张仁：北京家居市场环境很和谐

摘要：2010年12月21日，“2010年京派家居杰出品牌”评选活动颁奖晚会在北京新世纪日航酒店举行，在百余家参选企业中，经过消费者及业界人士的投票与专家建议，最终获奖名单公布于众。

中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会 张仁秘书长

　　张仁：尊敬的各位来宾、各位同仁、媒体的广大朋友们、女士们、先生们，大家晚上好。

　　非常高兴参加今天的京派品牌企业的颁奖典礼，刚才主持人讲了，全社会、全行业、全媒体就是要共同打造京派家居品牌企业，我们要把这个评选作为一个品牌来打造，作为一个品牌来塑造。因为这个活动今年是第一届，我们希望以后每年都要做下去。大家最关心的还是全行业发展的现状，我们中国家装行业可以用12个字来概括现状和未来的趋势，那就是集成、整合、创新、绿色、低碳、发展。为什么说集成整合？现在有实力、有品牌、有规模的公司都在整合整个产业链上下游的所有产品，做集成式的发展，工厂化、装配化，跨界经营。所谓创新就是营销渠道的创新、设计的创新、施工工艺的创新、标准的创新以及售后服务的创新。未来的发展，去年哥本哈根大会以后，全世界、全球各国的政府、各个行业、各个企业，每个人都必须要倡导低碳绿色，所以未来的发展一定是低碳、绿色的，因为要建设资源节约型、环境友好型的社会，首先就必须低碳、绿色。

　　中央经济工作会议刚刚开过，稳健宽松、审慎灵活的经济政策，刚刚开完全国的行业大会，经过全体同仁的讨论，我们认为：第一，中国房地产行业不会出现拐点，只有理性的回归。大家已经看到了，一些人们期待的降价，甚至有的专家讲要降到1998年的水平，这应该说是在做梦，可能降到经济适用房开始的时候2600块钱一平米吗？不可能，可能降到1200块钱一平米吗？不可能。现在所谓有些房价降是在当下的对比，已经是三万多、两万多了，降了一点点。国家统计局统计北京仍然是以13.4%的涨价速度在涨。这几年所谓调整、所谓治理、所谓整顿，没有哪个领导讲是要降房价，都是说调控，遏制房价过快增长，然后是打击那种投机的买房行为。但这个政策一实行，外来的在北京打拼的“白骨精”们，买不起房就买车，所以北京的车就是这样，单双号一限制，好多家庭买两辆车，所以北京拥堵。我们分析房地产市场只能是理性的回归，不要涨的太快，性价比基本吻合就OK了。

　　当前的基本思路，从中央到地方，就是低端市场靠保障，就是政府保障房、廉租房、公租房，中端市场靠调控，不要涨的太快，让大家贷一点钱就可以买得起房子。高端市场靠市场，什么高档别墅、山庄，你有钱就买，做得很好。所以家装企业怎么会没市场呢？关键看怎么做。

　　第二，城镇化的步伐在加快，改革开放之前，1978年我们城市人口是17%，现在是49.6%，不到50%，北京要打造世界级的城市，城市人口应该占到75%到80%，所以我们还有差不多一半的路要走。

　　第三，京津冀环渤海首都经济圈的打造，市场很大，我们周边地区，河北地区，二三线城市的房地产开发很火爆，大家知道香河都卖到一万多了。

　　住房是中国人全家全部的理想与希望、寄托，不管老家在哪里，只要你在北京买得起房子，你就什么都有，你就对未来充满了希望。

　　第四，全行业创新，渠道创新，现在讲联盟、集成、整合是大趋势，外地很多企业，10家、8家、7家开始联合起来做企业，为什么要联合？联合起来共同宣传、统一标准、统一宣传、统一施工、统一调配、统一整个产业链，会减轻很多经营成本。正好与世界的发展相吻合，大家知道有欧盟、上海合作组织、东盟、阿盟等等，部队作战、解放军作战都要搞海陆空立体化的作战，单打独斗是不行的，所以大家一定要团结，整个行业的上下游要团结，共同创造这个行业的未来。明年的经济形势大家已经知道了，稳中求快、求好，主要是求稳、求好。所以大家不要很悲观，有的同志老是说红旗到底能打多久，我们大家可以明确的看到，只要人类还在地球上生活，你必然要盖房子，有房必然要装修。据不完全统计，全国每年有2000万对的新婚夫妇，那就要1000万套房子，这是刚性需求。我们的改善型需求，小房换大房，旧房换新房，条件差的换条件好的，这个需求也是很大的，关键是如何打造。

　　现在家居市场都在开店、扩张，我们的家装公司有条件、有规模、有实力的有在做自己的家居体验馆，开大店，这就是整个行业的融合、整合，你中有我，我中有你。所以北京的企业还要和谐的竞争、公平的竞争，有人讲最大的发展就是把朋友当地人，这样的现象不好。

　　最后我祝愿大家，我们这个行业前途是光明的，道路是曲折的，只要大家坚持胜利，坚持持久战，就会做得很好，仍然会把企业做到最好，大家仍然会生活的很好。最后预祝今天的大会圆满成功，预祝大家元旦、春节、圣诞节全家快乐、家庭幸福。谢谢大家！

　　主持人：感谢张秘书长的精彩发言，让我们又看到了希望。

　　下面我们继续颁奖仪式，下面要颁发的是建材和家具单品奖项，获奖单位包括：意风家具、曲美家具、迈格家具、圣华家具、卧王家具、欧派橱柜、美克美家、百强家具、国安佳美、斯普丽家具、绿之岛家具、伊思蒙沙家具、圣象地板、美巢集团。请获奖的企业代表到前台来。

　　颁奖的嘉宾是：中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会张仁秘书长、北京晨报竞报社副社长曹芳女士。

　　有请颁奖嘉宾和获奖代表。

　　刚才曹社也说到了，这个京派家居杰出品牌的评选已经搞了四年了，最开始是由竞报社主办的，从2009年开始由晨报社和竞报社联合主办。在现场有一位老朋友，他是见证了我们这个评选四年来的发展，他就是北京市场协会家居分会刘晨秘书长，作为一个重要的见证者，他从首届京派家居杰出评选活动开始，就一直关注，下面有请刘晨秘书长谈一谈对这次活动的感受，以及提出他对下一年度的建议。有请刘晨秘书长。

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