探寻城之上居合肥站黄志达演讲：设计给生活无限可能

  新浪家居与欧派家居集团联合举办的全国大型设计师活动“探寻城之上居——2015新浪家居&欧派设计文化交流之旅”第10站，9月9日在合肥万达威斯汀酒店举行。安徽省一千余位设计精英参与了此次安徽装饰设计届的盛会。著名香港设计师黄志达，与安徽设计师探讨设计给生活带来的无限可能。以下是黄志达演讲实录。

安徽省各地一千余位设计精英参与了此次安徽装饰设计届的盛会

  首先要感谢大家从安徽各个地方来到合肥，非常感谢，也很荣幸能够来到合肥跟大家来探讨“探寻城之上居”的活动。合肥我也经常来，在做项目，在合肥的其他地方也去，但最近也有好几个月没来了。

  今天主要的想跟大家来探讨一下就是关于生活，不是关于设计。我觉得生活是需要一个无限的可能，很多时候我在做设计的过程当中，我不是用设计去做一个我们固定的模式，我更多的是在探讨一些需求者背后真正的需求。在这个过程当中会产生很多好玩的事情、好玩的东西。所以我想我们在做事情当中应该是在前面多些思考，很多时候在很多的朋友、很多的同行都在问我说黄先生，你好像有很多的跨界，但是我们设计本身无界到底如何来跨，只是我们在设计过程当中需要有很多的了解、理解，做很多的过程的服务。

香港著名设计师，黄志达设计师有限公司创始人黄志达

  我们在做一个案子，需要更多的是前期理性的思考，然后再从思考中引向一种感性的表达方式。所以我们有很好的一个创意原点，通过这个创意原点可能会考虑到建筑上需要的一些改动，再进入到空间规划的逻辑和设计，然后会考虑到周边更多的景观、条件和视觉，可能我们也会考虑到景观上需要一些小的改变，再回到整体的布局出来之后，可能考虑到小的比例关系，再进入到一些艺术性、装饰性的软装的产品。还有一些项目也要考虑VI，比如LOGO。一体化的设计已经是现在当今最需要的，而不是仅仅停留在单一的技术层面。我们把它叫做全方位的服务观念，也是需要改变我们自身设计上的不足或设计上的局限。

  我们团队将近两百人，在这两百人里面有建筑设计，在香港主要在做工商跟综合体领域，人最多的是在室内跟软装上面。我们有室内设计、软装设计还有产品的服务团队，来服务客户。我们在公司60%业务额都是来自于地产，包括住宅和商业地产，然后有30%是会所，还有一些办公大楼，就是一些房地产的办公大楼，像写字楼的整体设计，还有10%是来自于度假酒店。

  今天准备了一些案子来分享，前面准备的是会所。这里面我们更多的希望把大部分外空间的元素能够跟室内融合一体，所以我拿了一个最近完成的案子：美的顺德会所。他在找到我之前在这个项目当中进行了很多的探讨。面积非常大，如何做一个规划？我们在做这个项目的过程当中已经找到很多的答案，比如说顺德的水乡，顺德人居的需求以及消费，因为这个城市在商业消费上，人要得到度假满足上的项目，并不仅仅是一个酒店或会所。所以我们就做了一系列的调查，这些调查都是为了在项目开展之前有更多的实际的答案。目的就是如何能够更好的帮委托方在项目的实际性能够更好的落地。

  项目包括会所和酒店。这个项目主要是针对两块，一个是打球，一个是打球过后休息，或者打球之前有一个家庭休息。我们在酒店入场跟周边做了很多的沟通，比如说我们了解打球他为什么一定要住在这里，所以我们又做了很多调查。当然调查过程时间会比较久，也会在建筑本身上进行一些调整。比如说打球的人，他来了打完球就走还是什么？我们如何梳理他更快捷的交通关系。第二个是他在打球的过程当中跟家庭，或者跟朋友在这里休息几天。

  这里面我们就做了很多的研究。这样我们就把它规划成从两个建筑的延伸性，地下室穿梭，包括后勤的便利，做了很多这方面的调整。因为它的外部环境非常好，所有球场的球道围绕的景观面比较大，更希望在酒店的客房方面，或者每一个比较有功能性的房间能够更好欣赏每一个球场的景观。但是也希望它有私秘处，所以就以下面的水面来作为它的一些距离的隔离，但是从视觉上能够充斥。另外在圆形的高尔夫球球会主要看两个东西，在收场球能够融入更多人看打球或者欣赏收杆洞、开球洞的景观面，所以在平面规划方面做了很多这方面的东西。

  首层这个圆形可以直接转到停车场，还有签到、后勤、厨房。酒店那边的首层主要是接待还有一些餐厅，一个中餐餐厅，但是都是围绕在水面的边上，到了二层主要就是在签到之后上了楼，圆形这边就是男女更衣、洗刷，另外就是一个大的宴会厅，为什么宴会厅放二楼？一个是景观，二个是可以看到右手边的收杆洞，从二楼可以进入酒店客房，所以整个面就是在左上侧的房间的面全部看出去就是我们球道最集中的景观面。三层在圆形的这边除了刚才看到的建筑是一栋塔楼，那个塔楼下面是很多机房，留在上方的是给到最好的景观，360度给到整个球场餐厅，这边主要是以明星他们来的小的用餐房间。酒店那边的三层主要是一个总统套房，其次就是一些交流的像会议这种商务会议见面的房间。

