冬季进户也有讲究 验房要重点检查三种缝
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2010-02-08 12:16:48
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摘要：近期，陆续有新小区开始收房进户。如何正确、专业、科学地验房、收房，维护自己的合法权益，是许多购房者关注的问题。专家提醒，业主应重点检验门窗墙面，特别是各种裂缝。
近期，陆续有新小区开始收房进户。如何正确、专业、科学地验房、收房，维护自己的合法权益，是许多购房者关注的问题。专家提醒，业主应重点检验门窗墙面，特别是各种裂缝。
检验门窗要细致
首先要检查入户门，看其四周与墙体接缝是否严密，门体是否安装方正。其次重点检查窗户，同样看其与墙体接合处是否严丝合缝，用手简单摸一下接合处，看是否打了膨胀发泡(一种密封用品)，接着看玻璃是否有划痕，里外是否擦拭干净，玻璃中空是否有损坏；再有切记检查门窗的把手、合页等五金件是否使用正常，业主入住后，使用频率最高的就是门窗的把手、合页，所以一定要检查仔细。
专家提醒：验房时，需要耐心仔细，来不得半点马虎，早发现问题早做处理，以免日后发生问题产生纠纷。
检查墙面是否有裂缝
首先检查墙体四周是否有漏水点；其次要检查竖墙面是否有“裂缝”，因为其牵涉到结构和承重问题，属于房屋质量重大问题。出现“裂缝”时，有以下3种情况，可以分别对待处理：1、墙体“竖缝”，威胁最大。如果缝隙超过1.5毫米，可视为重大质量问题，这是基础不够造成的不规则沉降，对承重墙造成损害，应拒绝收房签字；2、斜缝威胁稍小，但缝隙不应超过1.5毫米；3、横缝影响最小，属于水泥涂抹不均匀后造成的效果，装修后即可解决。
专家提醒：墙体如果出现大面积大缝隙“竖缝”，一定要向开发商讨说法，不可轻易签字收房。
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