扬州东园小馆

  项目名称：扬州东园小馆

  作者：孙黎明

  项目类型：餐饮空间

  参与设计师：耿顺峰、陈浩

  设计单位名称 无锡市上瑞元筑设计制作有限公司

  设计单位地址 无锡市建筑路470-2号(新梁溪人家商铺3F)

A、与同类竞争性物业相比，作品独有的设计策划、市场定位：

  从产品策划角度，空间设计策划与业态市场定位，需要与物业所处基地文化调性与目标特征达成和谐，作为中等城市CBD核心SHOPPING MALL，扬州时代广场在城市商业形象与消费“吞吐”力上都堪称区域翘楚，最受本地最活跃的青年目标客群所拥趸。为此，在空间风格方向上，主要着眼点就是如何呈现一线、二线发达城市的商业空间的品质感、国际化；而在业态设定上则侧重亲和“接地气”符合本埠目标消费习惯与消费能力—体验感特色化的地方饮食，这里也考虑了基数较大的周边白领的重复性消费的因素。

  B、与同类竞争性物业相比，作品在环境风格上的设计创新点：

  在空间环境营造上，突出“生活化”的贯穿始终，在古典与现代的“家”的环境基调下，目标客群所能体验到的尽是放松、亲切、不设防，在舒朗简约的氛围中，整个业态空间流溢惬意又不乏小资腔调，餐饮功能与社交平台的双重作用自然贴切滴融合在一起。

  C、与同类竞争性物业相比，作品在空间布局上的设计创新点：

  开敞、无死角是空间布局的第一原则，从全零点区设置到主入口到与商场的出口，都体现了这一原则；而入口明档展示区与个性吧台背景则让这种统一原则中平添了变化和趣味，同时竖向的虚拟、半虚拟空间切割亦避免了因“一脉统一”的呆板直白。

  D、与同类竞争性物业相比，作品在设计选材上的设计创新点：

  选材上遵循扎实、自然、平朴、机理生动原则，所有材料都倾向于对外传输亲切感与熟稔度，与项目空间定位、业态定位取得方向上的一致。而恰当比例的绿色皮革和毛砖的使用则在色彩与肌理上获得活化与提亮，避免大面积理性的金属与木色产生压迫感。

  E、与同类竞争性物业相比，作品在投入运营后的出众经营效果：

  由于事前充分的市场调研，与精准的市场定位，本项目错开了所在区位与购物中心内的同质竞争，并由于价格和菜品亲民、空间的品质感和切准“五觉”的体验感塑造，开业以来一直生意火旺，其中周边白领的重复消费率接近100%。

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