  梳理出来这么一个规划，从动线上、需求上已经达到了，我觉得已经梳理到我们投资方的投资目的，以及以后运营的便利性跟回报。但是回过头我们也可以直接把景观引进来，并不需要做很多无谓的修饰。墙面的用淡色的石材，再用黑色的做点缀，这里面所有的东西很简单地做了一个修饰跟规整。它的右手边是一个小型的休闲区域，这里是做一个景观面，因为外面玻璃窗是水面跟小的植物，能让景观面更好。在走廊的地方可以看到水面，然后把水面的高度延续到走进来的地面延伸到墙身，没有更多的修饰。

  里面的颜色50%是白色。最重要的地方是在天花上面，因为所有的天花顶部让它有一个更外围的植物上有一个形态的配套和延续。包括餐厅、洗手间、游泳池。这个游泳池是我最喜欢的，大家知道度假酒店游泳池可能会比较简陋一些。我跟委托方商议，希望能够更多在这个空间的区域上放一个比较大型一点的游泳池。所以这个是很好的一个地方，因为私密性也很好，在那里游泳没有一种拘束感，包括里面的按摩池。

  总统套房在度假区域里面是最好的房间，在这个地方做一个复式的最大的套房，这个套房当中是一个观景，能够看到180度的高尔夫球道。这里面只要给到住的人有一个舒适的环境，能够去看到更多的景观面，以及能够在里面告诉一个高尔夫的故事，所有的东西都是围绕高尔夫的故事发展历史来做的。进来的地方就是客厅，右手边是一个餐厅。但是最好玩的是在这个空间里面，由于它不是一个规整性也能够让这个空间更多的有个性，所以我安排的就是在旁边有一个楼梯，另一个扶手就去掉，用一个网状的就像高尔夫的球杆的形式让他上楼梯去，能够看到很多早期的高尔夫球星的荣誉。这是从上往下看，会形成视觉的落差。楼上有四间房间，每间房间环境视觉都不同。我希望在这里同样让客人能感觉到不要那么规整，可以显示很多的资讯，这些套房当中都是有不同的显示。

  这是酒店的外观，整个周边都是水面。这边是高尔夫球场圆形的入口，在整栋当中没有常惯的首发做很多墙地的修饰，我只是把它规整，里面最大的元素就是环境，还有就是球道的动线流线。我觉得在这种空间里要表达的一个方面最重要的是投资的回报跟运营的合理性，其他的空间都可以去用一个原点做一个扩散。所以我只是把浅色的石材装饰整个空间，包括酒店、高尔夫会所，我不会用更多的东西去表达。因为我想高尔夫不是一种古典的，在建筑当中不应该出现很拘束的空间表达，所以我会把黑色的线来作为沙丘高尔夫球道的形象来穿插。另外接待的部分我觉得因为水乡是顺德本地的文化，在这里不会很呆板地做一个签到台来拘束。所以边上的墙身只是要把绿植反应出来就可以了，这么简单就好。

  整个会所当中，打球的人是很急躁的，所以我们需要让他更多的在这个空间做一些停留，所以在接待台后面只做了一个封闭性的会员交流的空间。我们知道高尔夫球会跟雪茄、威士忌关联，所以我们在这里做了一个房间，做得像古堡一样，这里面更多的是做博物馆，高尔夫的发展历史的传播，所以这里面是完完全全跳开外面的外空间，一进来有一个签到，其实在走这条路的时候我们看到墙身挂的这些画全部是在高尔夫球界的一些历史的片断，比如说旁边是得到高的荣誉，他们要穿着红袍，左手这边反应高尔夫球的真实的写实，反应了当时观看的人群。

  这里面很多材质上都是很粗犷，比如说把木料再做旧，用钢刷刷开木料的纹理，以及墙身有这种小石头来作为这个空间的表达。走到里面整个的空间挂的是高尔夫球之路，我的做法就是要去让会员知道高尔夫球的发展。所以在左手边全部摆放了高尔夫球从最初到现在发展的古董，里面最早时候的羊皮，外面羽绒的球，包括纯木杆，包括比赛得到名次的时候有一个衣服，里面全部反应出来。但是在建筑当中它也控制不了结构，所以在中间我们看到一个柱子，那个柱子我把它作为我的放威士忌的一个酒架，但是顶部那些发光的老的木杆来作为球饰，下面有一点的LED，这样又是装饰又是灯光的表达，反而会把这根柱子弱化掉。所有东西的颜色都是枣红色，然后黑色。

