房敬祥：家装施工过程管理引发的危害性极其严重

摘要：新浪家居2011年底至2012年初进行的安居质量大调查的数据结果表明，影响网友安全居住质量以及幸福生活指数的许多因素都是由于家庭装修过程中细节问题处理不合理。针对这些由装修细节导致的网友安居质量受到影响的问题，新浪家居特别策划“细节决定品质...

房敬祥：家装施工过程管理引发的危害性极其严重

　　张永志：我们比较关注的，比如说细节决定家装品质，房总可以给我们聊一下家装或者工装过程中有哪些细节哪些材料的使用，虽不像瓷砖什么的，但却决定着装修质量的安全方面。

　　房敬祥：首先说家装，因为细节，我们叫做过程管理，下面是环节和细节管理，引发的问题危害肯定是很大的。细分起来，一个是居家使用功能没有保障，再一个是使用安全，还有就是工程的寿命。最严重的就是人身安全受到伤害。为什么说它危害大？首先是经济上，质量不达标，要二次装修，重新改。经济上肯定要承受很大的损失。经济完了就是精神上，买一个房子已经是倾其所有了，本身已经背负了很大的经济和精神压力，装修又出问题了，就相当苦恼了。

　　张永志：出问题的细节主要在哪些方面？

　　房敬祥：说到底就是一个过程的管理。先不说辅料使用，过程的环节、细节没有把控好，或者说没有衔接好，或者说没人衔接，肯定会出问题。

　　先说防水材料，很好的材料买回家了，谁用？这个人是不是懂这个材料？会不会用这个料？然后现场的施工，包括气侯，施工时间，都会有影响。

　　张永志：一种是买的材料好不好，然后是用得好不好。

　　房敬祥：简单说是这两个环节，但是牵扯到很多事很多人，一环扣不好就会影响到效果。

　　张永志：你接触的行业，拿防水来讲，因为材料使用不好，或者施工不好造成的问题多不多？

　　房敬祥：至少80%是因为材料使用的问题，材料本质上都是没有问题的，就是因为使用出问题了。家装建材行业有一个特点，所有的商品都是在使用和安装以后才能看住它的价值来，过程环节太复杂了，好多地方不可控。

　　张永志：市面上有很多材料，为什么业之峰要使用东方雨虹，不用其他品牌？东方雨虹和其他品牌有什么差别？

　　房敬祥：肯定有差别的，东方雨虹，材料的品质，环保性比较好。

　　蒋凌宏：这涉及到一个防水的认知问题。我们在市场上普遍认为，包括很多的专业机构用户都认为东方雨虹要天价。实际上市场的认知跟真正的专业防水的认知还有一个很大的差距。比如说我们是真正按照国家标准和按照施工规范做的，是需要这个成本的，我们应该付出更多，比如说整个防水的造价，中国只占建筑的1―2%，日本是6―7%，欧洲是12%。

　　张永志：如果达到一个优质的标准比例应该是多少？

　　蒋凌宏：中国正常的应该4%左右。我们按照这个标准做，肯定被市场认为我们是天价，有的客户很气愤，说怎么这么贵？实际上你看我们每年的年报利润只有5%。

　　主持人：和开发商批量订货相比，家装公司可能没有那么大的量，但是也有很多用户，两种相比，价格有差别吗？

　　蒋凌宏：工装和家装用的主要材料是不同的，像我们跟万科合作的主要是防水卷材。跟业之峰和居然之家合作的就是涂料，可能有多款。防水涂料用于室内的是根据房子的新旧，适用于不同的条件的。装饰公司一般是二次装修，整个房屋沉降比较稳定以后，可以用偏干性一些的涂料。新房子可能用一些偏油性的，像聚氨酯。但是装修行业用聚氨酯之类的就很少了，一般用灰浆或者用聚合物水泥涂料。为什么用这个呢？一是因为属于二次装修，结构沉降比较稳定，第二他需要我们的防水涂料跟其他装饰材料粘接性比较好，干性材料粘接能力比较强一些。也有的是相同的。

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