影响，吊顶会改变室内的自然采光，会对墙面装饰尤其是今后的软装饰产生影响。

　　门窗老化也是老房中的一个突出问题，其更新要慎重考虑。如果材质坚固，而且也是业主喜欢的款式，一般来说只要重新刷漆即可焕然一新，但如果是木门窗起皮、变形，说明木材本身特性已发生变化，必须拆掉重做。如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。如果是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好也拆掉重做。

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