  到二层的宴会厅，外面入口连电梯厅的墙身上全部挂的是历届球星的签名，非常有陈设价值。这是宴会厅，还有小型的宴会厅，你会看到其实其他的地方没有任何的修饰，只是在天花上做了各种表达已经很足够了。塔楼的顶部，一是我们球会的最高接待和用餐区，第二个就是在这个塔楼实际上在建筑过程当中就解决了下面所有的空调，所有的机电方面的储藏，然后在楼上的部分就让他来使用中间的电梯，上来之后就可以看到整个顺德的面貌，同样也是我们把原来的结构框架弄出来，让天花、灯上面对应的空间，因为最好的环境就是它的周边的景观关系，所以这里面不是做的一些立面的关系。你会看到围绕着这个环境来做的，所有的窗全部让它露出来，这是一个很自然的空间。

  我们会看到很多打球的人事实上可能过一段时间没打，或者在打球的过程当中有很多错误的动作，走来的时候通过出发台，看到墙身是历届美巡、欧巡赛的正规的手势，可以让打球的人了解更多，又能够学习正确的握杆，正确的打法。到了尽头就是出发台，很多时候出发台都是很简单的，但是我反而把这个出发台作为一个很重要的地方，我们出发的时候会穿专用的钉鞋，所以地面上会用一些毛糙一点的材料。在这里感觉像一个丛林一样，有树干然后上面有很多的鸟类，在这里就好像已经是身置于户外，能够更好的找到舒适的空间，而不是一直在室内停留。

  我们的投资方，美的的老板有很多想法，他做家用电器，也做地产，公司的经营也多元化，他很喜欢红酒，所以我来跟他建议就是在下面做一个酒窖，但是这个酒窖应该是一个很专业、很高规格的，不仅仅是一个储藏酒的地方。所以我的建议他就接受了，在这里做酒窖我们就要做地标酒，比如说如何把原始的、天然的酒窖场所的方式借鉴起来。第一是我们去参观，第二是把恒温、恒湿系统做得更好。因为它的室温是要有绝对的温度，所以我们一方面是让人可以在外面品酒、吃东西，一方面透过玻璃能够看到里面储藏的酒，以及里面酒窖的文化。这个地方就是里面，我们就会把里面按照拱形的状态，两侧全部是用架子做酒架，底下最好的方式就是能让大家看到种葡萄的土地是什么样子的。

  当然最好的酒窖跟最好的器皿来做一个搭配，所以我们找到了全球最好的器皿，它有一个名字叫为全世界的皇族而做的器皿，是给法国皇族历代的用品。这里面器皿，包括摆设买了将近两千万。从最贵的一张家具，我们进来之后中间有一张用餐台，两侧是器皿的柜子，摆满了所有喝不同红酒年代的器皿。左手边看进去就是刚才看到的那个酒窖，这里面我只是做一样东西，希望更多能够用最精致的器皿跟最纯朴的材料进行一个空间的结合。因为所有的立面都是没有做的，最重要的跟这个地面在酒庄，那里有很多天然的石头很粗糙的，就是面上凹凸不平的做这个立面，这张是（巴哈拉）的餐台，通过灯光可以反射到台上有很多纹理，这是最好的一个表达，就是很粗的空间弄一个很细腻的家具来摆放一个空间。

  在做这个酒店的过程当中，我们跟委托方有很多的故事，每一点一滴不是为了技术设计去做设计，而是为了末端使用的人来换位思考，去思考这个空间应该有什么，放什么东西。同样的道理也是应用在很多商业的项目当中，像这个项目也是。这个项目是在一个山坡的顶端，还有一个会所是在下端，在委托我的时候我就在考虑为什么要在下面做一个会所，如果下面做一个会所，后面的山如何把它的资源用起来会更加的好。所以我跟委托方商讨在山上面做一个小型的会所，让人使用更便利是不是更好。所以他就听了我的想法，后面的山可以通过爬山，在山上面休息一下再下来，这会有更好的利用。所以你会看到这个建筑就是一个圆形的，第二就是它的主要的功能就是让我们的业主去使用爬山以后能够有更好的地方可以休息。

  这个主要的空间是穿透的，在中间后面是高，前面是低，所以中间的部分是休息，然后用水来把这个房子做一个分割，后部分就是洗手间，在洗手间跟上坡的过程当中隔了一个水面，这样完全的私密性跟空间感就会更好。二是二层的顶部，二层既然休息就会上去看看，从最高点看下去是整个城市的面貌，所以上面也会做一些家庭的烧烤或者聚会。中间可以开一个孔，特意把它打开像一个聚宝盆一样，从顶部可以往下看，下面好奇可以往上看。其他的成本都很低，因为只是一个建筑的钱，其他的都是用一些很廉价的材料来做的，像顶部就是一个铝板。所以里面才会用藤来做家具。人如果上去会有很多汗，如果用一些皮的家具给他可能会很不舒服。然后就是里面的一些小房间，这个是有意贴上去，洗手间基本上就是一个半开放的立面，外面就是一个水面，进去分割然后吸收台，不需要全部做墙身的分割，就是这个外面。这是上面顶部的区域，可以看到高度比较高，看下去景观面很舒服。

  这个是下面的一个会所，这个会所让我很惊讶，因为整个委托方在找我的时候，他说要做一个纯运动的会所，我不知道在做会所的时候如果纯运动的成本是很高，但是利润点很低，因为基本上是没有什么利润空间，但是他还是坚持要做。因为他的空间，他的定义后面的山，包括整个这个城市他有这个需求，所以我接到这个项目的时候就在想如果纯粹做一个运动会所可能到处都是，如果在建筑的周边有很多水系，包括跟刚才建立在山顶的会所融合起来应该是一个很好的话题。所以这是它的会所的前端，整个建筑都是一个比较半地中海的建筑，里面延续粗糙的方式，所有都是比较运动，建筑是比较方正的，放到二层。我们从运动受众的客户群来讨论空间，刚才一直在说一个以客户使用的纬度返回到设计的前端，而不是用自己的想法去抹杀覆盖设计空间的。

  这个项目在西安，比较特别，因为委托方来找我的时候，这个项目在曲江无人公园的旁边，这是业主的使用会所，这个空间他给我的要求是做唐朝的一些文化。我跟委托方了解之后是这样说的，我说如果在西安这个地方少一个大唐建筑不少，多一个又有点多，所以我就说能不能我们换一种思维，在建筑的顶部进行一些环节，所以把它作为更符合当代人的建筑审美，而不是再把原来的标准坡度覆盖进去。所以你看那个坡我们在做的过程当中去做了研究，有唐朝的坡顶跟日本的坡顶结合了一下，让它显得不是那么坚挺。在立面里面他说想做一个端庄的房子，或者具有大唐视觉面的，但是又被我否决。我说你这个建筑又不是一个古建筑，而且需要给现代人更好的理解，有一些空间可以让它驾轻就熟，有一些空间可以让它去探索，可以看到它前面有一个很大的水面，这里面还是一个板式的水泥房，是一个平面。所以同样我们还是用一个方式把它的空间放空，让它不要那么拘谨，在形体上面能够让他有那个视觉感。

  这过程当中也会受到很多委托人自己的思想，进行很多沟通、说服，因为原来他想做的就是一个木房子，但是我认为不合适，因为这里面一定是重色是在灰色，中间的框架是一个缓坡顶，这样整个骨架的结构感就出来了。一个空间当中我不会去做很多的无谓的修饰，会更多的放在色泽和空间的陈设上面，你会看到里面都是很时尚的家具，但是这个家具又会感觉很东方。然后墙身的一些格子拿来做一些立面就好了。

  最重要的是下面的泳池，游泳是一个很沉默的过程，但是我们把一些装饰融入进去会很好，所以在墙身上做了一个胖娃娃游水的嘻哈的雕塑。我觉得如果我们去一个按摩池是一个躺在那里很无聊的事情，但是如果在这个无聊的过程当中有很多好玩的植物就很好，所以我在里面融合了显示屏，这样它会通过无线开通，躺在按摩池上，这样就可以让他在那里很舒服的进行水里按摩。其次这个吧台特意做一个斜面，因为如果全部是一个高的饮料水吧台，他躺下再起来去拿也是不方便，所以在这里躺在那里就可以伸手向后拿到饮料的瓶子，通过饮管来喝。这个是非常受业主们的欢迎。设计就是这样子，很多时候我们会有很多好的想法可以和委托方进行沟通，但是很多时候要换角度去思考每一个功能的使用。

  会所很多时候更多的是要考虑到运营，投资的回报，考虑布局，分布到各种不同的功能里面去。别墅我们是要让人去住，事实上没有什么诀窍，不把自己局限在某一个领域，能够更多的去让空间的个性展现出来。我们做设计就是一位杂家，我们要了解更多更多的事情，了解更多更多的行业，但是不一定每个行业都要很精，因为你有了解证明你对它的把握性是可控的。所以我们做住宅也是这样子，这是一个别墅，会看到苏宁钟山高尔夫在南京，是一个很好的地块，我们一直在帮他做这些服务和设计，也是我们的一个长期客户。

  钟山，一个很有历史价值的地方。我们知道孙中山跟他太太在这里居住了很多年，高尔夫球场也是当年他们有去使用的，所以现在也还是有高尔夫球场，只是变成当代的而已。延续了这个中山陵很多高尔夫球场边上的别墅的房子进行建造，我们一直在帮他做服务，到这个时候已经到了第五期，每一栋价值都很昂贵。在第五期我们在开始做建筑探讨的时候，我就觉得前面的四期都是一个款式，一直在复制，但如果是这样子的话也就体现不了住这样的地方的人，他心目当中的地位跟需求。

  所以我就跟他来建议说如果在这个地方，我们能够做一些很特别性的，或者不是雷同的，将来的客户群肯定会更多。所以在里面进行了变化，这个变化就是你会看到当然别墅还是那样子，但是在立面的变化上，每一栋都有不同的细节，比如说它的线条不同，它的一些门窗框不同。这样我就帮他设置成一个让他在建筑跟室内更好的融合，找了十个建筑设计师来做这个建筑，我以前面的评估和定位。当然我们还是以情景作为我们的主题。所以你会看到这个项目当中走出来能看到高尔夫球道。我们就给他这样子的一个方式，如果这个建筑设计师设计出来的是刚才看到的那个，那我觉得它有点类似于像法国的一个原墅，所以这里面我把它定位像法国的庄园。另外也有会偏向北美的、意大利的，我们就以这个来走。

  在里面我们会给出一个报告，这个报告分析周边的市场如何，买房的心态如何，他们承接的数据，他们想要的东西，以这个纬度来做商业住宅，就是地产的样板房。所以你会看到我们把它布局上动静来分离，大家生活上需要的一些功能，不同的区域照顾到不同的人的生活点，景观面来进行布局，客房、主卧配套量是多少，客厅在什么位置，来跟建筑设计师来沟通。每一个地下室都是每一栋别墅最不相同的，因为每一个业主是我们设定出来的家庭成员，从地下室可以直接出来看到球道，所以按照不同的喜好，所以整个空间出来可以看到我只是把它的外线条，我的团队把它外线条延续进来，会让那个线条很突出、很夸张，其他都是用很正常的方式全部把它做浅色、白色来做修饰，这样子的话我对于住宅或者空间的定义是硬装跟软装的颜色是631，60%的主色、30%的辅色，10%的调色。所以这里面会看到很夸张的光线，地面包括颜色上我都大胆的给他一个蓝色来作为跳线，其他都是白色、米色，30%的黑色。公共地方都是比较庄重，所以公共地方可以让立面规整一些。

  主卧同样看到色泽很大，60%米色，然后以米色设计来做一个延续，30%就是黑色，整个感觉会比较舒服。不是因为它是古典还是现代，我认为这些风格我们早就应该把它淡化了，在项目特点的建筑延续是如何，我们也不可能把一个现代的建筑去做一个古典的内装，也不可能把一个古典的外装做一个很现代的内装，也不大合适。因为视觉影响了我们的思维，所以这里面不会给它很多的色彩。就像我们穿衣服一样，同样一个道理，穿衣服也是不会超过三个色，所以空间也是一样。你会看到这是一个威士忌吧，里面天花的夸张，空间天花上面的线条慢慢凸显出来，通过这个窗户可以看到球道，每一栋别墅下面的地下室都是男主人使用的天地。包括有时候也是可以去用一些DIY的好的想法，比如说像桌球。

  房子做出来就被一个网上运营商的巨头给买走了。这个完全的一个改变，并不是说所有的都是古典的，古典的也可以用不同的手法让它很漂亮。

  永清那边的空间开始做一个大型的规划，这也是一个住宅，它的地块就是这么大，同样的刚才看到是它的会所的图，同时这个小连排瞄准的是一些比较年轻的人，在廊坊这个地方它是一个又靠近北京，但同时又有大概一个多两个小时的车程，周末会比较多，但是因为这个地方有机场，我们每一个商业的项目都会进行一个调查，进行评估什么样的人合适居住，什么样的人合适去买。但是最不好规划的就是一个场，但是如果规划成两个轴，通过中间的分配可以更好的使用，所以这是平面上面的一些分配。

  这个同样我们把一些传统的手法，把它重新从我们现在的一个方正模式成为一个非常时尚的空间，所以所有室内的就是会让它时尚一些，所以我会把前部的墙身的东西作为浅色，然后做一个修饰。其他的我们看到同样可以进行一个调整，进来从餐厅到客厅有一点落差，这个落差就是一个餐厅的中空。这里面大家可以看到是一个用中国的东方的元素，比较京味的东西，通过这些元素会让它京味更重一点。这个是空间，返回来木地板是作为中间的人行的地方。包括地下室的客厅，它也是一个半地下室。这是楼梯间、房间，也是同样把这个中饰的京城的这种调子能够多一点的渗透进来。像床头，这么一点点你会去感觉到不同的一个地方元素。

  已经做的这些商业的样板房，商业的运营会所，我想讲的更多是我的一个惯性的方式。我觉得每一个人做事有他自己的思考，我认为跟在座的人沟通不需要讲如何去设计，都是讲设计思考的源头的方式。我们也做很多技术型、思考型去重新处理的，因为大家知道现在很多精装，有很多的地产也好，或者是我们在座的做业主的，都是有需要在空间段去思考，你如何给他带来更多的价值，而不是在表面的展示上来。下面我们在做了很多的精装的委托项目也是同样要考虑到将来他卖出去的私人业主的需求。

  事实上我们在做精装也更多的要把建筑、平面、地理位置、需求，所有把它融合在一起，是一种建筑融合的方式。这个项目精装1800块钱一平米，软装2800块钱一平米，因为它是一个刚需刚改，就是首次置业或者住过小房子要换大一点点的，就是要一种改善。在深圳机场旁边。这是很临近机场，机场有哪些航空业呢，像空服、物流等等都是航空业的发展。首先我们接受到这样一个项目要进行最前期的跟建筑一起来做的就是平面的一个技术优化，在这个优化过程当中又要思考我们的原点，我们将来业主的需求该如何来开始，以及做什么样的结构优化，另外是要思考我们设计的原点。这个是整体，全部你会看到布局出来的所有的平面，这是每一步每一个细节。同时我们需要更多的是在这个过程当中让它成为一种规律，也就是将来它的使用动线、收纳这些东西。

  这是用户地下室的大堂，因为整个是刚需刚改，所以它会更加现代化的一个手法，让它的更干净、更利索一点。所以我们首先就会第一手把初期建筑报件，因为我们接触比较早，我们不做住宅的建筑，所以他会外围已经基本完成的再让我们来组团队来进行设计。所以我们进行了所有的动线分析，包括他使用的尺度。在这个同时我们又要考虑到将来的装饰设计，因为我们在设计的过程当中都是两种手法，一种就是装饰手法，更多的是用在住宅办公，另外一种是结构的手法，就是设计的两个原点，一个是结构一个是装饰，所以结构手法能用在一些公众的地方。用什么样的元素做装饰面让它更有说服力，开始我们做这个优化当中，动线每一个空间是如何，储存空间又该如何，是迎合不同客户群的。

  同时我们要做到的就是在这种精装项目必须得做到节约时间，节约金钱，节约空间，节约耗能，如何去节省是我们摆在第一位的。所以来的时候我们基本要做一些优化的注入的模塑。在座的可能都知道我们以前都有建筑模塑，但是现在这种模塑大家都淡忘了，这个模塑是我们提什么样的尺寸比例来进行符合建材的尺寸比例，这个是很多这里面要去做的，所以我们进行了优化也是以这个模塑的方式来进行宽、长的一种缩小增加。

  那是工科类的，就是我们要去符合里面的布局、使用人，但是装饰类的原点是什么，原点是我们要充分的把这个建筑的个性凸显出来，所以我们的原点就会从建筑上面下手，比如说建筑的地理位置、地方文化也好，或者建筑本身的个性，所以我们看到把这个元素拉出来，事实上最简单的就是建筑本身的形态进行一个抽象化，让它成为一个图腾，这个图腾可以运用到建筑里面的很多地方，让业主使用的时候有他将来的一种感受。所以我们会把这个图腾应用到像墙纸上面、皮子上面，把它抽象化，会把它再用到我们的窗框、门窗线、地脚线上面。

  因为这个是独一无二的，对将来使用的现场更好的修饰，如何能够更便利的安装，让它不会藏更多的污垢，让以后的业主使用过程当中更加好的去维修。所以你会看到左手边左上角是刚需刚改，下面是改善型的，因为它有成本的不同，也有装饰上的投入的不同。同样我们跟将来的使用要进行一个对接，比如说右手边洗手间那条缝要跟干什么？我们都知道以前老的时候在洗手间底下会有摆叶的，但是现在这个工艺就把这个给省了，当然也不合理，因为摆叶太弱私密性不强，但是直接把它灭掉了，我们可能常常在洗手间抽风不出来，风压不顺畅。所以在这条缝中它是中间进去，通过两边走。

  在中间收纳空间也是里面要去做的，私人业主不是一块层板就搞定了，因为我们去做的每一个户型是符合不同家庭的成员，不同的结构，都做了调查，所以这个组合来做调查的话，我们在前面都做了一个收纳柜，它的容量大家都一样，只是表面上修饰不同，它要收纳雨伞，他要去做的像底下出门之前换完了鞋子，可以直接把拖鞋踢进去，包括整个储藏量，家庭成员多少的储藏量都是进行了数据的分析跟比例。比如说我们像早上出去很匆忙，穿了鞋子拖鞋直接踢进去，但晚上可能买了菜回来，这个时候菜不能放到地面，所以在扶手上面空的，这个空位又能够解决很多排气，把凳子拉出来你可以坐下来换鞋，里面可以藏很多的擦鞋的工具。

  同样在厨房里面也是，因为刚才说模塑，我们把宽度跟深度、高度，在不浪费瓷砖的尺度上面就能够让它省下一些浪费。通过了这些模塑的整合，把这个使用率提高到57%，这样子就会打量了节约了你在投入成本上的资源浪费。像衣柜、橱柜都是需要板材做的，同样我们在过程当中也了解到现在的橱柜，我们从常用换立的尺寸是欧标，但中国的板式是1224式，这两个就有差距，在过程当中我们就有浪费掉。但是过程当中我们就可以调整，所以我们如果让板材率提高就是一个大的节省。比如说台面小我们可以让功能动线上面，买菜回来不一定放在台面，可以把那个菜塞进去。第二就是我们在煮饭的过程当中可以通过龙头的延长拉出给到水。包括常用的这么小的空间更多的给到储存，就可以用推拉式的抽油烟机，让上方的储存更大。

  当然洗手间也是同样，刚才说到墙身、地面的瓷砖。我们可以把它用模塑的尺寸做一个定律，同样我们要提高小空间的储存，所以会让他们的生活更加便利，像洗手间的镜箱，我们很多梳理的化妆品也好、造型用品也好、吹风机也好，都要合理运用它让它更加便利，包括脸盆。因为我们要提高它的利用率，所以这个台面要考虑到下水道往里面如何更加节约空间。所以会看到台面不是一个现成的陶瓷，它是一套连盆一起做的，可以更多的让储存空间放的更多，但是又让它更干爽。这样子你会看到把脸盆改变了，从后侧方下去，然后再通过墙身往后做，其次我们就是在洗浴的时候，特别我们可能在北方，我估计应该安徽也会很多，淋浴的时候也会穿着胶鞋进去淋浴，胶鞋很多时候就放在地面，久而久之就会不干爽，下面一个台架把拖鞋放进去晾干。

  最重要刚才说到的我们要去改变原有的思维方式。在传统的过程当中，脸盆是一个陶瓷盆，但是如果改变一个思维，让储存空间更大，可以另外改变这个台盆的做法。比如说我利用它的右上角的区域作为下水道，让下水道放在最边，而且下水道不是用传统的配件，是我们进行重新的归纳，让它能够避开传统的下水道，可以在洗手的时候任何东西掉下去都可以拿出来。再加上我们平时在用的镜箱，镜箱里面的分割层板，比如说层板向后倾斜一点，然后里面有孔状来插，里面可以有一个瓶子的大小，在上面挖一个下滑的孔，让它这样子能够卡住，你开门的时候就不会震动掉下来。

  包括有衣帽间的或者衣柜的格局，衣柜是服务人的，也就科学的对待。比如说我们挂衣服的高度是人可接受的高度，裤子应该放在多少的高度。袜子，这些动线，包括它储藏的分配是需要重新定义。一系列下来的话，我们不仅仅是做一个高规格的，在综合单价的状态也是同样可以做得很好，只不过它的取材标准会略降。所以出来之后和刚才的那个模型，从所有的规划到尺寸比例都到位之后，最后就是往里面填生活的需要用具。所以这样你会看到全部出来就是直接可以来作为将来建造的一个标准，包括软装陈设、硬装陈设。

  出来你会看到我们可以让这个空间变魔术，在地面你会看到我们用了300、600、600、900，这样听起来让它更节省材料，但同时因为你的工艺改变，让它很多很多的无缝，所以还是很好看的。这个不是因为钱多钱少会影响效果，我认为不会。我只是改变它的配套，这个所谓我们是盒子里面的魔术吗？我也不知道，但是我们确实可以这样来改变它，同样的房间就会有不同的变化。也就是说它就是一个空间，但是我们的软装标准让它重新的变化。

  我们再看看另外一个享受型的，它的做法是一样，只是它的投入单价略高，所以它出来的感官度、视觉度更好。这个项目在深圳的蛇口。我们同样也是要从建筑的户型开始做大量的优化和规划，不同的户型会看到有小三居室，有两居室，有大的三居室隔成了一栋。我们要从底下的所有跟刚才讲的一样，一方面是元素，一方面是优化的模塑。

  因为整个项目是一个很海滨城市，一个很现代的板式楼，所以我们在大堂当中一定给它是简洁，然后物料上面还有纹理、色泽突出一些，错开不同的方式。因为像这些项目都是一体化的，它都是用一个电话的智能卡，让他穿梭所有的开信箱、电闸、路门。同样也是一个元素穿梭，同样把它竖起来变成是地角线的布局。同时下面的缝和地面的位置，主要是让它有一个凹位，收口会更加整齐。所以出来的话我们让视觉更好，可以让地角线和门框一体化，不让它断，这样的延续视觉会更加的好。同样的道理我们会把这个元素做在墙纸上面，有不同的组合方式，可以凹可以凸，可以利用到石材上面，利用到下水道那一块的石材，可以用到房门、入户门的锁位，让他更有视觉的可视度、这些所有都是会让我们做收纳、地角线、门框线、门扇，这是一种惯性。包括刚才说到的运用在下水道，可以让它镂空。同样每一个家庭都需要入户的柜子，只是运用的方式不同。南方雨伞是重要的，因为下雨的时间很长。这个成本8000块钱，我们还可以像这个路口的柜子，雨伞可以大大方方的挂起来，从下面的排水道可以排走它的未干的水，从上面可以有一个抽风，可以让鞋的抽气以及潮湿的空气抽走。

  接下来要做不同的立面，客厅餐厅的立面，这些立面都是以后我们在精装交楼的时候有这些标准指导人来施工。包括洗手间的立面，同样在刚才收纳的水柱上都是一样，在下面洗手盆和柜子上是一块板，然后在镜子上面有一个魔镜，可以跟手机蓝牙进行接入，现实天气预报。包括其他的户型的立面表达，房间的立面表达。

  回过头，这个就是我们小户型的平面。有五个不同的创意的年轻人，或者是年轻人的一种生活方式，他可能要融入更多的人，所以你会看到在客厅他不会一种惯性的餐台，这样可以一边看电视，另外一边可以吃饭，像雅座一样。同时可以容纳更多的人来坐，坐的更舒服，这是两居室的一个特性。

  这是将来的交楼标准，同样就是让设计的方式能够应用，你看到地面的木板就是按照刚才的元素来做的，墙身是一个PE的光面板，其他都是乳胶漆，然后南方的地方给我个特性就是窗户前面那个地方，有时候因为台风，有时候因为阳台上面的这种污垢会把下水道塞住，或者水比较多，所以在窗的边上那个地方，如果是开门的这种阳台一定是会有大理石，这样地面的潮气不让木地板受潮。这个是软装，同样是那样一个空间我们可以让它这样也可以让它那样，软装6000块钱，因为它有时候要用进口的。所以基本上我们让这个空间像一个魔术的盒子一样进行变化。房间的所有的开关都植入的墙身里面去。洗手间的装饰门，你看到中间那个花就是那个元素，然后所有的柜子无论是有浴缸的，没浴缸的，底下都会有一个凹位，一定是让你舒服的，因为你脚要伸进去，你会站的更近，会更加的安全。

  第二个户型像这个小三房刚改的，路口的右手边大门进来会是一个玄关的储纳衣柜。它的方式是可以有不同的表达，所以你会看到进来干干净净，收到墙身里面，但是你打开之后就可以变化，有家庭成员三个房间的年龄段去用，它的鞋子有高有低，应该是多高多低多少个位置，然后可以很舒服的进行换鞋，同样这种户型它的变化就会产生软装的变化。因为墙身没有灯，我们可以加上去，这些都是做了很多的隐藏式的，可以去接轨的，可以让它是一个墙体。   

  当你在你泡澡的时候，你把天花的灯关掉之后点上蜡烛，地上的那个灯发挥的作用就很舒适，第二个就是它又恰到好处就是我们在接近浴缸的时候，如果它直接下来的时候，我们的脚尖顶着它是很不舒服的，所以它会有空隙，让我们的脚伸进去会更加舒服一些。它要卖多少钱呢？十万块钱。这个项目今天做产品发布会。

  这个项目在后海，它的这个项目的高度是两层算一层的钱，第二这个项目没有移动，它的所有配套都是为这一栋的顾客来设计的，这都是为周边科技型高管的人来设计的，下面群楼全部是围绕着这些人的生活，因为他的房子是很小的，但是是复式。这些运用了现代很多的技术，比如说数据化的楼盘资料，它的APP的一些东西，所以它里面都没有任何的模型，或者是一个户型，所有都是一个平面放在那里，它可以用APP的软件来进行让它开这个平面可以变化一个三围的房子。所以这些加强了销售过程的互动。里面你会看到我是用主色浅色，然后用橘黄色来作为跳色，包括洗手间。

  我们来看看这些交楼标准的房间，这个是一个标准房间的大小。我们最重要的还是收纳、美感，要把它做得很规整。二层原本这边是一个套房，我们做不同的东西就要符合不同的可能性，可能是两口加小孩，我们要考虑他几年后可能会要小孩，所以我们进行分割。像这种房子刚才说到跟独栋的或者是连排的不同的地方它不是一个景观梯，它是一个实用梯。

  所以这个梯的方式，它的变化会影响了这个空间，所以以这个梯我们会做很多岗，让梯更加的美观。不同的角度，包括同样的软装的标配也是，这个价值跟刚才那个硬装的价值是一个单价，因为不是它越小越省，反而是越小在硬装的费用上越高。

  如果我们在这里煮饭的状态下把旁边的那三扇门进行变动，就可以分开隔烟，下面就是满足马桶跟洗手的空间，如果把它打开之后你进来会看到下面的空间感会更加的好。同样楼上，这是会看到不同的楼梯在最开始的标准的房间的变化，这是一种，或者是这样，或者是有这个变化改变，包括三门三扇变动，拉的时候它的感觉。这里面你会看到这个项目当中楼线也会很好，所以出来的每一个地方并不是做一个所谓单一的造型，这是人们理性的一个结合。

  来自芜湖的好朋友，他们在深圳做了一个皖厨，它在最繁华的地方欢乐海岸购物中心内。把你们皖南的菜系搬去了。起初我是拒绝，因为我做餐厅没有优势，但是因为好朋友，我觉得大家平时会聊的比较多，聊着他们之前做了一些餐厅，但是这些餐厅都是没有什么逻辑性的，都是在做皖厨的菜系。跟他们聊了之后觉得很有意思，比如他们小时候的生活怎么样，所以把这个也做了就是用一个装饰手法来做，不是用建筑手法。

  他们跟我讲小时候的一些故事，比如说墙是怎么样子，他们经过了很多廊，房间与房间的空隙去上学，包括他们会看到老砖的砖墙，一些古门，包括池塘外面有很多的荷叶，我就把他们这些故事来进行一个空间的整合，然后把他们讲的老墙的砖给买回来，进行了立面的表达。我们在里面做了3D投影，让他在吃饭的时候又能够看到那个情景，这个是唯一最所谓高大上的投入，其它的这些投入在你们看来这些都是你们当地常见看得到的，像这种徽砖老砖，老旧的木门。把这个窗户窗帘给打开每个周末8点钟都会有一个水上的烟花，非常漂亮。房间只有两间，因为家庭的一个菜馆，所以房间不需要多。这全部都是用水泥来做，然后地面是用水泥地。

  所以我觉得无论是TOTAL SOLUTION，还是住宅精装标准化，已经不是一个单一的设计，设计师更需要站在设计之外看设计、看生活，看需求方向。所以在座的每一个人都是生活的设计师，我们不会局限于某一个风格，我们要打破思维、重组元素，更要在设计上面赋予生活无限的可能，这个才是我们设计的真正的意义。

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